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[시사이슈 찬반토론] 전세사기, 정부 돈으로 '선구제 후회수' 타당한가 2024-06-10 10:00:04
당국은 그간 무엇을 했는가. 금융회사 대출 건전성 감독 차원에서 이런 기형적 대출을 예방하거나 바로 대처해야 할 책무가 있지 않은가. 일종의 정부 및 시장의 실패로 볼 수 있고, 그에 따른 책임 차원에서 나랏돈을 동원해서라도 정부가 적극적으로 해결하라는 것이다. 비용이 많이 들고 적게 들고의 문제가 아니다....
황현 랜드스타에셋 대표 "부동산의 서울대학교 찾아라" 2024-06-05 17:59:32
전세사기 여파로 빌라 전세 수요자들이 월세가격을 끌어올렸고, 빌라 대신 소형아파트로 전세수요가 이동하면서 소형아파트 전세물량 감소가 먼저 진행됐습니다. 여기에 주택공급이 막히면서 시장에 기름을 붓는 꼴이 되었습니다. 아파트 뿐만 아니라 빌라시장도 신규 공급과 입주, 전세 물량이 모두 수요를 따라가지 못하...
"덜컥 낙찰 받은 불광역 오피스텔"…이자만 벌자 했는데, 월세 2배 수익 [방준식의 재+부팅] 2024-06-01 09:00:17
적정 투자 금액을 어떻게 고려하셨나요. "처음 대출받을 때 금리가 낮지 않아서, 이 정도 이자를 내면서도 수익을 낼 수 있을지 상당히 고민했습니다. 경매를 통해 특수 물건을 낙찰받았는데, 한 오피스텔에서 나온 미분양 매물 중 가장 저렴한 것이었죠. 주변 월세 시세와 비교를 했더니, 납부해야 할 이자가 월세 대비 7...
전·월세 대출, 편해지려나…네이버페이서 '매물·한도' 한번에 2024-05-31 09:01:29
비교 서비스를 제공한다. 네이버페이 부동산을 통해 전·월세 매물을 알아볼 경우엔 '매물 상세 페이지'에서 사용자가 신청할 수 있는 금융사별 대출 상품 금리·한도를 바로 확인할 수 있다. '전·월세 대출 새로받기'에선 대출을 받은 이후 시장금리가 낮아졌을 때 '전·월세 대출 갈아타기'를...
70% 싼 임대료로…전세사기 피해자, 살던 집서 계속 거주 2024-05-27 18:29:50
전·월세 대출뿐 아니라 주택 구입 관련 대출, 주택 공급 등에 두루 쓰인다. 최근 건설 경기 악화 등으로 용처가 크게 늘었다. 전세사기 피해자 지원에도 재원이 투입되면 여유 자금 고갈은 시간문제다. 정부안은 주택도시기금 대신 LH가 배정받은 매입임대 예산 5조원과 전세사기 피해 주택 매입을 위해 별도로 마련한...
청약 미달·가격 하락…오피스텔 '침체의 늪' 2024-05-24 17:51:51
매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 사업이 좌초할 수밖에 없습니다.”(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은 여전히 썰렁하다. 서울...
"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다 2024-05-24 14:48:02
매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 부실로 사업이 좌초될 수밖에 없습니다. “(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은 여전히 썰렁하다. 서울...
[데스크 칼럼] 'PF 정상화 방안' 작동 조건 2024-05-22 18:04:29
연쇄 부도가 날 수 있다는 우려가 제기됐다. 대출 만기 연장 횟수, 분양률 등 단순 계량 지표만으로 사업성을 평가하는 항목도 비판의 대상이었다. 게다가 수요 회복 정책 없이 공급자(시행사)만 정리하는 건 문제 해결 방안이 될 수 없다는 지적도 나왔다. 정부는 금융 시장 안정과 더불어 PF 부실 정리에 따른 후폭풍도...
연 10% 넘어도 쓴다…"소상공인 구조적 지원 시급" [빚 수렁에 빠진 사람들②] 2024-05-22 17:29:55
대출만은 아닙니다. 고금리와 고물가 직격탄을 맞아 그야말로 '빚 수렁'에서 허덕이는 사람들, 바로 소상공인입니다. 이어서 장슬기 기자가 소상공인들의 실태를 살펴봤습니다. <기자> 인천에서 자동차정비업체를 운영하고 있는 김모씨. 경기 불황이 지속되면서 월세와 관리비 부담이 커지자, 은행 대출을...
주택 임대소득 어떻게 계산하고 신고하나 2024-05-22 16:31:01
수를 기준으로 3주택 이상일 때 적용한다. 월세 수입은 2주택 이상인 경우 적용한다. 1가구가 보유한 주택이 1주택일 때는 기준시가 12억원을 초과하는 주택을 임대하는 경우에만 월세금액을 수입금액으로 계산한다. 수입금액은 각 주택이 단독명의인지, 공동명의인지 등에 따라 계산이 달라진다. 예를 들어 1가구가 A, B,...