왕십리 '라체르보 푸르지오 써밋', 2일 임의공급 청약 접수…잔여세대 27가구 대상 2025-07-02 09:00:06

내 도로를 캠코로부터 ‘유상양여’함에 따라 기부채납량이 증가했다. 이에 법적 상한 용적률이 조정됐고, 장기전세주택 35세대는 포함할 필요가 없게 됐다. 주택 수가 증가하면서 의무 임대주택이 8세대 늘었고, 최종적으로 총 27세대가 조합 귀속분으로 전환돼 이번 임의공급이 이뤄지게 됐다. 단지는 지하 4층~지상 35층...

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• #왕십리 라체르보 #예정 #푸르지오 #써밋 #분양

14곳 중 '독보적 선두'…재건축 '속도전'에 신고가 잇따르는 이 단지 2025-06-28 07:01:02

인근에 공공기여(기부채납)를 통해 공공청사가 들어선다. 지하철역과 맞붙어 있는 역세권 입지는 아니다. 다만 5호선 오목교역과 9호선 신목동역 등이 두루 가깝다. 단지 앞에 목동선(추진 중) 정거장이 예정돼 있다. 경인초교가 인접한 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트)인 데다 목동 ‘앞단지 학원가’도 가까워 교육...

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• #14곳 중 #재건축 #단지 #상가 #목동6 #속도 #목동

고령화 시대 재건축, 숲세권보다 이동권이 더 중요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-06-25 06:30:11

채납 형식으로 제공하는 방식도 추진할 수 있습니다. 한때 정부는 역세권 청년주택을 대규모로 공급했습니다. 하지만 토지가격과 공사비 상승으로 인해 월세가 높아졌습니다. 청년들에게도 부담이 됐지만, 청년주택은 주변 시세보다 낮은 임대료를 강제하기에 사업자들 역시 운영에 큰 어려움을 겪었습니다. 반면 비교적...

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• #고령화 시대 #차량 #자동차 #재건축 #고령층 #단지 #이동 #서울 #아파트 #국내

[취재수첩] 초고령사회, 노치원은 선택 아닌 필수 2025-06-23 17:27:08

기부채납 방식으로 운영하는 경우 공동주택 거주자에게 우선 제공하는 내용의 조항을 신설해 달라는 제안이다. 하지만 복지부는 주민공동시설이 아닌데 우선 입소를 규정할 수 없다며 부정적인 태도를 보였다. 지난해 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘는 초고령사회에 진입한 가운데 노인요양시설은 선택이 아니라 필수다....

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• #취재수첩 초고령사회

[시사이슈 찬반토론] 재건축 한강뷰에 임대주택 배치, 자율성 보장해야 하나 2025-06-23 10:00:04

채납을 받도록 하는 식이다. 하지만 일부 재건축 조합에서는 근본적으로 임대주택 배치에 재량권을 더 달라는 주장도 나온다. 재건축 임대주택 배치 자율성에 대한 찬반 의견을 들어봤다. [찬성] 임대주택 한강뷰 배정 때 수익성 악화…일종의 역차별에 조합원 재산권 침해 재건축 단지에서 소셜믹스 정책은 최근 뜨거운...

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• #시사이슈 찬반토론

이충재 건설산업연구원장 "내년 SOC 예산 30조 이상 투입해야" 2025-06-22 10:32:02

재건축·재개발 현장에서 공공기여(기부채납) 문제로 갈등이 큽니다. 아파트 조합원과 상가 조합원 간 갈등도 빈번합니다. 공공기여에 차등 인센티브를 적용하고, 상가 소유자와의 갈등을 줄일 제도 개선이 필요합니다. 통합심의제도 정착, 관리처분계획 표준화 등 절차적 효율화도 병행해야 합니다.” ▷부동산 시장 양...

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• #이충재 건설산업연구원장 #필요 #정책 #규제 #확대 #개선 #문제 #건설 #정부 #공급 #산업

용두동 일대에 61층 주상복합…공평구역엔 32층 오피스 조성 2025-06-20 16:57:34

인사동5길 방면엔 지상 3층 규모의 전시 시설을 기부채납으로 조성한다. 인사동 문화지구와 연계한 전시로 관심을 끌 전망이다. 최상층은 전망 공간으로 개방한다. 북악산 및 인사동 일대를 조망할 수 있다. 서대문구 신촌지역(서대문)구역 2-2지구(창천동 18의 42 일대)엔 지하 5층~지상 22층 규모의 오피스텔(144실)과...

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• #용두동 일대에 #일대 #규모 #전망 #지상 #근린생활시설

오피스텔 인허가에 고급 조경물까지 요구…개발업자는 눈치만 2025-06-15 06:00:06

명확한 기준이 없는 기부채납을 인허가 조건으로 내거는 지자체의 요구가 사업 추진을 어렵게 하는 주 요인으로 꼽혔다. 국토부가 수집한 사례를 보면, 지자체가 요구한 기부채납이 뜻하지 않게 주민 민원을 초래해 인허가 절차 진행이 늦어지면서 사업 시행자가 지자체와 주민 틈바구니에서 어려움을 겪기도 했다. 한...

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• #오피스텔 인허가에 #인허가 #지자체 #지연 #사업 #요구 #조건 #기부채납 #부동산 #개발사업 #경우

권대중 서강대 교수 “새 정부, 대선 공약 만들던 초심 지켰으면”[인터뷰] 2025-06-09 09:28:18

기부채납보다 임대주택을 더 요구할 가능성이 높다. ‘얼죽신’이 유행하는 만큼 임대주택 고급화가 나쁜 정책은 아니다. 다만 그렇게 되면 아파트 분양가격이 높아질 수 있고 재건축 조합이 신속하게 사업을 추진하지 못하게 될 수 있다. ‘5극 3특’ 지방균형발전 방안은 수도권과 지방의 양극화와...

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• #권대중 서강대 #공약 #정부 #정책 #부동산 #활성화 #시장 #공급 #재건축 #주택 #대해