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꼬마빌딩 감정평가 사업의 향방은? '시가 과세' 명분 vs '조세법률주의' [광장의 조세] 2026-01-07 07:00:03
단독주택까지 소급 감정평가를 확대 시행하고 있는데, 2025년 1분기에는 총 75건의 부동산에 대해 납세자 신고액(2,847억원)보다 87.8%가 증가한 가액(5,347억원)으로 과세가 이루어졌습니다. 위와 같은 감정평가 대상과 선정 기준은 국세청 훈령인 상속세 및 증여세 사무처리 규정에서 정하고 있습니다. 2024년까지는...
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"서울 입주 단 4천 가구 뿐…올해도 5% 오른다" [2026 부동산 전망] 2026-01-06 17:36:05
중론입니다. <앵커> 세금도 올해 부동산 시장의 최대 변수 중 하나입니다. 특히 올해 5월 종료 예정인 양도소득세 중과 유예 조치가 '태풍의 눈'이 될 가능성이 높아졌습니다. <기자> 오는 5월 9일 조정대상지역 내 대주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 끝날 예정인데요. 쉽게 말해 다주택자가 집을...
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"세금 늘고 집 안 팔려"…다주택자 '증여 고민' 2026-01-06 17:10:25
수도권에서 보유 주택 증여를 검토하는 다주택자가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 지난해 정부가 내놓은 ‘6·27 수도권 가계부채 관리 강화 방안’과 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’으로 세금과 대출 규제 부담이 커졌기 때문이다. 오는 5월 9일 이후 다주택자 양도세 중과 유예가 연장되지 않을 가능성도 변수다....
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가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-06 13:50:01
및 수도권 조정대상지역 주택이라면, 최대 12%의 증여 취득세율이 적용돼 세 부담이 급격히 증가합니다. 사례로 살펴보는 세금 변화 서울 주요 지역에 시가 20억 원 상당의 아파트를 보유한 A씨가 이를 자녀에게 14억 원에 매도하는 경우를 가정해 보겠습니다. ? 2025년까지: 자녀는 실제 거래가 14억원 기준으로 약 3%(약...
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[사설] 다주택자 양도세 중과 부활, 더 심각한 거래 절벽 부를 것 2026-01-05 17:37:01
다주택자 양도소득세 중과세가 4년 만에 부활할 가능성이 커졌다는 한경 보도다. 양도세 중과는 윤석열 정부 때인 2022년 1년간 유예한 뒤 매년 1년씩 연장돼 왔다. 양도세 중과가 재개되면 올해 5월 10일 이후 조정대상지역 내에 있는 집을 파는 다주택자는 양도 차익에 대해 최고 82.5%(지방소득세 포함)에 달하는 세금을...
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유명무실 '1+1 분양'…재개발 사업 경고등 2026-01-05 17:15:48
다주택자 세금 규제로 가뜩이나 선호도가 낮아진 상황에서 ‘관리처분 인가 전에는 조합총회에서 1+1 분양계획을 무효로 할 수 있다’는 법원 판결까지 나왔기 때문이다. 땅 지분이 큰 소유주의 사업 참여 유인이 크게 줄어들면서 도심 주요 정비사업에 영향을 줄 것이라는 관측이 제기된다. ◇ 사업성 우려에…“1+1 분양...
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이혜훈 재산 신고액 약 175억…10년 새 '110억' 늘었다 2026-01-05 12:25:44
주택(2억2600만원), 예금 1억4826여만원, 증권 11억1843여만원 등 총 17억1419여만원의 재산을 보유했다. 삼남은 예금 2160여만원, 증권 12억5731여만원 등 총 12억7891여만원의 재산을 신고했다. 앞서 이 후보자는 2020년 국회 공보에 공개된 퇴직의원 재산공개에서 62억9116여만원의 재산을 보유한 것으로 나타났다. 불과...
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[단독] "10억 남았는데 세금이 7억?"…최후통첩에 집주인 '발칵' 2026-01-04 17:48:08
주택자, 차익 82%를 세금으로다주택자 양도세 중과 제도는 조정대상지역 내 주택을 두 채 이상 보유한 사람이 집을 팔 때 기본세율에 일정 비율의 가산 세율을 추가로 얹어 과세하는 제도다. 양도세 기본세율은 양도소득에 따라 6~45% 수준이지만 중과되면 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산 세율이 붙는다....
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서울 20년 초과 장기 보유 집합건물 매도 작년 '역대 최다' 2026-01-04 06:01:00
정부의 세금 정책 변수를 고려해 다주택자가 전략적 선택을 했다는 분석도 나온다. 당장 내년 5월 9일까지인 다주택자 양도소득세 중과 유예 기간이 연장되지 않으면 조정대상지역에서 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산세율이 붙고 장기보유특별공제도 받을 수 없기 때문이다. 6·3 지방선거 이후 논의가...
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2026년 주목해야 할 부동산 규제는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-02 07:43:04
광역시 핵심지역이 대상이 될 겁니다. 주택가격 상승률이 0%였던 지역들도 규제지역으로 지정되었으니 지방도 안심할 수 없습니다. 다만 과거와 다르게 규제지역 3종 세트(조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역)가 한꺼번에 지정될 수 있음에 유의해야 합니다. 세금 규제는 선거로 인해 시행하기 어려울 겁니다....
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