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주택대출 문턱 높아진 '투자 혹한기'…경매시장을 활용하라 2016-02-11 07:10:00
때문이다.경매 전문 로펌인 법무법인 열린의 정충진 변호사는 “법원 경매 물건도 일반 물건과 마찬가지로 주택담보대출 규제를 똑같이 받는 만큼 현금을 많이 보유한 투자자들에게 특히 유리한 환경이 만들어졌다”고 말했다.다만 경매 물건이 많이 줄었다는 점은 여전히 문제다. 지난달 경매진행 건수는 모두...
상가권리금 둘러싼 법적 공방 본격화 2016-02-09 20:08:13
현실이다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “중개업소 등 명확한 제3자를 통해서 새 임차인을 구하고 또 그 새 임차인과 권리금 수수에 대한 계약서까지 작성해 둬야 명확한 증거로 인정받을 수 있다”고 강조했다.조성근 기자 truth@hankyung.com [한경닷컴 바로가기] [스내커] [한경+ 구독신청] ⓒ '성공을...
낙찰과 동시에 수익? 입찰경쟁 심할 땐 1~2년 뒤 가치 내다보고 투자해야 2016-01-28 07:01:20
정충진 변호사의 실전! 경매 (13)지하철 개통 지역 등 공략할 만 중소형 유망…향·층·입지 등 고려 위장 임차인·허위 유치권 신고 된 특수물건 낙찰받아 수익 창출 2013년 하반기부터 시작된 수도권 부동산시장의 상승세가 올 들어 한풀 꺾인 모양새다. 정부의 가계부채 종합대책과 미국 금리 인상, 암울한 실물경제...
줄줄이 경매 나온 50억이상 초고가 주택 2016-01-20 18:45:58
전 대통령이 퇴임한 뒤 이사하려 했던 단독주택도 이곳에서 멀지 않다.정충진 법무법인 열린 변호사는 “경제 사정이 좋을 때는 찾아보기 힘든 물건들”이라며 “아무리 경매시장이라 하더라도 낙찰가격이 감정가격의 80% 아래로 떨어지긴 어려울 것”이라고 말했다.조성근 기자 truth@hankyung.com...
양재동 파이시티 좌초 여파…정몽선 회장 한남동 자택 경매로 2016-01-18 18:27:48
회장의 장남이다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “좀처럼 시장에 나오지 않는 지역 물건인 만큼 감정가격의 80% 이상에서 낙찰될 가능성이 높다”고 전망했다.조성근 기자 truth@hankyung.com [한경닷컴 바로가기] [스내커] [슈퍼개미] [한경+ 구독신청] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재...
이익훈어학원 종로캠퍼스 경매로 나왔다 2016-01-11 17:35:42
붙어 있다. 주변엔 유명 어학원과 상업용 건물, 은행, 근린생활시설 등이 있다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “경매시장에서 쉽게 볼 수 없는 우량 수익형 물건”이라며 “다양한 업무·상업시설 용도로 사용 가능하다”고 설명했다.조성근 기자 truth@hankyung.com3월 안에 반드시 매수해야...
'95억'…삼성동 아이파크 펜트하우스, 역대 최고 감정가 공매로 나와 2016-01-01 17:53:50
있어 공매가 취하되기는 쉽지 않다고 전문가들은 예상했다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “희소가치가 아주 높은 물건이지만 절대가 鳧?높아 1회차 공매에서 바로 낙찰되기는 어려울 것”이라고 전망했다.삼성동 아이파크는 대표적인 부촌 아파트로 꼽힌다. 2008년 3.3㎡당 7000만원대에 거래됐다. 182~345㎡...
2억짜리 '선순위 가등기' 주택, 반값에 낙찰받은 비결은 2015-12-17 07:06:29
정충진 변호사의 실전! 경매 (12)개집 등은 법정지상권과 무관10년 지난 가등기는 껍데기 불과 말소 소송내 5개월만에 승소 몇 년 전 필자가 직접 낙찰받아 해결한 물건을 소개한다. 충남 아산시 용화동에서 대지면적 346.5㎡의 단독주택이 경매로 나왔다.사진상으로 보이는 건물은 허름하기 짝이 없었지만, 지적도를 떼어...
역삼동 다가구 4000만원에 낙찰 받은 비결은… 2015-12-10 07:02:17
정충진 변호사의 실전! 경매 (11)지분경매·유치권·대항력 등 복잡한 법적 문제 하나씩 해결 1억5천만원에 전세…수익 '짭짤' 지금으로부터 3년여 전 서울 강남구 역삼동에 있는 다가구주택의 한 호수가 경매에 나왔다. 다가구주택은 호실이 여러 개로 나뉘어 사용된다 해도 전체를 하나로 취급하는 까닭에 건물...
모뉴엘 제주사옥 다음달 경매 2015-11-29 19:06:44
있어 초기에 낙찰되기는 어려울 것으로 예상했다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’이 적용되는 까닭에 낙찰되더라도 사용 용도에 제한을 받는다”며 “반드시 허용 가능 업종을 확인한 뒤 입찰에 참여해야 한다”고 강조했다.조성근 기자...
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