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[집코노미] "어차피 상한제…조합장·시공사 다 바꾸자" 2020-02-26 07:00:02
일대 ‘알짜 재건축’ 단지인 신천동 미성·크로바조합도 내홍을 앓고 있다. 이 조합은 다음달 7일 조합장 등 임원 9명에 대한 해임안을 조합원 표결에 부칠 예정이다. 이들이 일방적으로 시공사의 특화설계를 포기해서다. 대신 특별건축구역 지정을 받아 용적률 상향 혜택을 받았지만 이 과정에서 조합원...
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미성·크로바 재건축 조합장 해임 나서 2020-02-13 17:47:42
서울 송파구 잠실동 미성·크로바 아파트 재건축 조합원 일부가 ‘조합장 해임을 위한 동의서’ 확보에 나섰다. 13일 정비업계에 따르면 ‘미성·크로바 아파트 바로잡기 모임’은 지난 5일부터 조합장 해임 총회 개최를 위한 동의서를 걷고 있다. 이 모임 관계자는 “조합이...
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분양가 상한제의 추억…13년 전엔 어땠나 보니 2020-01-17 15:42:32
조합들의 계산이다. 강남권에선 신천동 미성·크로바와 잠실진주가 이 같은 이유로 후분양을 검토하고 있다. 반포동 신반포15차는 조합 총회에서 아예 후분양을 의결했다. 최근엔 강북에서도 처음으로 후분양을 확정지은 단지가 나왔다. 마포 일대 ‘노른자 땅’으로 꼽히는 아현2구역이다. 정부가 지난해...
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상한제 적용돼도…강북까지 "후분양하겠다" 2020-01-15 17:17:36
활발하다. 신천동 미성·크로바 조합도 같은 이유로 후분양에 무게를 두고 있다. 철거를 진행 중인 이 단지가 상한제를 피해 4월 전 분양에 나서면 3.3㎡당 3000만원을 넘을 수 없다. 선분양에 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리규정 때문이다. 주변 아파트 매매가격은 3.3㎡당 5000만원을 넘지만 HUG...
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서울시 "특화설계안은 인허가 안 해준다" 2020-01-12 18:02:22
일대 재건축 단지가 대표적인 사례다. 잠실진주, 미성·크로바 등은 2017년 재건축초과이익 환수제 적용을 피하기 위해 향후 특별건축구역 지정을 전제로 사업 인허가를 진행했다. 이들 단지는 같은 해 12월 말 관리처분계획 인가를 신청해 재건축초과이익 환수제 적용을 일단 피했다. 하지만 특별건축구역 지정에 ...
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상한제 코앞인데…"차라리 후분양" 외치는 강남 재건축 2020-01-10 14:02:10
잠실진주 인근 미성·크로바조합도 같은 이유로 후분양에 무게를 두고 있다. 철거를 진행 중인 이 단지가 상한제를 피해 4월 전에 분양에 나설 경우 3.3㎡당 3000만원을 넘을 수 없다. 선분양에 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리규정 때문이다. 주변 아파트 매매가격은 3.3㎡당 5000만원을 넘지만 HUG...
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미성·크로바 재건축, 쏙 빠진 특화설계 '논란' 2020-01-05 16:58:04
될 수 있는 기회를 영원히 놓쳤다”고 주장했다. 미성크로바 재건축 조합은 이런 변경 계획이 담긴 건축심의안을 지난달 서울시에 제출했다. 제출된 계획안은 서울시 건축위원회를 거쳐 최종 확정될 예정이다. “요즘 시대에 성냥갑이라니” 미성아파트와 크로바아파트는 각각 1230가구와 120가구 규모다. ...
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5억 전셋값, 1년새 11억으로 폭등…송파 헬리오시티 세입자 '전전긍긍' 2020-01-02 17:07:45
미성·크로바(1350가구), 진주아파트(3402가구) 등 송파구 내 재건축 이주 수요도 발생했다. 송파구 내에서 헬리오시티의 가격 변동폭이 가장 컸다. 작년 초에는 9510가구에 달하는 물량이 동시에 입주하며 전셋값이 낮게 형성됐지만 입주가 거의 마무리되자 급상승 곡선을 그렸다. 가락동 H공인 관계자는 “새...
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"아파트 빼고 가자"…상가 '따로 재건축' 활발 2019-12-12 17:04:48
활발해지고 있다. 상가관리단 관계자는 “주변에 있는 미성크로바, 잠실주공5단지 등 재건축 사업이 훨씬 더 진척된 단지들도 정부 규제로 제자리걸음을 하고 있다”며 “아파트 주민들과의 이해관계도 다른데 정부의 아파트 재건축 규제로 우리까지 손해 볼 이유는 없다”고 말했다. 그는 “별도...
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분양가 상한제 이후 후분양 움직임…공급차질 오나 2019-11-13 17:42:19
단지들이 생겨나고 있습니다. 잠실의 미성·크로바 재건축조합도 후분양을 고수하기로 했고, 같은 지역 내의 진주아파트는 후분양을 결정할지를 고심하고 있는 것으로 알려졌습니다. 사업자들 사이에 정부의 정책이 지속되지 않을 수 있다는 기대감, 또는 후분양을 결정하고 나중에 분양가를 정하는 것이 더 낫다고 생각하...
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