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재건축 규제 풀리나…노도강 노후단지 '들썩' 2025-06-20 16:58:27
이재명 대통령이 서울을 포함한 수도권 핵심지의 정비사업 규제를 완화해 도심 주택 공급을 확대하겠다고 밝혔기 때문이다. 업계에서는 용적률 상향, 인허가 간소화, 특별정비구역 지정 같은 정책이 나올 수 있을 것으로 본다. 사업성이 낮아 멈춰 선 서울 외곽 지역 재건축에 속도가 붙을 것이란 기대가 나온다.◇기대감...
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강남3구 신고가 거래 노도강 25배…"6개월 뒤 지켜봐야" 2025-06-20 08:31:07
그는 "핵심지 쏠림 현상은 거시적인 트렌드이기에 양극화 자체는 장기적으로 심화할 것"이라며 "하반기 시장은 '비강남권의 전고점 회복 시도'와 '핵심지와의 격차 확대'가 동시에 발생하는 복합적인 양상을 보일 것"이라고 말했다. 이어 "지역별 속도와 배경을 파악하고 시장의 변화를 면밀히 읽어야 할...
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"집값 상승, 남 얘기인 줄 알았더니"…8억 상계동 아파트 '들썩' 2025-06-19 14:00:48
시작된 집값 상승세가 핵심지를 넘어 서울 전역으로 번지면서 서울 집값 상승률이 6년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 서울 핵심 지역의 가격 상승이 장기화하면서 외곽 지역인 '노도강(노원·도봉·강북구)' 집값마저 본격적인 반등에 나서고 있다. 19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에서 6월...
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도심 오피스 초과공급?…"인허가·공사비 리스크로 부족" 2025-06-17 17:18:50
CBD에 공급된 프라임 오피스의 신규 공급 시점에 임차인 이전 사례를 분석한 결과 약 84%가 다른 지역이나 A급(연면적 3만3000㎡ 이상) 오피스에서 옮겨 온 것으로 확인됐다”며 “30년 넘은 노후 자산은 선호도가 떨어지고 핵심지의 프라임 오피스 수요는 꾸준한 상황이어서 공급 감소로 임대료가 상승할 것”이라고...
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새 정부 출범 2주 만에 시험대…시장 안정 최우선 과제는 [李정부 부동산 향배(下)] 2025-06-16 20:26:30
이후 강남 3구나 마·용·성 등 서울 핵심지 아파트로 갈아탔다. 전문가들 사이에선 다주택자가 쥐고 있는 매물이 시장에 나오면 공급 부족을 일부 해소할 것이라고 보는 시각이 있는데 이 역시 현 상황과는 맞지 않다는 의견이 많다. 5년이라는 시간이 흐르면서 다주택자들 역시 자산을 처분하고 실수요로 재편되면서다....
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지난달 서울 아파트값 0.54%↑…강남권·한강 벨트 상승 주도 2025-06-16 17:59:45
“서울 핵심지를 중심으로 새 아파트와 재건축 추진 단지엔 매수세가 꾸준히 유입됐지만, 외곽 지역과 지은 지 오래된 아파트에선 거래가 한산했다”고 설명했다. 지난달 경기 지역 아파트 가격은 0.06% 내려 전달(-0.05%)보다 낙폭이 컸다. 인천(-0.07%→-0.06%)과 지방(-0.17%→-0.18%)도 하락을 지속했다. 임근호 기자...
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토허제 이후 숨고르기 거친 서울 집값, 다시 '꿈틀' 2025-06-16 14:11:22
강동구(0.61%) 광진구(0.3%) 등 핵심지 인근 지역에도 집값 상승 온기가 퍼졌다. 부동산원 관계자는 "신축 단지와 재건축 기대감이 있는 단지를 중심으로 상승 계약이 체결되는 모습"이라면서 "다만 이 밖의 단지는 관망세가 짙어지면서 계약 체결에 신중한 모습"이라고 분석했다. 서울은 집값뿐만 아니라 전셋값도...
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아파트 계약하러 갔다가 '낭패'…"1억 더 달라" 집주인들 배짱 [李정부 부동산 향배(上)] 2025-06-16 06:30:05
핵심지의 경우 과열 양상이 더 이어질 것이란 관측이 나온다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원도 "3단계 스트레스 DSR 시행을 앞두고 '살 수 있을 때 미리 사자'는 수요가 몰린 것"이라며 "하반기 대출 한도가 줄면서 거래량은 줄겠지만, 정비사업 등의 호재를 안은 수도권 주요 지역을 중심으로 가격...
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"역대급 불장이지만 규제는 최소로 할 겁니다" [우동집 긴급진단] 2025-06-14 07:00:00
했지만 이제는 어렵습니다. 현재처럼 한 채만 보유할 수 있는 정책 환경에서는 지역과 상품 모두 선별적인 상승만 가능할 것으로 보입니다. 특히 강남3구, 용산, 성동 같은 일부 핵심지는 장기적으로 우상향할 것이라고 보고 있고요. 주식이나 채권, 코인 등 다양한 투자수단이 생겼지만, 여전히 부동산은 안정성이 높고...
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두 달 만에 신고가 찍더니 호가 1억 더…잠실 아파트 '들썩' 2025-06-12 14:00:23
핵심지 가격이 가파르게 치솟고 있다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 심화하는 양상이다. 12일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 둘째 주(9일) 기준 서울 집값은 전주보다 0.26% 상승했다. 전주(0.19%)보다 상승 폭이 더 커졌다. 서울은 올해 들어 2.29% 상승했다. 강남 3구와 마용성 등...
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