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18일부터 4년 단기임대·8년 아파트 매입임대 자진 말소 가능 2020-08-11 11:00:01
4년 단기임대와 8년 아파트 매입 임대의 자진 등록말소가 가능해진다. 11일 국토교통부에 따르면 7·10 대책의 주요 내용을 담은 민간임대주택특별법 개정안이 이날 국무회의에서 통과돼 18일 시행될 예정이다. 이에 의해 4년 단기임대와 아파트 8년 일반 매입임대 유형이 폐지된다. 종전 법에 따른 3년, 4년, 5년 임대와...
등록임대 들어가면 10년 산다…"보증금도 보호" 2020-08-11 11:00:00
임대주택도 임대의무기간이 종료되면 자동으로 등록이 말소된다. 법 시행일 전에 이미 임대의무기간이 경과한 임대주택은 법 시행일에 그 등록이 말소된 것으로 본다. 정부는 폐지되는 기존 임대주택을 임대 의무기간 내에 자발적으로 말소할 수 있도록 길을 열어뒀다. 임대의무기간이 남아있는 사업자가 자진말소 허용기간...
"부부공동 임대주택1채 양도세특례 안돼" 논란…정부, 재검토(종합2보) 2020-08-09 15:46:18
아파트 매입임대가 끝나면 임대사업자 등록을 '자동 말소'하는 내용을 포함했다. 이로 인해 임대기간 8년을 채우면 임대사업자 등록이 '자동 말소'되므로 10년의 임대 기간을 채워 양도세 100%를 감면받을 길이 사라져 버렸다. 기재부 관계자는 "빌라, 건설임대 유형의 장기 임대사업자에게는 '10년...
"부부공동 임대주택1채 양도세특례 안돼" 논란…정부, 재검토(종합) 2020-08-09 09:54:32
자동 말소'하는 내용을 포함했다. 이 때문에 민특법에 맞춰 임대주택 세제를 손질하면서, 당초 10년 이상 임대주택을 유지하면 임대주택 매도 시 양도세 100% 감면을 해주겠다며 임대사업자 등록을 권장했던 스스로의 약속을 뒤집고 이러한 규정을 폐지해버린 것으로 보인다. 임대기간 8년을 채우면 임대사업자 등록이...
"부부공동 임대주택1채 양도세특례 안돼" 국세청 해석 시끌 2020-08-09 06:13:01
'자동 말소'하는 내용을 포함했다. 이 때문에 민간임대주택특별법에 맞춰 임대주택 세제를 손질하면서, 당초 10년 이상 임대주택을 유지하면 임대주택 매도 시 양도세 100% 감면을 해주겠다며 임대사업자 등록을 권장했던 스스로의 약속을 뒤집고 이러한 규정을 폐지해버린 것으로 보인다. 임대기간 8년을 채우면...
정부 또 '땜질 처방'…의무임대 절반 채우면 양도세 중과 면제 2020-08-07 17:04:10
자동으로 등록이 말소된다. 이로 인해 정부가 약속했던 세제 혜택을 못 받게 됐다는 사업자가 속출했다. 정부는 원래 단기 임대사업자는 5년의 의무임대기간을 지키면 임대주택을 팔 때 다주택자 양도세 중과(10~20%포인트)를 적용하지 않기로 했다. 장기 임대사업자는 8년간 임대를 유지하면 양도세 중과를 배제하기로...
[집코노미] 임대사업자 양도세 감면·장특공제 결국 날아간다 2020-08-07 15:35:05
끝난 후 임대사업자등록이 자동 말소되거나 사전에 자진 말소하더라도 세제 혜택을 유지하는 게 골자다. 양도세 중과 배제와 종합부동산세 합산 배제, 거주주택 과세 특례 등이다. 모두 임대사업자들이 의무임대기간을 유지했을 때 주어지는 혜택이다. 그러나 정부는 의무임대기간을 추가로 채울 경우 보장하기로 했던...
정부, 임대사업자 구제책 내놔…"종부세 소급·양도세 중과도 안해" 2020-08-07 13:50:02
자동 등록말소로 인해 의무임대기간을 채우지 않았더라도 임대사업자가 거주하던 주택을 임대주택 등록말소 후 5년 이내에 팔 경우 '1세대 1주택 양도세 비과세'를 인정해주기로 했다. 이미 양도세 비과세 혜택을 적용받아 거주 주택을 처분한 뒤 임대 주택이 자진·자동 등록말소되는 경우에도 양도세를 추징하지...
민간임대사업자 의무임대기간 절반만 채워도 양도세 중과 미적용 2020-08-07 12:00:02
아울러 정부는 자진·자동 등록말소로 인해 의무임대기간을 채우지 않았더라도 임대사업자가 거주하던 주택을 임대주택 등록말소 후 5년 이내에 팔 경우 '1세대 1주택 양도세 비과세'를 인정해주기로 했다. 현행 제도는 단기는 5년, 장기는 8년에 해당하는 의무임대기간을 채워야만 임대사업자의 거주주택 매각 시...
정부 "임대사업자 의무임대기간 못채워도 양도세 중과 배제" 2020-08-07 12:00:00
단 자진등록말소의 경우 의무임대기간의 절반 이상 임대한 경우만 적용된다. 기획재정부는 7일 민간임대사업자 구제책과 관련해 "기존 사업자가 등록말소 시점까지는 종부세 합산에서 배제하는 등 기존 세제 혜택을 유지하고, 이미 감면받은 세액은 추징하지 않을 것"이라며 "의무임대기간을 충족하지 않고 임대주택을...