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"PF 초기 리스크 확 줄인다" 코람코, '마중물 개발앵커리츠' 운용사 선정 2025-12-04 09:50:12
최근 코람코자산신탁을 위탁 운용사로 최종 선정했다. PF 선진화 마중물 개발앵커리츠는 LH와 민간이 공동 출자해 총 6400억원 규모로 조성하는 정책형 리츠다. 브릿지론 단계에서 우수 사업장을 선별해 선제적으로 자금을 공급하고, 이후 본 PF 실행 시 투자금을 회수하는 구조다. 정부와 LH는 이 사업을 통해 △초기 자금...
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'마중물 개발앵커리츠' AMC에 코람코·한토신 최종 선정 2025-12-04 09:37:48
본 PF로 전환되지 못해 지연·중단 위험에 처한 개발사업장을 정상화하고자 도입된 사업이다. 정부가 건설경기 회복 지원을 위해 지난 6월 2차 추가경정예산에 반영했다. LH와 민간이 공동 출자해 총 6천400억원 규모로 조성하는 정책형 리츠(REITs·부동산투자회사)로, 브릿지론 단계에서 우수 사업장을 선별해 토지...
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"정부 역량 총동원"…주택 공급 기대에 건설주 '들썩' 2025-12-03 13:36:07
프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제 등이 맞물리면서 복합적으로 어려움을 겪고 있다. 올해 공공 부문 수주는 소폭 회복세를 보일 것으로 예상되지만, 민간 부문은 여전히 장기 침체의 늪에 빠져 있는 상태다. 국가데이터처가 발표한 ‘2025년 10월 산업활동동향’에 따르면 건설기성(불변)은 건축(-23.0%)과 토목(-15.1%)의...
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건설경기 회복 지연에…은행 건설업 부실대출 비율 고공행진 2025-12-03 05:51:00
건설업 대출 부실 채권 비율은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 대출과 건설 업황 둔화 등으로 급격히 악화했다. 건설업 고정이하여신 비율은 작년 상반기에 1.60%로 전년 동기(1.17%)보다 0.43%포인트(p) 치솟은 뒤로 올해 3분기까지 1%대 중반에서 좀처럼 떨어지지 않고 있다. 한 시중은행 관계자는 "부동산 경기...
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구글 사옥 닮은 '캠퍼스형 랜드마크'…서리풀, 복합 오피스 변신 2025-12-02 17:49:28
본PF(프로젝트파이낸싱) 계약을 맺고 7월 착공에 들어갔다. PF는 국내 개발사업 역사상 최대 규모다.◇층수 경쟁 대신 자연친화 캠퍼스서리풀 복합시설은 하늘로 치솟는 스카이스크래퍼(Sky-scraper·마천루) 대신 랜드스크래퍼(Land-scraper) 방식을 채택했다. 랜드스크래퍼는 녹지 속에 있는 낮고 널찍한 캠퍼스 같은...
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더디기만 한 '부실 PF 정리'…3곳 중 1곳 경·공매 일정도 못 잡아 2025-12-02 17:36:36
공개된 매각 추진 PF 사업장 218곳 중 75곳(34.4%)이 입찰 일정조차 잡지 못한 것으로 나타났다. 사업장 세 곳 중 한 곳은 구매 의향이 있는 원매자가 나타나지 않아 정리를 위한 시동도 걸지 못하고 있다는 뜻이다. 이들 중 상당수는 지방 소재 사업장으로, 인허가가 나지 않거나 미착공 상태로 남아 있는 곳이다. 착공 후...
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[다산칼럼] 증권업, 모험자본 핵심 플랫폼 돼야 2025-12-02 17:16:03
중 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이 주를 이루는 채무보증이 48.4%에 이르고 있다. 결과적으로 종투사 제도는 대형 증권사를 중심으로 한 증권업의 양적 성장에는 기여했으나 기업금융 경쟁력과 모험자본 공급에선 아직 미흡하다고 할 수 있다. 이번 자본시장법 시행령 개정은 이를 개선해 부동산 금융 중심의 자금 공급을...
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‘종합금융 플랫폼’으로 체질 혁신··· 우리금융 이끄는 CEO들 2025-12-01 06:00:26
전문가다. 그는 2024년 3월 취임 직후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 연속 적자라는 악화된 경영 환경 속에서 리스크 기반 체질 개선을 최우선 과제로 제시했다. 이에 따라 우리금융저축은행은 2023년 417억 원, 2024년 748억 원의 순손실을 기록했으나, 고위험 PF와 토지담보대출에 대한 선제적 손실 인식 및 약 900...
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[데스크 칼럼] '꾸준한 공급 시그널'이 답이다 2025-11-30 17:37:07
금리·공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 건설사와 시행사의 체력이 고갈되다시피 했다. 여기에 빌라·오피스텔 전세사기 여파까지 겹치며 비(非)아파트 시장도 공급 절벽에 몰렸다. 지난 3년간 분양·착공 급감으로 입주 물량 부족은 불가피한 상황이 됐다. 해법은 민간에서 찾아야정부는 공급의 전진 기지로 LH...
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저축은행 상위 20곳 3분기 연체율 7%…PF 부실 털고 1년새 2%p↓ 2025-11-30 05:57:01
저축은행 상위 20곳 3분기 연체율 7%…PF 부실 털고 1년새 2%p↓ 수익성도 회복세…합산 당기순익, 900억 적자 3천억 흑자 (서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 저축은행 상위 20개사의 3분기 평균 연체율이 7%로 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 정리에 힘입어 1년 만에 2%포인트(p) 떨어졌다. 합산 당기순이익도 1년 전 약...
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