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상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01
부동산 중개인들을 통해 건물 자료를 받아보니, 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 상가 건물과 허름하고 낡았지만 잠재 가치가 높은 건물로 나뉘더군요. 그래서 어떤 선택이 좀 더 나은 것인지 궁금합니다. 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 모든 투자자는 안정적인 임대 수익을 창출하면서도 시세가 주변보다...
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신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01
부동산에 대한 RTI 규제, 보유 단계에서의 종합소득세 부담, 처분 단계에서의 양도소득세 등 여러 측면에서 개인이 법인보다 더 까다로운 규제를 적용받는 영향 때문입니다. 이러한 이유로 법인 명의의 투자가 많은 주목을 받고 있지만, 법인 명의로 부동산을 취득한다고 해서 모든 문제가 정리되는 만능 해결사는 절대...
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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01
결정의 안전성을 높인다. "철저한 사전 조사와 신중한 판단, 그리고 전문가의 도움을 통해 상가 투자의 위험을 최소화하고 성공적인 투자를 위해 전문가에게 도움을 구하자. 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산 전문위원 김화용 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를...
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[서미숙의 집수다] "중형 빌라 소유자도 무주택"…청약시장 지각변동 예고 2024-08-23 09:55:37
부동산R114가 한국부동산원의 청약홈에 올라온 청약 결과를 분석한 결과, 수도권 아파트의 청약경쟁률은 지난해 평균 13.5대 1에서 올해는 21.3대 1로 크게 상승했다. 특히 서울은 올해 청약 경쟁률이 작년(평균 57.4대 1)의 2배가 넘는 140.1대 1까지 치솟았고, 경기도도 작년 9.6대 1에서 올해 18.0대 1로 경쟁률이...
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부동산개발업계와 리츠협회 "개발과 리츠 활성화 협업 나서" 2024-08-22 08:00:11
부동산 개발업계의 새로운 성장 동력으로 자리 잡아 지속적인 협력체계를 구축할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 정병윤 리츠협회 회장은 “리츠는 부동산이익을 공유하게 해 PF 안정성과 관련해 최적의 정책대안으로 기대받고 있다”며, “정부에서도 적극적으로 지원을 준비하고 있는 이 시점에 리츠협회와...
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한국리츠협회-부동산개발협회, 리츠 활성화 업무협약 2024-08-21 17:27:37
부동산개발업 활성화를 위한 리츠 활용 방안에 대한 상호 교류 ▲ 리츠 활성화 방안에 대한 학술교류 및 연구 ▲ 리츠 활성화를 위한 규제·제도개선 추진 등 공동 대응 ▲ 부동산개발사업 및 리츠사업 전문가 협력네트워크 구축 등을 공동 추진한다. 한국리츠협회는 "개발사업의 안정성 확보와 리츠의 수익성 향상을 위한...
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건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-21 10:46:01
대표) 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 정재윤 법률전담팀(밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
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부동산 거짓신고 406명 과태료…경기도, 기획부동산 특별 조사 2024-08-20 17:15:46
동산 거래를 거짓으로 신고한 406명을 적발해 과태료를 부과했다고 20일 밝혔다. 이 중 공인중개사법 위반 등 허위 거래 관련자 37명에 대해서는 수사를 의뢰하기로 했다. 경기도는 지난 2~7월 거짓 신고 의심 사례 2618건과 관련해 ‘기획부동산 상시 모니터링 시스템’을 활용해 특별조사를 한 결과, 실제 거래 금액보다...
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HUG, '주거복지 증진과 도시정비 활성화 정책 대토론회' 개최 2024-08-20 14:39:22
동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 역할'을 주제로 김성우 HUG 연구위원과 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장이 발제한다. '노후도심정비를 위한 공공의 역할'을 주제로 한 두 번째 세션에선 송기백 HUG 연구위원과 김진유 경기대 교수가 각각 '1인가구·고령화 대응 도시정비를 위한 금융지원 방안'과...
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은행들 가계대출 억제 안간힘…KB·신한·하나, 금리 또 올린다(종합2보) 2024-08-19 11:12:12
주택담보대출(KB스타 아파트담보대출·KB일반부동산담보대출) 금리는 0.30%p 오르고, 전세자금대출(KB주택전세자금대출·KB전세금안심대출·KB플러스전세자금대출)도 보증기관에 관계없이 일괄적으로 0.20%p 상향 조정된다. KB국민은행 관계자는 금리 인상 배경에 대해 "가계대출의 적정 포트폴리오를 유지하기 위한 조...
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