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상속주택 매도할 때 비과세·장기보유공제 받으려면 2025-05-21 15:59:40
매도 시 보유 기간이 2년 이하라면 중과 세율을 적용한다. 하지만 상속주택은 피상속인의 최초 취득일부터 상속 후 매도일까지 기간이 2년만 넘었다면 중과 세율이 아니라 일반 세율을 적용한다. 이처럼 상속주택은 비과세 여부, 세율 적용 조건 등이 다르므로 잘 구분해야 한다. 다음은 장기보유공제를 설명하겠다. 1가구...
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4개월 만에 15억 뛰었다…'괴물 아파트' 등장에 경고 [부동산 공약 톺아보니 下] 2025-05-20 13:26:48
대해 취득세, 보유세, 양도소득세 등 집을 살 때, 가지고 있을 때, 팔 때 등 모든 과정에서 세금을 중과했다. 다주택자는 대출받거나 청약을 받을 수도 없었다. 취득세율은 4%에 불과했지만, 최고 12%까지 치솟았다. 4주택 이상에만 적용됐던 중과 세율이다. 종부세는 3주택 이상이나 조정지역 2주택자의 경우 최고 6%로...
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물려받은 만큼 세금 내라…상속세제 '대수술' 전 알아야 할 것들 [이준엽의 Tax&Biz] 2025-05-19 06:31:47
누진세율로 부과된다. 그런 탓에 유산 세제가 아니라 유산취득 세제를 적용하면 상속 시점에 상속인 여럿에게 상속재산을 분산시킨 후 이를 다시 증여하는 방식을 통해 상속세를 줄이려 할 여지가 있다. 이를 막기 위해 피상속인의 특수관계인이 상속으로 취득한 재산을 상속 후 5년 이내에 다른 상속인 등에게 증여하면 그...
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15년 보유한 서초구 주택, 매각을 위한 전략 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-18 09:55:01
검토 예시] (1) 양도가액: 50억원 (2) 취득가액: 10억원 (3) 필요경비: 입증 자료 필요 (취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 자본적 지출액 등) (4) 양도차익: 40억원 (5) 장기보유특별공제: 12억원 (15년 보유 시 30% 공제) (6) 양도소득금액: 28억원 (7) 기본공제: 250만원 (8) 과세표준: 27억9,750만원 (9) 양도소득세:...
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30대 때 집 담보로 5억 베팅…1200억 주식 부자된 이 남자 [윤현주의 主食이 주식] 2025-05-18 07:00:05
“회사 재무 여건을 고려해 자사주 취득 및 소각도 검토하겠다”고 답했다. 또 “자본준비금을 이익잉여금으로 전입하는 안건이 21기 주주총회에서 승인됐다”며 “22기에는 감액 배당을 실시할 예정이다”고 했다. 감액 배당은 출자금 환급 성격의 비과세 배당 방식으로 주주들이 배당소득세를 내지 않아도 된다. 보통...
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[칼럼] 중소기업도 주식을 경영 전략으로 이용할 수 있다 2025-05-16 13:50:44
과세당국의 부인 대상이 될 수 있어, 자기주식 취득 시 명확한 목적과 요건을 갖추는 것이 중요하다. 그러나 자기주식 취득은 세법상 분류과세에 해당하여 과세표준 3억 원 이하일 경우 10~20%의 세율이 적용되므로 상여나 배당보다 세금 부담이 적고 4대 보험료가 부과되지 않는 장점이 있다. 또한 처분 목적의 자기주식...
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[고침] 경제('지방 미분양 매입' CR리츠 2호 나온다…광양…) 2025-05-15 10:02:19
미분양 주택을 사들이는 CR리츠에 대해 취득세 중과세율을 적용하지 않고, 취득 후 5년간 종합부동산세 합산에서 제외해주기로 했다. 또 CR리츠가 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있도록 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 감정가의 70%까지 모기지 보증을 제공한다. 2호 CR리츠에는 기관투자자...
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'지방 미분양 매입' CR리츠 2호 나온다…광양 275가구 매입 2025-05-15 08:33:54
미분양 주택을 사들이는 CR리츠에 대해 취득세 중과세율을 적용하지 않고, 취득 후 5년간 종합부동산세 합산에서 제외해주기로 했다. 또 CR리츠가 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있도록 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 감정가의 70%까지 모기지 보증을 제공한다. 2호 CR리츠에는 기관투자자...
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작년에 재미 본 서학개미, 손실 난 주식 팔았다면 세금 줄어 2025-05-11 17:21:11
등을 취득 날짜부터 양도한 날짜까지 보유 기간에 발생한 이익(소득)에 대해 일시 과세한다. 양도 과정에서 소득이 발생하지 않았거나 손해를 봤다면 과세하지 않는다. 서학개미의 경우 손실이 난 주식이 있으면 양도세가 줄어든다. 김모씨가 지난해 해외 A주식 투자로 1000만원을 벌고, B주식으로 600만원 손실을 봤다고...
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"국장 탈출하고 5000만원 벌었는데…" 이거 모르면 '낭패' [고정삼의 절세GPT] 2025-05-10 07:47:28
대해 적어도 1년 이후 양도해야 증여 당시의 취득가액을 인정받을 수 있다는 점을 유의해야 한다"고 당부했다. 아울러 해외 주식 양도세 계산 방식을 잘 선택하는 것만으로도 세금을 아낄 수 있다. 우선 '선입선출법'의 경우 먼저 산 주식을 먼저 팔았다고 보고 양도 차익을 계산하는 방식이다. 대부분의 증권사가...
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