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"빌라 전세 무서워서 싫어요"…정부, 결국 칼 빼든다 2024-05-17 17:34:30
발표하는 전세시장 안정 대책에 보증제도 개선안을 포함할 방침이다. 지난해 대폭 강화한 전세보증보험 가입 조건 때문에 빌라 등 비(非)아파트 전세 기피 현상이 심해지고 아파트 쏠림 현상이 가중된 데 따른 보완책이다. 빌라가 전세반환보증에 가입할 때 적용되는 전세보증금 기준은 ‘공시가격의 126%’다. 주택가격을...
[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
전세자금 대출이 늘고, 일부는 월세로 바꾼 데 따른 것이다. 임대인도 괴롭긴 마찬가지다. 빌라 전셋값이 급락하면서 보증금을 일부 임차인에게 돌려줘야 하는 것은 물론, 공시가격 하락으로 전세보증금 반환보증 가입이 거절돼 임대 놓기도 힘든 상황이 된 것이다. 대한주택임대인협회 성창엽 회장은 "전세사기 여파로...
서울 강서구 빌라 전세가율 다시 80%로...위험 조짐? 2024-05-17 08:30:03
A공인 관계자는 “빌라 전세 회피와 전세보증금 반환보증 한도 축소로 빌라 전셋값이 급락했고 찾는 사람도 없었다”며 “하락 폭이 워낙 가파르다 보니 전세로 세를 놓으려는 집주인도 자취를 감춰 최근 반등 조짐이 보이는 것 같다”고 설명했다. 서울시 관계자는 “전세가의 경우 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금...
빌라 전세보증 주택가격 산정 방식 바꾼다…감정평가도 활용 2024-05-17 07:36:25
의무적으로 가입해야 하는 임대사업자의 임대보증금 보증의 가입 기준도 전세보증금 반환보증과 동일한 기준으로 손질할 방침이다. 정부는 올해 7월부터 임대보증금 보증도 전세보증금 반환보증처럼 '공시가격의 126%' 기준을 적용하기로 하면서 보증 가입이 어려워 등록 말소 위기에 처했다는 임대인들의 개정...
국토장관 "전세사기 특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실"(종합) 2024-05-13 19:04:49
부분"이라고 강조했다. 민주당이 주도하는 전세사기 특별법 개정안의 쟁점은 '선구제 후회수'다. 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세사기 피해자의 전세보증금 반환채권을 우선 사들여 보증금 일부를 돌려준 뒤 임대인에게 구상권을 청구하거나 전세사기 피해주택을 매각하는 등의 방식으로 자금을 회수하는...
박상우 장관 "주택기금으로 전세사기 피해자 지원?…절대 동의 못해" 2024-05-13 17:29:17
반대 목소리를 냈다. 개정안은 주택도시보증공사(HUG) 등이 주택도시기금을 활용해 전세사기 피해자에게 보증금을 먼저 돌려주고, 경공매를 거쳐 나중에 회수하도록 하는 내용을 담고 있다. 야당은 오는 28일 국회 본회의에서 이 법안을 통과시킨다는 구상이다. 박 장관은 주택도시기금을 재원으로 사용하는 게 적절하지...
'깡통전세' 세입자, 보증보험 가입 어렵다 2024-05-12 17:58:21
전세가율이 높다면 임대차 계약 체결 즉시 보험에 가입하는 것이 안전하다고 조언했다. 전세금보장 신용보험에 가입했더라도 계약자가 임대차계약 종료 2개월 전까지 임대인에게 갱신 거절 의사를 통지하지 않은 경우에는 보상받지 못할 수 있다. 임차인이 임대차 계약 만료 2개월 전까지 계약 갱신 거절 의사를 통보하지...
"내 전재산인데…가입 안된대요" 애타는 세입자 '어쩌나' [짠테크&핀테크] 2024-05-11 14:17:09
임대차 계약을 체결할 당시에 이미 전세가율이 높다면 임대차 계약 체결 즉시 보험에 가입하는 것이 안전하다고 조언했다. 또 전세금보장 신용보험에 가입했더라도 계약자가 임대차계약 종료 2개월 전까지 임대인에게 갱신 거절 의사를 통지하지 않은 경우에는 보상받지 못할 수 있다. 임차인이 임대차 계약 만료 2개월...
HUG 안심전세App, 모바일 어워드 코리아 2024 대상 2024-05-10 15:07:44
안전한 전세계약을 위한 사전진단부터 보증가입, 보증이행 청구까지 비대면으로 진행할 수 있는 모바일 플랫폼으로, HUG에서 2022년 9월에 최초 출시했다. 앱을 통해 고객은 24시간 언제 어디서나 비대면으로 HUG의 대표 보증상품인 전세보증금반환보증(임차인용) 및 임대보증금보증(개인임대사업자용)에 가입할 수 있으며,...
그래도 여전한 전세금 보증사고…못 돌려받은 사람 58% 늘었다 2024-05-08 17:48:37
60%가량 늘어난 것으로 나타났다. 올해도 전세사기와 역전세(전세 시세가 보증금보다 낮은 현상) 등으로 전세 보증사고 피해가 이어지고 있는 것으로 풀이된다. 8일 대법원 등기정보광장에 따르면 올 1~4월 전국 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 1만7919건으로, 지난해 같은 기간(1만1339건)보다 58.02% 늘었다....