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아파트보다 비싼 `깜깜이` 오피스텔 관리비 낮아질까…"추가 법개정 논의해야" 2020-01-11 06:05:00
등 집합건물의 관리비가 투명화될 수 있는 틀이 마련된 가운데, 이를 위해 추가적인 법 개정이 필요하다는 주장이 나왔다. 지난 9일 국회는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 일부개정법률안을 통과시켰다. 개정안은 집합건물의 관리인 선임 신고제도를 도입하고, 관리인에게 관리비 징수 등에 관한 장부 작성ㆍ보관...
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금주(12월 13일~19일)의 신설법인 2019-12-23 15:45:52
▷엠씨아이서비스(이성중·100·건물위탁관리업(건축시설, 전기시설, 기계시설, 기타빌딩 관리에 관한 용역사업일체)) 서구 충무대로 264 302호 (충무동1가,우양빌) ▷온이(서현수·700·부동산 임대업) 동구 진성로 22 (수정동) ▷와이앤제이(김순환·10·부동산매매 및...
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고가 꼬마빌딩 상속·증여세 내년부터 오를듯…"과세형평 확보" 2019-08-19 05:01:00
24억원의 예산이 반영됐다. 이를 위한 법적 근거는 이미 마련됐다. 올해 초 '상속세 및 증여세법' 시행령이 개정될 때 비주거용 일반건물의 상속·증여세를 매기기 위해 건물에 대해 감정평가를 할 수 있는 법적 근거를 마련하는 내용이 포함됐다. 기본적으로 상속·증여세를 계산할 때 매매사례를 통해 확인된 현...
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[부동산법률방] 전세 가계약을 했는데…등본에 대지권이 없습니다 2019-08-15 07:08:02
건지도 궁금합니다.[ 부동산 법률방 ]부동산 법률방의 박진석 변호사입니다. '대지권'이란, 집합건물에서 구분소유자가 전유부분(건물부분)을 소유하기 위해 그 대지에 대하여 가지는 권리를 말합니다. 건물과 분리해 처분할 수 없습니다. 집합건물이라면 등기신청서에 대지권의 표시를 명시하도록 하고 있습니다....
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수원부동산변호사가 말하는 권리금으로부터 임대인이 보호받는 법은? 2019-08-14 14:38:58
특히 부동산/집합건물 부분에 (사)한국전문기자협회의 2019대한민국 리더대상도 수상한 바 있는 김연기 수원부동산변호사는 마지막으로 "물론 상가건물임대차보호법의 권리금 회수 보호에 대한 조항은 임차인이 노력을 기울여 임대목적물의 가치를 향상시켰고 이에 관한 노력의 대가를 받는 것을 인정해주는 동시에 만약...
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주택 수에 포함되는 입주권…매각 때 양도소득세는 중과세 되지 않아 2019-07-31 16:42:36
토지와 건물 소유권을 동시에 넘겨받는다. 입주권은 완공된 이후에 건물만 등기하는 절차를 밟는다. 토지는 이미 소유하고 있는 것으로 해석하기 때문이다.법률적으로 토지는 누구의 소유인가를 확인하면 분양권과 입주권에 대한 취득세 문제도 쉽게 풀린다. 분양권을 중도에 매매로 취득하는 사람은 취득할 당시 취득세...
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집합건물 관리인 지자체 신고제 추진 2019-07-22 04:31:05
집합건물 관리인의 투명한 관리운영을 독려하기 위한 법안이 정부 발의로 추진된다. 국회에 따르면 집합건물의 관리인 선임 신고제도를 도입하고 관리인의 책임과 의무를 강화하는 내용의 `집합건물의 소유 및 관리에 관한 법 일부 개정안`이 지난 19일 발의됐다. 이 법안은 집합건물 운영에 관한 결의에서 의결정족수를...
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'관리비 사각지대' 오피스텔·상가, 매년 회계감사 받는다 2019-07-18 16:00:44
된다. 법무부는 이러한 내용을 포함한 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률'(집합건물법) 일부개정안을 19일 국회에 제출한다고 18일 밝혔다. 법무부는 국민의 주거 및 영업 터전이 되는 집합건물 관리비가 감시의 사각지대에 있다는 지적에 따라 관리비 거품을 걷어내는 개정을 추진했다고 설명했다. 개정안에...
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농작물 복구 위한 농약대금 지원 사유에 한파·폭염피해 추가(종합) 2019-07-16 16:10:36
관한 법률 개정안'도 의결됐다. 현행 법률에 따르면 산림조합법에 따른 산림조합과 해당 지역 주민, 학교 등과 국유림 보호를 위한 협약을 체결하게 돼 있다. 정부는 오피스텔·연립주택 등 집합건물의 관리비에 대한 회계감사 제도를 도입하고 장부 작성·보관 등 관리인의 보고 의무를 강화하는 내용의 '집합건...
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학교생활기록부 '정부24'에서도 발급…행정 개선과제 선정 2019-06-25 12:00:02
등 집합건물 내 분쟁·민원에 지방자치단체가 개입할 수 있도록 감독 권한 신설 등도 개선과제에 포함됐다. 이재영 행안부 정부혁신조직실장은 "이번 개선과제는 국민이 생활 속에서 변화를 체감할 수 있는 내용을 중심으로 선정했다"며 "앞으로도 국민 불편을 해소할 수 있는 생활 밀착형 제도개선을 지속해서 추진할...
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