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부동산 매각 시 양도소득세 절세 전략: 필요경비 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-10 10:00:05
동산을 매각하는 과정에서 발생하는 비용으로, 중개수수료, 법무사 비용, 광고비 등이 포함됩니다. 기타 비용으로는 부동산을 보유하는 동안 발생한 유지보수 비용, 관리비, 재산세 등이 필요경비로 인정될 수 있습니다. 필요경비를 통한 절세 전략의 핵심은 모든 비용을 꼼꼼히 기록하고 적절하게 증빙하는 것입니다. 이를...
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또 '벼락거지' 공포?…심상찮은 집값 '초양극화' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-07-10 07:00:04
동산 프로젝트파이낸싱(PF), 건설기업 신용등급, 가계부채 증감, 대출 연체율 등 주택시장에 영향을 주는 대내외적인 모든 지표가 심각한 상황인데, 서울 집값만 상승하고 있습니다. 대한민국 국민이라면 2021년 주택 시장 분위기를 기억할 것입니다. 전국 어디를 가더라도 집값 얘기를 들을 수 있었습니다. 어느 아파트가...
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한국부동산마케팅협회, 프롭테크 회원사 가입 줄이어 2024-07-09 14:39:40
등 부동산 관련 정보제공 및 중개 플랫폼을 운영하는 기업들이 협회 회원사로 새롭게 합류했다. 올헤로 설립 5주년을 맞이한 한국부동산마케팅협회는 분양대행, 광고 홍보, 프롭테크 등 190여 개 회원사들로 구성된 국토교통부 인가 사단법인이다. 매월 이사회를 통해 분양대행사와 프롭테크 및 광고 홍보 회원사들 간의...
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가계대출 속도 조절…케이뱅크도 주담대 금리 0.1%p 인상 2024-07-09 09:53:43
금리를 0.2%p 인상했으며, KB국민은행은 3일부터 가계부동산담보대출 금리를 0.13%p 올렸다. 아울러 우리은행도 오는 12일부터 5년 주기형 주담대와 2년 고정금리 전세대출 금리를 0.1%p 인상할 예정이다. 금융당국은 최근 가계대출 증가세에 대해 선제적 관리가 필요한 상황이라고 지적하며 오는 15일부터 은행권 현장 점...
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'더 에셋' 누가 품을까…국내외 운용사 5파전 2024-07-08 15:56:08
벤탈그린오크(BGO) 등 국내외 부동산·대체투자 운용사 5곳을 선정해 통보했다. 코람코자산신탁은 조만간 개별 인터뷰를 진행한 뒤 이달 말쯤 우선협상대상자를 선정한다. 더 에셋의 매각 자문사는 쿠시먼앤드웨이크필드와 세빌스코리아다. KKR과 BGO 등 해외 투자자 2곳이 숏리스트에 입성한 것이 눈길을 끈다. 글로벌...
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[단독] 행공, 오피스 우선주 리츠에 1500억 선제 투자한다 2024-07-08 14:11:31
우선주 투자 리츠(부동산투자회사)에 약정하기로 했다. 8일 투자은행(IB)업계에 따르면 행정공제회는 최근 투자심의위원회를 열고 ‘코람코 오피스 우선주 제1호 위탁관리부동산투자회사’에 1500억원 규모의 투자금 집행을 약정했다. 이 사모 리츠의 운용사는 코람코자산신탁이다. 투자기간은 10년간이다. 투자 대상은 연...
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'부동산 큰 손' KT, 개발 사업 키우며 곳곳에서 갈등 2024-07-08 09:12:25
부동산 투자 및 개발업까지 진출했기 때문이다. 그런데 최근 들어 다른 기류가 읽힌다. 건설부동산 업계의 사정이 어려워지자 그동안 수면 아래 있던 갈등들이 튀어나오고 있다. 먼저 갑자기 오른 자재비와 인건비 등으로 인해 건물 시공을 맡은 건설사와 발주처인 KT 간에 공사비 인상을 둘러싼 다툼이 곳곳에서 발생하고...
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자고 나면 오른다…강남·서초보다 뜨거운 이곳 2024-07-07 12:53:28
한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 올해 들어 지난 1일까지 성동구의 누적 매매가 변동률은 2.47%로, 서울 평균치(0.68%)는 물론, 서초구(1.42%), 강남구(0.98%), 송파구(1.23%) 등 강남권보다도 높다. 전세가격도 마찬가지다. 올해 성동구 전셋값 누적 상승률(4.65%)은 서울 평균(2.39%)을 앞지른 것은...
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상가 건물 매각 시 양도소득세 계산 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-07 10:00:03
부동산 임대업을 하고 있습니다. 제가 보유한 지 6년째 된 상가건물이 있는데 최근 들어 부동산 중개인으로부터 매각을 권유하는 연락을 많이 받고 있습니다. 저 역시 이참에 매도할지 생각 중이어서 매각 시 부과될 양도소득세가 어느 정도 될지 궁금합니다. 이 건물은 2018년에 제 개인 명의로 60억원에 취득했고, 현재...
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'직주근접'…성동구, 올해 서울 자치구중 매매·전세가 상승 1위 2024-07-07 07:01:05
가격이 오른 것이 최근 가격 상승의 주요 원인으로 분석된다. 7일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 올해 들어 지난 1일까지 성동구의 누적 매매가 변동률은 2.47%로, 서울 평균치(0.68%)는 물론, 서초구(1.42%), 강남구(0.98%), 송파구(1.23%) 등 강남권보다도 높다. 전세가격도 마찬가지다. 올해 성동...
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