[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26

두고 공정시장가액비율을 80%까지만 올려도 내년 보유세는 총 5천549만원로 증가해 4천100만원(283%)을 더 내야 한다 B씨의 보유주택이 잠실 주공5단지와 래미안 고덕 2가구라고 가정해도 종부세 공정시장가액비율을 80%로 올리면 내년도 보유세는 3천476만원으로 등록임대 합산배제를 받은 올해(1천400만원 선)보다 2천만...

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• #서미숙의 집수다 #내년 #아파트 #등록임대 #보유세 #임대사업자 #임대 #정부 #서울 #임차인 #현재

[서욱진 칼럼] 시장 의구심 키운 9·7 대책 2025-09-15 17:40:35

주공 아파트’ 이미지를 벗기 쉽지 않을 것이다. 상당수가 임대주택이라는 점도 아쉽다. 서울의 주택 보급률은 93.6%, 전국은 102.5%에 달한다(2023년 기준). 절대 주택 수가 아니라 ‘살고 싶은 집’이 부족한 게 현실이고, 필요한 것은 수요가 몰리는 입지의 민간 신축 아파트다. 그러나 초과이익환수제 등 재건축 규제는...

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• #서욱진 칼럼

성남 분당구·서울 성동구 아파트값 '들썩' 2025-09-14 17:20:26

전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 강남구 개포동 ‘개포주공5단지’였다. 전용면적 61㎡가 30억원에 손바뀜했다. 이어 서초구 서초동 ‘현대슈퍼빌’ 전용 164㎡(29억5000만원)와 용산구 원효로4가 ‘산호’ 전용 86㎡(24억원) 순이었다. 서초동 ‘현대홈타운’ 전용 134㎡는 23억5000만원에 팔려 약 4년 만에 이전...

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• #성남 분당구서울 #전용 #서울 #거래 #지난주

"은마아파트, 지금 사도 될까요?"…부동산 전문가 답변은 [이송렬의 우주인] 2025-09-13 20:04:22

굉장히 커져서다. 예컨대 노원구 상계동에 있는 '상계주공5단지'의 경우 조합원 1인당 내야 할 금액이 7억원에 달하는 상황이다. 반면 전용면적 31㎡ 기준 집값은 4억7000만원 수준으로 배보다 배꼽이 더 크다. 김 소장은 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 러시아-우크라이나 전쟁 등을 겪으면서 원자...

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• #은마아파트 지금 #재건축 #소장 #가격 #재개발 #사업성 #사업 #임대주택 #시장 #이유 #아파트

"관리처분인가 전 임대주택 추첨해야" 2025-09-10 17:02:33

잠실주공5단지는 공공임대주택 대부분을 한강 변 인접 주동을 제외한 저층부, 비선호 동에 배치했다는 이유로 지난 4월 서울시 정비사업 통합심의위원회에서 심의가 한 차례 보류됐다. 강남구 대치동 구마을3지구(디에이치 대치 에델루이)는 서울시의 이 같은 정책을 어기고 분양주택과 임대주택의 동·호수 추첨을 별도로...

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• #관리처분인가 전 #임대주택 #추첨 #서울시 #배치 #갈등 #조합원

가을 분양 '큰 장' 열렸다…수도권 6만가구 쏟아진다 2025-09-07 16:51:37

반포주공1단지 3주구(래미안 트리니원)가 이르면 이달 분양에 나선다. 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 총 2091가구 규모다. 이 중 전용 59·84㎡ 506가구가 일반분양된다. 지하철 9호선 구반포역, 4호선 동작역을 이용할 수 있다. 동작대교, 반포대교, 한남대교 접근성도 좋다. 학교, 학원가, 생활 기반 시설 이용도 반포를...

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• #가을 분양 #분양 #단지 #물량 #청약 #전용 #예정 #일반분양 #서울 #이달 #시장

한남뉴타운 층수 낮아지나…'학교 일조권 침해' 논란에 위기 2025-09-06 16:37:16

복안이다. 한남5구역은 지난해 4월 이미 건축심의가 끝난 상태여서 층수를 바꾸기 위해선 인허가 절차를 다시 진행해야 한다. 촉진 계획을 다시 변경하기 위해선 평균 2년 정도의 시간이 걸린다. 조합은 우선 계획대로 관리처분계획을 인가받은 뒤 철거와 동시에 사업 계획을 변경하겠다는 계획이다. 조합의 계획이 다음...

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• #한남뉴타운 층수 #학교 #층수 #조합 #일조권 #재개발 #계획

20년 만에 별이 된 '은마'...요동치는 강남 재건축 2025-09-04 17:38:51

좋은 압구정 현대아파트나 잠실주공5단지 등 강남 재건축 단지는 신고가가 나오고 있습니다. <앵커> 특히, 은마아파트가 있는 대치동보다 상급지로 평가받는 압구정이나 재건축이 활발히 진행 중인 잠실 지역 분위기도 뜨거운 것 같습니다. <기자> 강남 재건축 상급 지역으로 평가받는 압구정에서는 가격이 더 오를...

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• #20년 만에 #재건축 #강남 #은마아파트 #단지 #가격 #평가 #분위기 #대출 #규제 #지역