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주택연금 종류, 알고 가입하자 [신용훈의 일확연금] 2022-10-08 07:00:00
같이 일시금으로 받아 갚으면 된다. 상속문제로 연금 수급이 걱정된다면 신탁 방식이 유리 모든 주택연금은 소유권 옵션이 있다. 주택의 소유권을 내가 갖는 저당권 방식과 소유권을 한국주택금융공사에게 넘기는 신탁 방식이 바로 그것이다. 저당권 방식은 소유권을 내가 갖고 있으면서 근저당을 설정한 뒤 연금을 ...
명의 빌려 분양권 당첨됐는데…돌려받을 때 세금은? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-26 07:00:03
증여세 과세여부(명의신탁 증여의제)상속 및 증여세법에는 명의신탁재산의 증여의제(상속세 및 증여세법 제45조의 2) 규정이 있습니다. 명의 신탁을 할 경우, 실제 소유자가 명의자에게 증여한 것으로 보아 실제 소유자가 해당 재산에 대해 증여세를 납부하도록 규정하는 법률입니다. 하지만 분양권은 등기, 명의개서 등이...
상속 준비절차와 세금 납부방법 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-23 07:35:57
기간 내 상속인들간 법정상속비율이 아닌 별도로 협의를 통해 상속재산을 배분할 경우에도 ⑥협의분할 계약서를 작성해 등기 및 배분 등을 할 수 있습니다. 이러한 절차대로 상속세 신고를 준비함에 있어 또 하나의 가장 중요한 자료는 피상속인의 재산 내역과 피상속인의 사전증여재산에 대한 확인 내용입니다. 예를 들어,...
종부세 부담 완화…1가구 1주택 특례 30일까지 신청 2022-09-21 16:43:43
기간 제한 없이 주택 수에서 제외된다. 상속개시일이란 등기일이 아니라 피상속인 사망일을 기준으로 한다. 또 조합원입주권 또는 분양권을 상속받아 사업 시행 완료 후 취득한 신축주택이 위 요건에 해당하면 해당 주택도 상속주택으로 인정된다. 셋째, 지방저가주택은 수도권, 세종시, 광역시 이외의 지역에 있는 공시가...
경기도, 총 668필지 토지 소유자 '소유권 이전등기' 완료 2022-09-21 10:45:09
이전등기를 완료한 것으로 나타났다. 이는 토지 매매 또는 증여하는 과정에서 소유권 이전 등기를 하지 않아 매매·상속 등 소유권을 행사하지 못하는 도민들에게 한시적으로 이전등기 기회를 제공한 ‘부동산소유권 이전등기 특별조치법’이 지난 8월 4일 종료된데 따른 것이다. 21일 도에 따르면 정부는 지난 2020년 8월...
[칼럼] 주기적인 정관변경은 기업 이익을 위해 꼭 필요하다 2022-09-20 14:53:21
포함한 필수 기재사항의 내용은 변경등기를 진행해 법인 등기부등본을 수정하고 추가로 정관 내용을 바꿔줘야 한다. 또 잘못 기재했거나 추가할 내용이 있는 경우에는 정관변경을 진행해야 한다. 정관이 미흡하면 부당행위 계산부인으로 막대한 세금 문제를 이야기할 수 있다. 부당행위 계산부인은 자산을 시가보다 높은...
3억 이하 시골집 있어도 올해부터 '1주택자'로 종부세 매긴다 2022-09-18 17:32:31
중 하나에 해당되면 가능하다. 상속 시점은 주택 등기일이 아니라 피상속인의 사망일이다. 상속받은 주택이 여러 채더라도 요건에 해당되면 특례를 적용받을 수 있다. 지분 40% 이하의 기준은 전체 주택이다. 지방 저가 주택 특례는 공시가격 3억원 이하면서 수도권, 광역시(군 제외), 특별자치시(읍·면 제외) 이외 지역에...
[단독] '이재명계 좌장' 정성호, 부부간 증여공제 6억→10억 발의 [입법 레이더] 2022-09-02 17:34:03
“부부가 생활비를 이체하는 것과 등기자산을 취득하는 것은 구분돼야하지만, 현장에서도 이 두가지 자금은 명확히 구분할 수 없어 문제가 생기곤 한다”며 “부동산 매매 과정에서 증여세보다 이혼 후 취득세의 세율이 낮게 계산돼 위장이혼을 감행하는 사례가 나오는 것도 공제한도의 문제 때문”이라고 설명했다. 김...
갑자기 돌아가신 부친 회사, '빚더미'라면…? [조웅규 변호사의 품격있는 상속] 2022-09-01 06:07:17
부과될 수 있는데, 문제는 상속세뿐만 아니라 자칫 상속관계의 정리 과정에서 추가적인 증여세가 부과될 수 있다는 데 있다. 만약 위 기간 내에 부동산을 공유로 등기한 후에 추후 각 부동산을 각자 1개씩 갖는 것으로 상속재산을 분할하는 경우, 기존에 각 부동산에 등기된 1/4 지분 이외에 추가로 이전되는 3/4 지분에 대...
상속주택 취득세·보유·양도세의 모든 것 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 14:46:15
2. [예시] 상속인 2인 중 1인이 무주택자일 경우 51%:49%로 지분을 조정하여 2%의 취득세 감면을 적용받을 수 있음 ◆종합부동산세 상속주택을 등기했다면 이후부터는 매년 6월 1일을 기준으로 과세하는 종합부동산세를 고려하여야 합니다. 상속받은 주택의 종합부동산세율을 적용시 기존에는 상속인의 소유 지분이 20%...