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[역전세난] 전세자금대출 증가세도 한풀 꺾였다 2019-02-10 07:01:30
산출 시에도 전세자금대출은 이자만 반영됐다. 전세금은 만기 후 반환된다는 점을 고려한 것이지만 사실상 전세자금대출을 아무리 받아도 DSR에는 큰 영향을 주지 않았다. 전세자금대출이 주택금융공사 등 공적보증을 받기 때문에 은행에서 큰 위험부담 없이 적극적으로 판매한 것도 요인으로 꼽힌다. 주택금융공사 등은...
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[역전세난] '상투'잡은 전세 올여름 만기…부동산가격 하락 도화선 되나 2019-02-10 07:01:20
역전세난이 장기화하면 연쇄적으로 부동산 경기침체의 요인이 될 것이라는 우려도 나온다. 새 세입자를 구하지 못해 전세금을 빼주지 못하는 집주인이 신용대출이나 주택담보대출을 통해 돈을 마련하고, 이마저도 여의치 않으면 매도에 나설 가능성이 크기 때문이다. 지난해 6월 발표된 한국은행의 금융안정보고서에 따르면...
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서울 전셋값 7% 하락 땐 '역전세난'…강동·송파 위험 1순위 2019-01-31 17:32:41
선임연구원은 “올해 입주물량이 2000년 이후 두 번째로 많은 수준이어서 전셋값 하락 압력이 커지고 있다”며 “역전세 발생이 우려되는 지역의 전세세입자는 전세보증금을 지키기 위해 전세보증금 반환보증을 적극 활용할 필요가 있다”고 조언했다. 전세보증금 반환보증은 전세계약서상 계약기간의...
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"서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 '역전세' 빨간불" 2019-01-31 16:45:48
"역전세 발생이 우려되는 지역의 전세 세입자는 보증금을 지키기 위해 전세보증금 반환보증(보험)을 적극적으로 활용할 필요가 있다"며 "전세보증금 반환보증은 전세계약서상 계약 기간의 2분의 1이 지나기 전에만 가입이 가능한 만큼 내년에 전세 만기가 도래하는 세입자도 올해부터 미리 준비해야 한다"고 조언했다. [표]...
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"역전세에 보증금 떼이는 세입자 줄이어…예방만이 최선" 2019-01-23 16:53:31
수 있다. 또한 전세가격이 매매가격의 80% 안팎으로 높은 수준이라면 가급적 계약하지 않는 게 좋다. 집주인이 갭 투자자일 가능성이 높다. 전셋값이 떨어지면 집을 판 돈으로 보증금을 돌려주기 어렵다.역전세 사고 예방을 위해 전세금 반환보증 제도를 잘 활용해야 한다. 주택도시보증공사(hug), 서울보증보험(sgi)에서...
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[집코노미TV] "법도 깡통전세 세입자 보호 못 해…예방이 최선" 2019-01-23 07:00:00
만기가 도래해 퇴거하려고 하는데 전세보증금이 많이 떨어진 거예요. 집주인들의 경우 보증금을 돌려줄 때 기존에 받았던 보증금을 어디 적금에 들어 놨다가 2년 후에 빼서 주진 않습니다. 그러다 보니 2년 전보다 전셋값이 떨어지게 되면 새로운 임차인을 들여서 보증금을 돌려줘야 하는데요. 그 가격에 차이가 생기다...
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강남, 너 마저…역전세난 심화…"2달째 안나가" 2019-01-20 16:00:16
현재 중개업소의 설명이다. 전세보증금 반환 분쟁도 늘고 있다. 최근 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자를 중심으로 임차권 최근 등기명령 신청도 크게 증가하는 분위기다. 임차권 등기명령은 전세보증금을 돌려받지 못하고 이사를 해야 하는 세입자가 보증금 우선변제권을 잃지 않기 위해 등기를 해서 대항력을 잃지...
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강남 전세 "석 달 지나도 안빠져"…역전세난 본격화하나 2019-01-20 11:58:02
최근 전세 보증금을 돌려받지 못해 임차권 등기명령을 신청했다. 김씨는 "새 아파트로 입주를 해야 하는데 전세가 석 달 째 안나가 어쩔 수 없이 임차권 등기명령을 신청하고 나왔다"며 "대항력은 유지하겠지만 보증금을 못받고 나와서 추가 대출을 받아야 한다"고 말했다. 사전에 전세 보증금을 지키기 위해 전세보증금...
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전세자금·주택담보대출 상환액 소득공제 받으세요 2019-01-15 18:46:58
수 있다. 올해부터는 전세보증금이 3억원 이하일 경우 주택도시보증공사(hug)와 sgi서울보증에 내는 ‘주택임차보증금 반환 보증보험료’도 세액공제 대상에 포함된다.월세 세액공제는 과세기간 종료일 기준 무주택 세대의 세대주이며 총급여액이 7000만원 이하인 근로자만 가능하다. 국민주택규모 이하의 주택을...
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작년 전세금반환보증 가입 2배 증가..깡통전세 불안 2019-01-15 18:06:26
주택도시보증공사가 "지난해 전세보증금반환보증 가입은 8만9천350건, 보증금액은 19조364억원으로 집계됐다"고 밝혔습니다. 이는 2017년 전세금반환보증 가입 4만3천918건, 보증금액 9조4천931억원에 비해 각각 2배 이상 늘어난 수준입니다. 주택도시보증공사는 "지난해부터 집주인의 동의 없이 가입할 수 있도록...
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