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주택업계 "학교시설 기부채납 요구 과도…재협의 근거 마련해야" 2024-05-26 06:31:01
할 학교용지부담금(분양가의 0.8%)은 33억원인데, 13배가 넘는 규모를 기부채납해야 하는 것이다. A사 관계자는 "공사비가 급등해 아파트 짓기도 버거운데 막대한 학교 시설까지 지어야 해 부담이 크다"며 "사업을 계속 존속해야 하는지 고민스럽다"고 말했다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 공사비 급등으로...
청약 미달·가격 하락…오피스텔 '침체의 늪' 2024-05-24 17:51:51
분양을 계획 중인 전국 오피스텔은 6907실로 집계됐다. 지난해 공급량(1만6344실)의 42.3%에 불과하다. 공급 위축으로 1~2인 가구 등의 주거 불안이 심화할 것이라는 우려가 커지고 있다. 업계에서는 오피스텔 시장 활성화를 위해 규제 완화가 필요하다는 입장이다. 부동산개발협회는 지난 16일 오피스텔 미분양을 해소하기...
"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다 2024-05-24 14:48:02
올해 분양을 계획 중인 전국 오피스텔은 6907실로 집계됐다. 지난해 공급량(1만6344실)의 42.3%에 불과하다. 공급 위축으로 1~2인 가구 등의 주거 불안이 심화할 것이라는 우려가 커지고 있다. 건설 업계에서는 오피스텔 시장 활성화를 위해 추가 규제 완화가 필요하다는 입장이다. 부동산개발협회는 지난 16일 오피스텔...
공공주택도 '고품질'…층간소음·가스비 줄인다 [뉴스+현장] 2024-05-23 17:49:38
대한민국 기계설비전시회'는 대한기계설비건설협회 등이 주최하고, 국토교통부·LH 등이 후원하는 종합전시회로, 지난 2016년부터 매년 개최되고 있다. LH 설비기술 특별관은 ▲사업홍보관 ▲생활소음 저감 기술관 ▲제로에너지관 ▲미래요소기술관 등 총 4개 관으로 구성된다. '사업홍보관'에서는 공공...
큰 집 선호도 '쑥'…전주 '에코시티 더샵 4차' 주목 2024-05-23 09:00:07
이달 분양 예정인 ‘에코시티 더샵 4차’가 주목을 받고 있다. ‘에코시티 더샵 4차’는 전주시 덕진구 송천동2가 1317(에코시티 16BL)에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 30층, 5개 동, 전용면적 84~161㎡, 총 576세대로 조성된다. 이중 전용 85㎡를 초과하는 중·대형 물량이 절반가량을 차지한다. ‘에코시티 더샵 4차’는...
[데스크 칼럼] 'PF 정상화 방안' 작동 조건 2024-05-22 18:04:29
본PF를 통해 개발사업에 자금을 지원한다. 분양 후 건설사가 공사에 나서는 구조다. 금융당국은 지난 2년간 신규 PF 대출은 막고, 브리지론을 일괄 연장하는 정책을 펴왔다. 정부가 PF 사업장 부실 악화를 유도했다는 지적이 나오는 이유다. 개발사업 성공을 위해 시행사는 몇 년의 시간과 수십억원의 자금을 투입한다....
내달 PF 사업성평가서 '부실사업장' 대거 나올듯…2금융권 긴장 2024-05-19 06:22:01
올라오고 있다. 부동산개발업체와 설계·분양사 모임인 한국부동산개발협회는 지난 16일 긴급 좌담회를 열고 "현장을 도외시하고 합리성이 결여된 정책"이라고 비판했다. PF 사업성 평가 기준이 지나치게 획일적이며 연쇄 부도 가능성을 고려하지 않았다는 게 주된 주장이다. 금융당국이 대주단 협약 가동 등으로 만기...
"한 곳 망가지면 줄도산…PF대책, 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 17:32:52
분양 수요 차이, 지역별 다른 시장 환경 등을 고려하지 않은 일률적 평가 기준”이라고 목소리를 높였다. 특히 최근 PF시장이 한 사업장의 문제가 줄줄이 전이되는 연대보증 구조라는 것을 고려하지 않은 점을 지적했다. 이진 부동산개발협회 정책연구실장은 “최근 2년간 PF 연대보증, 대표자 보증 등이 과도한 조건으로...
부동산PF 사업성 평가기준에 개발업계 반발…"공급 생태계 붕괴" 2024-05-16 15:59:26
등급을 부여하는 것은 비합리적이라고 협회 측은 밝혔다. 수도권의 또 다른 본 PF 단계 준주택 사업장은 시공사의 공사비 증액 요구로 사업비가 불어나면서 수익성이 악화되고, 수요 침체로 분양 개시 18개월이 지났는데도 분양률이 60%를 밑도는 이중고를 겪고 있다. 사업비 증가와 수요 감소는 불가항력적인 요인인데도...
"한 곳 망가지면 연쇄부도…PF대책 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 15:56:41
인한 인허가 지연, 건축물 유형에 따른 분양 수요의 상이함, 지역별 다른 시장환경을 전혀 고려하지 않은 일률적 평가 기준”이라고 목소리를 높였다. 또 한 곳이 문제 사업장으로 분류됐을 때 해당 시행사가 진행하는 다른 사업장이 줄줄이 영향을 받을 수밖에 없는 연대보증구조라는 점도 고려하지 않았다고 지적했다. ...