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규제 완화 아이콘 '윤석열 시대' 그래서 집값 더 오를까? [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2022-03-20 08:30:01
1기신도시, 목동 등 주요 재건축 단지들에서도 매물이 거둬지거나 호가가 상승하는 모습이 나타나고 있습니다. 올해 들어 가격이 조금씩 안정세를 찾고 있던 집값이 다시 상향 조정될 것이라는 목소리가 나오고 있습니다.윤석열 시대 도래, 부동산 상황은 14년 전과 닮은 꼴윤석열 정부에서는 과연 부동산 시장이 어떻게...
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부동산 규제완화 1순위 & 끝순위 [집코노미TV] 2022-03-18 12:05:35
1기신도시의 경우엔 용적률 상향을 위한 특별법 제정이 공약으로 나왔는데요. 법 통과의 문제도 있지만 해당 법률을 준비하기까지의 시간이 상당히 필요한 문제이기도 합니다. 아주 빠르게 진행되기는 현실적으로 힘들다는 것입니다. 재건축 초과이익환수제의 경우 폐지가 아닌 완화로 가닥을 잡았는데요. 조합원 1인당...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
말합니다. 1기신도시는 대부분 아파트로 지어졌기 때문에 결국 이 법은 '1기신도시 재건축을 위한 특별법'을 만들겠다는 거예요. 그리고 특별법은 모든 법의 상위에 있습니다. 다른 법과 모순되거나 중첩되면 특별법이 우선합니다. 대표적인 특별법이 뭐가 있을까요. 이름도 비슷한 '재정비 촉진을 위한...
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"1주택자도 도전하세요"…검단 대장 '호반써밋3차' 사전 청약 [집코노미TV] 2022-03-09 05:00:01
3기신도시인데 2기인 검단보다 서울에 가까워요 위아래가 없죠 하지만 오늘 단지는 검단에서 제일 동쪽 끝 서울하고 가장 가까워서 후배들 기강을 잡을 수 있는 단지예요 이렇게 보면 위치를 파악하기가 좀 더 쉽죠 AB13블록은 여깁니다 1단계 사업의 거의 마지막 땅이라고 보면 돼요 벌써 옆에 상업지구 가운데 신설역...
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송도, 청라에 이어 주목 받는 검단신도시, `금강펜테리움 더 시글로 2차` 공급 2022-03-07 09:20:00
기신도시 역시 실제로 입주까지 많은 시간을 기다려야 하는 상황이다. 2기 신도시는 서울 접근성이 좋아 수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상한다"고 말했다. 이러한 가운데 금강주택이 3월에 선보이는 `검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차`가 주목 받고 있다. 인천 1호선 신설역(예정) 개통과 주변 역세권 개발사업으로...
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1기 신도시, 제대로 된 대안이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-16 05:50:01
2기신도시는 31.2%로 격차가 큽니다. 1기 신도시에서 녹지율이 가장 높은 일산도 2기 신도시에서 가장 낮은 위례보다도 못합니다. 계획 도시였던 1기 신도시는 이제는 스마트 도시로 탈바꿈해야 합니다. 에너지 확보에 국가경제의 사활이 걸려있는 상황에서 1990년대 초에 공급된 1기신도시는 돈 먹는 하마로 전락할...
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잔잔한 시장 뒤흔든 포퓰리즘 정책, 시즌2 걱정할 판 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-07 08:02:05
3기신도시의 청약경쟁률을 높이기 위해서는 정책 신뢰가 우선시되어야 합니다. 궁극적으로 여당의 정치 철학은 유지될 것으로 봅니다. 따라서 우리는 정치철학이 반영된 공약이 어떻게 진행되는지를 살펴야 합니다. 정치철학이 바뀌지 않는다면 포퓰리즘 공약에 대한 신뢰 또한 바라지 않는 것이 좋습니다. 부동산공약 중...
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검단 사전청약이 다른 사전청약과 다른 이유 [집코노미TV] 2022-01-07 07:00:02
3기신도시는 이제 토지보상하고 있죠 어떤 의미인지 감이 오시나요? 검단, 고덕은 토지 확보가 이.미.끝.났.다 3기신도시는 아.직.안.됐.다 검단은 생각보다 되게 큰 도시예요 원래 더 컸어요 근데 망했어요.. 어쨌든 지금까지의 분양은 동쪽의 1단계 사업이었고 이제 서쪽의 2단계 사업이 시작되는데 이번 사전청약...
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"새해 사전청약 적극 공략해 내 집 마련 전략 세워야" 2022-01-05 18:42:01
때문에 3기신도시의 공공 사전청약보다 입주예상 시기가 빠르다. 따라서 일반청약의 성격과 유사한 특성이 있다. 둘째, 민간 사전청약은 가점이 낮아도 도전이 가능하다. 추첨제 물량까지 있으니 가점이 낮은 실수요자는 고려해볼 만하다. 지난해 시행된 1차 민간 사전청약 3개 단지의 청약 경쟁률은 평택고덕 10.7 대 1,...
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서울에 아파트 공급 늘릴 수 있는 '결정적 방법' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-01-05 07:24:33
3기신도시를 포함한 사전청약도 활발히 이뤄지니 내 집을 마련하려는 실수요자들은 아파트 청약으로 몰리는 실정입니다. 그런데도 서울을 비롯한 많은 도시에 비(非)아파트가 공급되고 있습니다. 대부분 전매제한 없고, 대출규제 없고, 일부는 1가구 2주택에 해당 안 되고, 투자수익률은 아주 높다고 광고합니다. 단기...
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