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대출규제로 전세시장 '대혼란'…"매물 줄고 가격 뛸 것" 2025-07-02 17:57:05
게다가 이번 6·27 대책으로 분양계약자가 잔금을 치를 때 전세보증금을 활용하는 길도 막히게 됐다. 전세를 주는 대신 본인이 직접 입주하는 분양계약자 비율이 높아지면 신규 분양 단지에서 집들이 시즌에 나오는 전세 물량이 기존보다 줄어들 공산이 크다. 전세 공급 감소 속에 수요는 더 늘어날 전망이다. ‘6억원 초과...
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장기일반민간임대주택 관심 증가…'대전 관저푸르지오' 공급 예고 2025-07-02 16:35:26
부동산 시장에서 장기일반민간임대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 치솟는 분양가와 전세사기 등 시장 불안정성이 계속되면서, 실거주 중심의 대안 주거상품으로 주목받고 있는 것으로 풀이된다. 장기일반민간임대주택은 정부가 장기적인 주택 공급 촉진과 집값 안정을 위해 도입한 제도다. 최대 10년간 거주를 보장받을...
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"현금만 9억 필요"…청약 대기자들 '멘붕' 2025-07-01 16:16:43
시장에 찬바람이 불고 있다. 분양가가 10억 원을 훌쩍 넘는 신축 단지에 청약하려면 최소 9억 원 가까운 현금을 쥐고 있어야 하는 상황이 됐다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 5월 기준 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 4,568만 원이다. 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 분양가는 15억7,800만 원. 이번 대출...
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"청약하기 무섭네요"…서울 국평, 현금 9억 있어야 '한숨' 2025-07-01 16:15:34
차단돼서다. 세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 높아 전세대출을 받는 경우가 대부분이다. 오는 7월 입주하는 성동구 라체르보푸르지오써밋, 11월 동대문구 이문아이파크자이, 12월 송파구 잠실래미안아이파크 등이 영향을 받게 됐다. 대출 규제 여...
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주담대 한도 6억 시대…대출 전략 다시 짜라 2025-07-01 15:58:10
조정됐다. 주택 매수자가 전세보증금으로 매매대금(분양자금 포함)을 지급할 때 자금 조달 수단으로 활용하던 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 수도권에서 전면 금지됐다. 이전보다 갭투자(전세 끼고 구입)가 어려워질 전망이다. 한도 축소로 못 빌리게 된 금액만큼 ‘마이너스통장’으로 조달하는 방법을 떠올릴 수...
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84㎡ 청약하려면 현금 9억 필요…하반기 서울 22개 단지 직격탄 2025-07-01 15:56:59
현금이 7억원가량으로 늘었다. 강남 청약시장엔 여파가 크지 않을 거란 의견도 있다. 김효선 NH농협은행 수석부동산전문위원은 "강남권 분양가상한제 지역의 경우 현금 여력이 충분하거나 6억원만 대출받아도 감당이 가능한 수요가 상당할 것"이라며 "주택 인허가가 착공까지 이어지지 않는 등 공급 부족으로 신축 아파트...
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[사설] 부동산시장 대혼란…대출 규제, 선의의 피해자 없게 해야 2025-06-29 17:45:07
비대면 접수도 막았다. 전세대출은 보증비율이 90%에서 80%로 낮아지고 신용대출은 연 소득까지로 한도가 줄었다. 정부 발표 내용을 반영해 온라인 대출을 정비하려면 전산작업이 필요한데 최소 1주일은 걸릴 것이라는 게 은행들의 설명이다. 6억원이 아닌 수백만~수천만원 정도를 대출받으려던 소비자도 발만 동동 구르고...
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"추경 미분양 매입단가 비현실적…분양가 인상 고려해야" 2025-06-29 06:00:05
분양 아파트 1만가구의 환매조건부 매입에 2조4천400억원의 예산이 소요된다고 추산했다. 가구당 매입단가를 2억4천400만원으로 책정한 셈이다. 이 사업은 공정률이 50%를 넘고 분양보증에 가입한 지방 미분양 아파트를 정부가 주택도시보증공사(HUG)를 통해 분양가의 50% 수준으로 매입한 뒤 준공 후 1년 이내에 건설사에...
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신도 정부도 못 막는 내 집 마련 욕망…치솟는 서울 아파트값[천장 뚫은 서울 아파트①] 2025-06-20 18:52:11
등의 상승으로 아파트 분양가격도 크게 올랐다. 주택도시보증공사가 발표한 ‘5월 말 민간 아파트 분양가격’에 따르면 서울 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 4568만원으로 나타났다. 일부 분양가상한제 적용 지역을 제외하면 더 이상 ‘로또 분양’을 기대하기 어려운 분위기다. 가뜩이나 신규 공급이...
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지방 미분양 주택 1만가구, 정부가 반값에 사준다 2025-06-20 11:38:35
미분양 주택 1만 가구를 환매조건부로 매입하고, 중소 건설사 자금 지원을 위한 특별보증도 신설한다. 미분양과 유동성 위기에 몰린 지방 건설 시장에 단기 처방을 가하겠다는 취지다. 국토교통부는 지난 19일 ‘2차 추가경정예산안’에 이 같은 내용의 건설경기 활성화 방안을 담았다고 20일 밝혔다. 추경안에는 건설경기...
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