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[칼럼] 명의를 빌려 설립한 법인 주식을 회수하는 방법은 2025-05-15 10:00:57
주식 실제 소유자 확인제도 활용과 차명주식 해지가 있다. 과세당국은 조세 회피 목적 없이 2001년 7월 23일 이전에 차명주식을 발행한 기업에 한해 ‘명의신탁 주식 실제 소유자 확인제도'를 운영하고 있다. 이는 발행 목적을 증명할 간략한 서류로 환원이 가능하지만, 차명주식 발행 시점의 주식평가액 기준으로...
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집 비우면 끝…대법 "등기해도 임차권 대항력 못 살아난다" 2025-05-11 12:17:59
집을 비운 뒤에도, 주택이 경매로 넘어가 소유자가 바뀌는 상황에서 새로운 소유자에게도 임대차 계약을 주장하며 보증금을 돌려받을 수 있는 대항력을 유지하기 위해 마련된 제도다. 다만, 등기를 통해 보호받을 수 있는 대항력이 성립하려면, 등기 당시에도 임차인이 해당 주택에 실제로 거주하고 있어야 한다. 문제는 C...
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주택 임대 소득 신고, 어떻게 해야 세금 줄일까 2025-05-08 16:09:44
소유자가 주택을 임대해 월세를 받는 경우, 1주택 소유자라도 기준시가 12억원을 초과하는 주택을 임대해 월세를 받는 경우 주택 임대 소득 신고를 해야 한다. 기본적으로 전세보증금만 받고 임대한 경우에는 종합소득세 신고를 하지 않아도 된다. 하지만 3주택 이상 보유자 중 보증금 합계가 3억원을 초과하면 신고해야...
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박효신, 또 '사기 혐의' 피소…벌써 다섯 번째 '법적 분쟁' 왜? 2025-04-26 00:13:27
B씨에게 실제 명의신탁 약정이 존재하지 않음에도, 고소인들 소유의 주식이 자신이 명의신탁한 것이라고 기만해, 실제 주식 소유자가 자신인 것처럼 오인하게 했다"고 주장했다. 또 "2022년 3월 임시주주총회에서 고소인들 소유 주식에 대한 의결권을 박효신이 직접 행사해 자신의 편 3인을 이사로 선임해 회사 경영권을...
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[단독] 빈집 공포…어느새 도심까지 파고들었다 2025-04-25 18:01:34
해도 소유자가 불분명해 주민 동의를 확보하지도 못한다. 부산의 빈집 밀집 지역 사례는 한국도 예외가 아니라는 것을 보여준다. 주민들은 재개발을 원하지만 사업 주체인 LH(한국토지주택공사) 등은 손사래를 친다. 산비탈에 고도 제한까지 겹친 입지적 한계 때문에 수익성이 떨어지기 때문이다. 강정규 동아대 부동산학과...
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토지거래 허가 못받으면…재산 처분할 길 막힌다 2025-04-17 17:01:20
해도 매수 금액이 공시지가가 기준이어서 소유자는 재산 손실을 볼 수밖에 없다. 결국 실질적으로 권리구제 수단이 없다는 것이 전문가들의 지적이다. 서울시는 실제 토지거래허가제에 따라 불허되는 비율이 높지 않아 문제 되지 않는다는 입장이다. 황희 더불어민주당 의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 2020년부...
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토지거래 허가 못받으면…재산 처분할 길 막힌다 2025-04-17 16:51:44
금액도 공시지가가 기준이어서 소유자는 재산 손실을 볼 수밖에 없다. 결국 실질적으로 권리구제 수단이 없다는 것이 전문가들의 지적이다. 서울시는 실제 토지거래허가제에 따라 불허되는 비율이 높지 않아 문제 되지 않는다는 입장이다. 황희 더불어민주당 의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 2020년부터 올해...
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코람코, 과천주암지구에 1조 규모 오피스복합시설 조성 2025-04-17 14:21:14
공익사업으로 토지를 수용당한 토지 소유자들이 토지 보상으로 받게 되는 대토보상권을 출자해 설립하는 리츠의 한 종류다. 리츠 운용사는 출자받은 토지를 개발·운용해 벌어드린 수익을 출자자에게 배당한다. 지금까지 대토리츠는 주로 분양 상가나 오피스텔 등 소규모개발 사업에 활용됐다. 코람코자산신탁은 이번에 국...
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[단독] "화물차는 뒤에 주차해라"…쪽지 붙였던 입주민 결국 사과 2025-04-16 11:07:43
붙여 차량 소유자에게 불편함을 주게되어 미안하게 생각합니다"라는 문장이 적혀 있다. 아파트 관리사무소는 사태의 심각성 인지하고 화물차에 쪽지를 남긴 입주민에게 다른 차주들에게 공식 사과문을 게시할 것을 요청했다. 이에 따라 게시판에는 해당 입주민이 작성한 것으로 보이는 사과문이 부착됐다. 이를 제보한 한...
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전세계가 열광하고 '눈물'…'폭싹 속았수다' 흥행비결 4가지 2025-04-15 09:46:58
시대의 정서를 완벽하게 이해할 수 있는 30대 중반의 여성은 드물다. 아니 없다고 보는 게 맞다. 그렇다면 둘 중의 하나이다. 30대 중반이 아니거나 아니면 실로 괴물 같은 상상력의 소유자이거나. 시즌2가 만들어진다면 그건 아마도 임상춘의 실존 미스터리를 푸는 내용이 될 수도 있겠다. 재밌지 않을까? 재미없을...
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