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"여긴 갭투자할 수 있대"…정작 가보니 잠잠한 서울 아파트 [현장+] 2025-10-29 13:10:57
세입자가 있는 가구를 매수하려면 12억원 전후가 필요하다. 만약 집주인이 사는 집을 매수하면서 세입자를 맞춘다고 가정하면 요즘 전세 시세인 8억~8억5000만원 정도를 맞출 수 있다. 갭을 더 줄일 수 있는 셈이다. 갭투자가 가능한 단지로 지목이 됐지만 현장 분위기는 생각보다 조용한 편이다. 먼저 가격이 너무 높다는...
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"다 같이 죽자는 소리"…'전세 3+3+3년'에 들끓는 부동산 민심 2025-10-28 13:50:00
시행된다면 서울에서는 세입자가 거주하는 9년간 집을 매도할 수 없게 된다"면서 "계약기간이 길어지기에 전세 물건이 줄어들어 전셋값이 오르는 것은 물론, 집값도 덩달아 뛰게 될 것"이라고 지적했다. 다른 개업 공인중개사도 "독일이나 프랑스는 세입자들이 개인 신상정보와 반년치 급여명세서 등을 집주인에게 제출하고...
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국힘 "범여권 '9년 전세법'은 포퓰리즘 법안…전세 사라질 것" 2025-10-28 12:58:01
전세 세입자가 계약갱신청구권을 통해 최장 9년까지 계약을 유지할 수 있게 한 이른바 '3+3+3' 주택임대차보호법이 발의된 것과 관련해 "아예 전세를 없애겠다는 것"이라고 비판했다. 최보윤 수석대변인은 논평에서 "10·15 부동산 재앙으로 거래가 막히고 시장이 얼어붙은 상황에서 범여권은 이번에는 '9년...
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'마피' 속출하는데 3중 규제…노도강 '부글부글' 2025-10-27 17:57:26
세입자를 들이기 힘들 것으로 보는 사람이 많아졌다”며 “실거주가 아니라 투자 목적으로 분양받은 수요자를 중심으로 마피를 감수하고 분양권을 던지려는 수요가 늘어날 수 있다”고 내다봤다. 계속 비규제지역으로 남게 된 경기도 내 다른 지역은 분위기가 다르다. 구리시 인창동 ‘구리역롯데캐슬시그니처’(1180가구)...
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서울 전세 1년 새 22% 줄어…내달 대단지 입주 '가뭄에 단비' 2025-10-27 14:19:40
물건은 더욱 줄어들 것이란 전망이 나온다. 세입자를 들여 주택을 매수하는 이른바 '갭투자'가 불가능해졌기 때문이다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 "전셋값 상승에 자금 부담을 느낀 수요자들이 월세로 눈을 돌리는 현상이 뚜렷해질 것"이라고 내다봤다. 내달 서울 아파트 입주 물량이 늘어나 전세난이 다소...
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"매달 4000만원씩 나가요"…직장인 연봉이 월세 된 아파트 [돈앤톡] 2025-10-27 06:30:01
전용면적 241㎡는 지난 6월 보증금 1억원, 월세 4000만원에 새로운 세입자를 들였다. 이 면적대는 2023년 62억원에 전세 계약이 맺어진 이후 임대차 계약이 없었다. 갤러리아포레는 2008년 분양 당시 3.3㎡(평)당 4535만원으로 최고 분양가로 화제가 되기도 했었다. 2011년 입주했고 전용 167~271㎡ 대형 면적으로만 구성됐...
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[사설] 전세대란 우려에도 '9년 전세' 법안 내놓겠다는 여권 2025-10-26 17:27:43
공산이 크다. 세입자 입장에서도 환영할 일만은 아닌 셈이다. 의도는 선할지 몰라도 전셋값 폭등과 전세 매물의 월세 전환을 가속화할 결과는 나쁠 수밖에 없다. 한동훈 전 국민의힘 대표는 “여권은 10·15 조치로 ‘내 집 마련의 길’을 막은 데 이어 아예 ‘전세도 씨를 말리겠다’고 나섰다”고 비판했다. 문재인 정부...
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한번 계약에 전세 9년?...與 "임대차법 개정한 검토 안했다" 2025-10-26 17:23:11
전세 세입자가 계약갱신청구권으로 최장 9년까지 계약을 유지할 수 있게 한 소위 '3+3+3' 주택임대차보호법 개정안이 발의된 것과 대해 더불어민주당은 26일 "검토한 바 없다"고 밝혔다. 이날 기자간담회에서 '3+3+3법'에 대한 당의 입장을 묻는 질문에 민주당 박수현 수석대변인은 "아직 그런 구체적 정책...
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'직보다 집' 이상경 국토부 차관 면직에도 성난 민심 [돈앤톡] 2025-10-26 09:06:20
세입자로 남았습니다. 시장에서는 이런 매매를 '주전세' 혹은 '주인 전세'라고 부릅니다. 이 차관이 집을 매수한 사람은 이 차관을 세입자로 두고 갭투자를 한 것입니다. 또 배우자 이름으로 가지고 있는 성남시 분당구 백현동에 있는 '판교푸르지오그랑블' 전용 117㎡(33억5000만원)는 2024년 7월...
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"전셋집이 없어요"…노원·중랑·도봉·금천구 전세 물건 반토막 2025-10-26 08:38:25
많지는 않다"며 "집주인들은 실거주 요건으로 세입자를 받지 않으려 한다"고 말했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "대출 한도 축소에 따라 당분간 임대차 시장으로 이동하는 수요가 증가할 것"이라고 설명했다. 한편 서울 매매도 급감했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 대책이 시행된 이달 16일부...
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