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매수세 실종된 서울·경기 아파트…은평구 1년7개월만에 첫 하락 2021-12-23 14:00:00
2년 반만에 처음으로 하락 전환됐다. 최근 임대차 3법 시행 이후 계약갱신청구권 사용으로 신규 이동수요가 감소한 데다 대출 규제까지 강화되면서 신규로 전세를 얻는 이동수요와 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 수요가 감소한 영향이 크다. 최근 신규 아파트 입주물량이 늘고 있는 안양 동안구의 전셋값은 0.19% 하락하며...
'실거주' 거짓말로 임차인 내보낸 집주인…"이사·중개비 내줘야" 2021-12-20 15:56:25
이 같은 사례 등을 담은 ‘주택임대차 분쟁조정 사례집’을 발간했다고 20일 밝혔다. 지난해 7월 말부터 시행된 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 임대차 3법 관련 분쟁 사례를 대거 수록했다. △분쟁조정 제도 및 분쟁조정위 소개 △조정절차 △자주 묻는 질문 △주요 조정사례(33건) 등으로 구성됐다. 이 법이 시행된...
"내년엔 대출도 막힌다는데 어쩌나"…다급해진 무주택자들 2021-11-29 09:46:01
우려하기도 했다. 입주 절벽·임대차법에 꿈틀대는 전세가…매매에도 영향 우려 이에 더해 임대차법 시행 2년을 맞아 계약갱신청구권이 소멸된 전·월세 물건도 본격적으로 시장에 나올 예정이다. 5% 제한에 구애받지 않고 전셋값을 시세에 맞춰 자유롭게 정할 수 있게 되기에 전문가들은 내년 전세값이 폭등할 수 있다고...
"서울 임차인 10명 중 6명은 계약갱신청구권 썼다" 2021-11-26 16:17:10
아파트(56.2%)에서 사용 사례가 많았다. 국토부는 "갱신계약의 76.3%가 종전임대료 대비 인상률 5% 이하로 계약했다"며 "갱신청구권을 사용하지 않고도 5% 이하로 인상한 계약(2만3084건·23.0%)도 다수 확인할 수 있었다"고 밝혔다. 현재 임대차관련 정보는 확정일자를 통해 수집되는 자료 중 개인정보 침해소지가 없는...
전월세신고제 시행 5개월간 갱신계약은 5건중 1건…예상보다 적어 2021-11-26 15:37:41
7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 임대차 2법을 도입한 데 이어 올해 6월 전월세신고제를 시행했다. 이에 따라 전·월세 계약을 갱신할 때 임차인이 원하면 2년간 계약을 갱신할 수 있고, 갱신 시 임대료 인상은 종전 임대료의 5% 이내로 제한됐다. 또한 6월 1일부터는 경기도 외 도 지역의 군을 제외한...
"전세의 월세화 가속"…서울아파트 월세 거래량 `최다` 2021-11-21 10:24:35
4만건대로 증가세를 보였고, 지난해 처음으로 5만건을 넘어서면서 종전 최다치를 기록했다. 올해는 이미 지난달(5만4천762건)에 5만건을 돌파하며 증가 속도가 훨씬 빨라졌다. 올해 1∼11월 월세 거래 비중은 전날 기준으로 36.4%를 기록하며 역대 최고치를 기록 중이다. 직전 1∼11월 최고치는 2016년의 34.7%였다. ...
'월세 난민'이 쏟아진다…서울아파트 월세 거래량 사상 최다 2021-11-21 09:40:00
임대차 거래량은 5만6천169건으로, 1∼11월 기준 역대 최다를 기록했다. 임대차 계약은 전세·월세·준월세·준전세로 분류된다. 월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하인 임대차 거래, 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월 치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래를 뜻한다. 전세를 제외한...
'반값 복비' 시행 첫날…"거래절벽에 인하 효과는 아직"(종합) 2021-10-19 16:22:14
금액의 임대차 거래는 수수료 상한이 800만원에서 400만원으로 내려간다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "올해 들어 서울에서 9억원을 초과하는 매매 계약 비중이 43.3%에 달한다"며 "고가 아파트 거래 비중이 높은 일부 수도권과 광역시는 중개 보수 인하 혜택을 체감할 수 있을 것"이라고 분석했다. 특히 강남권을 비롯해...
실수요 전세대출 풀어준다더니…1주택자 "좋다 말았네" 2021-10-17 15:14:49
전세 신규 계약에 대해서는 종전과 같이 보증금의 80%까지 전세대출을 제공한다. 전세자금대출 신청이 가능한 시점도 변경된다. 현재 은행들은 신규 임차(전세)의 경우, 입주일과 주민등록전입일 가운데 이른 날로부터 3개월 이내면 전세자금대출 신청을 받고 있다. 하지만 앞으로는 임대차계약서상 잔금 지급일 이전까지만...
[팩트체크] 부동산 중개수수료 개편안 시행되면 복비 줄어들까 2021-10-15 08:56:14
임대차 계약의 수수료 상한 요율을 낮췄다. 매매의 경우 6억원 미만 거래는 현행 상한 요율(0.4~0.6%)이 유지된다. 6억~9억원 거래는 상한 요율이 현행 0.5%에서 0.4%로, 9억~12억원은 0.9%에서 0.5%로, 12억~15억원은 0.9%에서 0.6%로, 15억원 이상은 0.9%에서 0.7%로 각각 낮춘다. 금액으로 환산하면 9억원짜리 아파트를...