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부산 재건축시장 '하이엔드 브랜드' 각축전 2024-05-08 17:45:49
도입과 공사비 인상 등으로 3700억원가량 늘어난 1조2900억원대로 추정되고 있다. 지난달 말 국토교통부가 발표한 ‘2024년 3월 주택 통계’에 따르면 지난 3월 기준 부산 미분양 물량은 3222가구로 2월보다 2.3% 증가했다. 한 건설사 관계자는 “치솟은 공사비와 금리, 떨어진 아파트값 등이 하이엔드 브랜드 단지의...
5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역 2024-05-08 16:29:12
전국적으로 높아지는 추세여서 미분양 리스크가 여전하다는 지적도 나온다. 반면 총선이 끝나 불확실성이 어느 정도 해소된 데다 금리가 최소한 지금보다 오르지 않을 거라는 전망이 시장에 자리 잡은 모습이다. ○무순위 청약과 분양가상한제 단지 관심청약시장에선 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약이 인기를 끌고...
마포·서대문·용인·북수원…교통입지 좋은 대단지 선점 기회 2024-05-08 16:27:50
있다. 전국적으로 미분양 주택이 증가세로 돌아섰지만, 상대적으로 미분양 우려가 작은 서울 등 수도권 물량은 눈여겨볼 만하다는 조언이 나온다. ○수도권 정비 사업지 공급 잇달아부동산정보업체 부동산인포에 따르면 이달 수도권에서는 총 22곳, 2만2414가구가 공급된다. 이 중 일반분양분은 1만7720가구로 집계됐다....
혼란만 가중되는 부동산 지표, 가격 바닥은 어디일까 2024-05-08 16:20:22
상황이 가장 심각한 대구에서도 더는 미분양이 증가하지 않고 있다. 이를 두고 ‘미분양이 안정화됐다’는 시선과 ‘단순한 숨 고르기에 불과하다’는 해석이 나뉜다. 이런 상승과 하락에 관해 의견이 분분한 가운데서도 ‘내 집은 저점에서 구입하고 고점에서 팔고자 하는 투자자의 마음’은 한결같다. 하지만 경기 흐름상...
5월 전국 아파트 분양전망지수 상승…비수도권 8.9p↑ 2024-05-08 11:00:06
최근 분양된 아파트 단지에서 미분양이 발생하면서 분양전망지수도 하락했다. 주산연은 "최근 수도권 인기 지역의 집값 상승 전환에 따른 기대감과 리츠를 활용한 미분양 주택 해소 방안이 지방 분양시장 전망에 긍정적 영향을 끼친 것으로 보인다"고 분석했다. 한편, 5월 분양가격 전망지수는 114.3으로 전월 대비...
종합건설사 '줄폐업'…13년만에 최고 2024-05-07 18:33:06
지방 미분양 지속 등으로 유동성 위기에 처한 건설사가 늘면서 지방 건설사발 줄도산 우려가 커지고 있다. 7일 국토교통부 건설산업지식정보 시스템에 따르면 올해 들어 지난달까지 폐업 신고 공고를 낸 종합건설사는 전국 187곳으로 집계됐다. 한 달에 47곳꼴이다. 2011년 같은 기간(222건) 이후 가장 많은 수치다. 건설...
"돈 빌려줄테니…" 사채업자 뺨치는 부동산 신탁사 '갑질' 2024-05-07 18:24:55
회사가 시행하는 부동산 개발사업의 미분양 물량을 축소하기 위해 신탁사와 계열사 임직원 40여명을 동원한 사례도 있었다. 직원들에게 돈을 빌려주고 미분양 오피스텔을 분양받도록 한 게 주요 내용이다. 금감원은 이같은 사례가 시공사에 대한 기망행위도 될 수 있다고 지적했다. 시공사는 실제로 일반 수분양자가 늘어...
미분양에 관리도 문제...애물단지 벗어나려면 [실버타운, 명과 암②] 2024-05-07 17:32:22
시골이 아닌 도심에 위치한 실버타운도 미분양 위험에 노출된 대표적인 사례입니다. 상대적으로 접근성이 떨어지는 수도권이나 지방은 상황이 더욱 심각합니다. 최악의 경우 지역의 흉물로 전락할 가능성이 높습니다. [권대중 / 서강대 부동산학과 교수: 분양이 잘 안 되다 보니까 공사가 잘 진행되지 않았고, 공사가...
'대구의 강남'은 달랐다…범어동 새 아파트 '완판' 2024-05-07 15:04:14
기준 대구 미분양 주택은 9814가구로 전월 대비 113가구 줄었다. 작년 3월부터 13개월 연속 줄어들고 있다. 아파트 거래량도 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 3월 대구시 아파트 거래량은 2208건으로 전월(1823건) 대비 21% 뛰었다. 작년 12월부터 3개월 연속 증가세다. 이 단지 분양 사무소 관계자는 "대구 부동산...
시행사에 '이자장사'한 부동산 신탁사 대주주·직원들 적발 2024-05-07 12:00:01
회사가 시행하는 부동산 개발사업의 미분양 물량을 축소하기 위해 회사와 계열사 임직원을 동원해 이들에게 45억원 상당의 금전을 대여하고 미분양 오피스텔 계약에 참여한 경우도 있었다. 금감원은 검사 결과 확인된 대주주 및 임직원의 위법·부당행위에 대해서 관련 법규 및 절차에 따라 엄정하게 조치하고, 수사당국에...