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미국투자이민 한미세법 상담 이어져…전출·증여·상속세 문의 2020-03-05 19:36:54
평가익에 따른 양도세를 내고 본인이 다시 취득하는 형식이다. 납세담보를 제공하면 출국 날부터 5년간, 유학은 10년간 납부유예가 가능하다. 또 출국 날부터 5년 이내에 주식을 양도하지 않은 상태로 재입국하면 납부세액을 환급 받는다. 증여세와 상속세부문도 이들 고액자산가의 관심대상이다. 미국에서는 한국과는 ...
[집코노미] 다주택자가 양도세 비과세를 받을 수 있는 비법 2020-03-04 14:52:38
채를 먼저 정리한 상태에서 남은 두 채가 일시적 2주택인 경우에도 취득일자부터 보유기간을 따진다. 김한경 씨가 조정대상지역인 서울에서 2015년 10월과 지난해 8월, 12월 세 차례에 걸쳐 A·B·C아파트를 차례로 매수했다고 가정해보자. C아파트를 중과세율로 올해 12월 정리할 경우 남은 A아파트와 B아파트...
[집코노미] "자금조달계획서 제출 전국 확대…세무조사 피하려면" 2020-02-21 08:31:51
많기 때문이다. 예컨대 공동명의로 부동산을 취득하면서 남편 통장에서 10억원을 출금했다면 아내에게 5억원을 증여한 셈이다. 한두 건은 문제 없지만 오랫동안 여러 건을 사고팔다 보면 뜻하지 않게 공제한도를 넘겨 증여세를 물게 되기 때문에 주의해야 한다.” ▶올해와 내년엔 주택 관련 세제가 여럿 바뀐다. 가장...
다주택자 양도세 중과…청약통장 2년 지나야 1순위 2020-02-20 17:27:08
전매 때도 보유 기간에 관계없이 양도소득세가 강화돼 50% 단일 세율을 적용한다. 또 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건이 ‘2년 이상 보유’에서 ‘2년 이상 거주’로 바뀐다. 집을 교체하는 일시적 2주택자의 양도소득세 비과세 요건도 강화된다. 중복 보유 기간이 2년에서 1년으로 단축되며 1년...
규제지역 넓어지는데…'누더기 세법'에 세금사고 우려 2020-02-20 15:20:02
취득 날짜와 관계없이 조정대상지역 지정일 이후부터 바로 양도소득세 중과세율이 적용된다. 서울과 수원 권선구에 아파트를 한 채씩 가진 2주택자가 수원 집을 먼저 판다면 그동안은 기본세율이 적용됐지만 앞으론 10%포인트가 가산된 중과세율로 세금을 정리한다. ‘줍줍’을 통해 미분양 아파트의 분양권을...
서울 아파트 절반은 고가주택? 규제 피할 수 있는 주거상품 반사이익 누린다 2020-02-18 09:40:39
강화, 양도소득세 중과세, 취득세율 상승, 대출규제 축소 등의 규제가 적용되는 것이다. 정부가 고가주택의 기준을 시가로 편성하면서 서울의 아파트 시장이 큰 혼란에 빠질 전망이다. 지난 1월 말, 국민은행이 발표한 시세 기준에 따르면, 조사이래 처음으로 서울의 아파트 중위가격이 9억원을 넘었다. 중위가격이란...
서울 외곽도 집값 상승세 '뚜렷'…노도강·금관구, 전용 84㎡ 잇따라 10억 '돌파' 2020-02-18 08:48:26
하기 때문이다. 1주택 비과세 한도(9억)를 넘기는 데다 높은 취득세율이 부과된다. 서울에서 상대적으로 저렴한 지역의 외곽 지역에서도 전용 84㎡ 이하 아파트가 10억원을 넘김에 따라 강남에서 시작된 아파트값 급등 현상이 서울 전역으로 확산되고 있다는 분석이 나온다. ‘12·16 부동산 대책’ 이후...
"稅부담 줄이자"…다주택자, 법인 설립 '봇물' 2020-02-17 16:53:26
증가 요인이라고 전문가들은 설명했다. 단기매매를 하더라도 양도세(세율 40~50%) 대신 법인세(10~32%)를 내는 것도 법인의 장점이다. 한 시중은행 관계자는 “수원, 용인 등 서울 규제의 풍선효과가 나타나는 지역에서 부동산 법인 대출문의가 많이 들어온다”고 말했다. 세무 전문가들은 그러나 “법인...
[인터뷰] "건물주 되겠다면…무조건 세금 공부부터 해야" 2020-02-12 09:12:06
우선 건물을 취득할 때부터 세금이 달라진다는 주장이다. 개인과 법인의 취득세율이 다르기 때문이다. 어떤 형태로 건물을 취득하는지 결정하는 게 중요한 이유다. 세액 차이를 활용해 재투자 등에 이용할 수 있다. 그렇다고 낮은 세율만 쫓는 건 경계해야 한다. 법인은 향후 발생한 수익을 개인으로 옮기는 과정에서 다시...
7억5000만원 넘는 아파트, 취득세도 '껑충' 2020-02-09 17:04:47
이하 주택 취득세율을 기존 취득가액의 2%에서 세분화했다. 주택 가격에 따라 최저 1%에서 최대 3%까지 조정한 것이다. 6억원 이하는 1%, 9억원 초과 주택은 3%로 기존 세율을 유지했다. 이에 따라 올해부터는 6억~9억원 구간에서 매입 가격이 100만원 늘어날 때마다 세율도 0.0066%포인트씩 함께 오른다. 원종훈 국민은행...