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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
주택구입이 제한되고 주택 매매·임대사업자 외 주택구입목적의 주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다. 규제지역에서는 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과된다. 또 다주택자의 양도소득세가 2주택은 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면...
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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38
"토지거래허가구역을 전면적으로 확대하면서 이들 지역에서는 임대 목적의 매입이 막힌다"며 "가뜩이나 1기 신도시 등 도심 정비사업으로 이주 수요가 늘어나는 가운데 민간 임대 물량이 급감하면 전·월세가 동반 상승할 수 있다"고 꼬집었다. 이어 "세입자 선택지가 줄면서 전세에서 반전세로, 반전세에서 월세로의...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
1주택으로 제한된다. 토지거래허가구역에선 주택 매수를 위해선 관청에 허가를 받아야 하며 2년간 실거주 의무가 부과됨에 따라 전세를 낀 매수가 불가능해진다. 정부는 이번 대책에서 토지거래허가구역내 상가나 오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV도 종전 70%에서 40%로 강화함에 따라 비주택 시장도 타격이 불가피해졌다....
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서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04
계획이다. 노후청사, 국공유지 등을 활용한 주택 공급 방안을 마련해 주요 후보지를 함께 발표할 예정이며, 서울 우수 입지에 있는 노후 영구임대주택 재건축을 위한 주요 단지별 사업계획안도 마련한다. 또 도심 내 신속한 주택 공급을 위해 주거형 오피스텔 등 신축매입임대 7천가구 모집공고를 연내 마무리할 예정이며, ...
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"집값 잡겠다고…" 추석 뒤흔든 '지라시'에 술렁이는 까닭 [돈앤톡] 2025-10-13 06:30:04
1. 주택담보 가계대출 4억원 제한 2. 서울 전 지역 투기과열지구 지정 3. 경기 주요 지역 투기과열 또는 조정지역 지정 4. 마포, 성동, 강동구 아파트 토지거래허가구역 지정 5. 금리인하는 11월 6. 공공임대, 토지반환부주택 서울지역 공급하겠다고 '진심'으로 선언 구체적인 시간과 내용이 담겨있다 보니 해당...
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"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 2025-10-12 06:01:01
있다. 특히 건설 임대사업자들은 임대주택의 공시가격이 없거나 공시가격이 시세보다 크게 낮아 대부분 감정평가를 통해 보증 가입을 해왔는데, 인정감정평가 금액이 종전 평가액이나 전세보증금보다 낮게 책정돼 대규모 보증 불가 상태에 놓였다. 대한주택건설협회는 인정감정평가 제도로 인해 중소건설사가 운영하는 1...
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"아파트 불장 내년 하반기까지 갈수도…강남 3구·한강벨트가 주도" 2025-10-09 17:51:49
감소’(68%), ‘집값 급등으로 전세 수요 증가’(33%), ‘임대사업자 전세 보증 강화’(25%) 등을 이유로 들었다. 서울 아파트 전셋값은 강세를 예상한 전문가가 대부분이었다. 100명 중 86명이 연말까지 1% 넘게 오를 것으로 봤다. 40명은 ‘1~2% 상승’을 예상했고 34명은 ‘3~5% 상승’을 전망했다. ‘5% 이상 상승’...
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"주택 공급 확 늘리려면, 정비사업 규제 풀어야" 2025-10-09 17:51:16
“다주택자 물건이 시장에 풀릴 수 있도록 해야 한다”며 “양도세를 내려 거래 비용을 낮추는 방법이 있다”고 말했다. 수요 안정을 위해 민간임대주택 활성화, 저렴한 분양주택 조기 공급 등의 방안도 거론됐다. 6·27 대출 규제와 9·7 공급 확대 방안 등 정부의 잇단 부동산 정책에 대한 전문가 평가는 엇갈렸다. 10점...
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"당장 10억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인 '곡소리' [전세사기 그후 中] 2025-10-08 06:52:30
내줘야 하는데, 만약 10가구, 20가구를 가진 주택임대사업자의 입장에서는 5억~10억원을 마련해야 하는 셈이다. 집주인들 입장에서 곡소리가 나올 수밖에 없는 상황이다. 이는 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)이 해당했는데 최근에 한국주택금융공사(HF)까지 반환보증 기준을 강화하기로 했다. 은행 재원 일반...
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서울시 믿고 아파트 입주했는데…"3억 날렸다" 피눈물 [전세 사기 그후 上] 2025-10-07 09:20:19
청년 주거 안정을 위해 도입한 '청년안심주택'에서도 전세 사기가 발생했다. 청년안심주택은 서울시가 19~39세 대학생과 청년, 신혼부부 무주택자에게 시세보다 낮게 공급하는 임대주택이다. 서울주택도시개발공사(SH공사)가 운영하는 공공임대와 민간임대사업자가 운영하는 공공지원 민간임대 등이 있다. 문제는 ...
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