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민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39
재건축 주택을 장기 보유한 1가구 1주택자에 대해서는 보유 기간에 따라 부담금을 감면해줄 방침이다. 이뿐만이 아니다. 재건축 안전진단 규제도 개선한다. 2018년 3월 안전진단 항목 중 ‘구조안전성’ 비중을 20%에서 50%로 상향하면서 도심 공급 기반이 약화했다는 판단에서다. 정부는 구조안전성 비중을 줄이고(30~40%)...
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전체 공급 68% '민간 개발'…도심 역세권 용적률 500% 인센티브 2022-08-16 17:41:16
내 재개발·재건축, 도심 복합사업 등을 통해 최근 5년보다 11만 가구 늘어난 52만 가구를 공급한다. 우선 앞으로 5년간 22만 가구의 정비구역을 새롭게 지정한다. 주민들이 구역 경계만 설정하면 정비계획안 없이도 정비구역 지정을 요청할 수 있는 정비구역 입안 요청제를 도입할 방침이다. 민간이 사업 주체로 참여하는...
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[8·16 대책] '공공→민간' 패러다임 전환…민간참여·입법성사 여부가 관건 2022-08-16 16:47:53
작지 않을 전망이다. 다만 재건축부담금과 안전진단 기준 완화 방안, 신규택지와 청년원가주택의 입지, 1기 신도시 재건축 마스터플랜 등 주요 정책의 방향은 나왔지만 세부 내용은 후속대책으로 미뤄 구체성이 떨어진다는 지적도 나온다. 아울러 새로 도입되는 민간도심복합사업이나 도시혁신계획구역, 주택공급촉진지역,...
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"청년원가·역세권 첫집"…5년간 `주택 270만호` 공급폭탄 2022-08-16 12:16:53
재건축 안전진단 기준도 재건축을 더 쉽게 할 수 있도록 평가항목 조정 등의 개선안이 연내 발표된다. 아울러 정비사업 시행 시 임대주택을 기부채납하면 용적률을 법적 상한까지 상향해주는 인센티브는 주거지역은 물론 준공업지역에서도 받게 된다. 다만 늘어난 용적률의 절반은 공공임대로 기부채납해야 한다. 이와 함께...
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[8·16 대책] '4기 신도시' 88만호 짓는다…고밀·압축개발 추진 2022-08-16 11:10:06
금융지원이 강화된다. 연접한 복수의 소규모 재건축 단지의 면적의 합이 1만㎡ 미만이고 200가구 미만이면 통합개발을 허용한다. 가로주택정비사업에서 민간자금 조달 시 기금과의 금리차(2.3∼3.8%포인트)를 일부 보전(2%포인트 이하)하는 이차보전 제도를 신설해 금융지원을 강화한다. 재개발·가로주택·자율주택 등 ...
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5년간 수도권 158만호 등 270만호 공급…규제 풀고 민간활력 제고 2022-08-16 10:30:01
재건축 안전진단 기준도 재건축을 더 쉽게 할 수 있도록 평가항목 조정 등의 개선안이 연내 발표된다. 아울러 정비사업 시행 시 임대주택을 기부채납하면 용적률을 법적 상한까지 상향해주는 인센티브는 주거지역은 물론 준공업지역에서도 받게 된다. 다만 늘어난 용적률의 절반은 공공임대로 기부채납해야 한다. 이와 함께...
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김경호 광진구청장 "어린이대공원을 런던 하이드파크처럼…개방형 쉼터로 만들 것" 2022-08-09 16:41:22
문제”라고 지적했다. 재개발과 재건축 지원에도 힘쓸 계획이다. 김 구청장은 “구청에 공공지원전담팀을 만들어 재개발·재건축 초기부터 원스톱으로 체계적으로 지원하겠다”며 “서울시와의 공조를 통해 신속통합기획 정책도 적극적으로 적용할 계획”이라고 했다. 서울시와의 협의를 거쳐 특정 지역에 쏠린 상업지역을...
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서울 고품질 임대주택 지으려면…"자재값 급등, 공사비부터 해결을" 2022-08-02 17:33:49
500%까지 확대해 싱가포르처럼 고밀 개발하고, 타워팰리스 같은 고품질 임대주택을 건설하겠다”고 밝히면서 임대주택에 대한 관심이 커지고 있다. 서울시가 임대주택 재건축 1호로 지목한 ‘하계5단지’(투시도)는 영구임대주택이다. 임대기간이 50년이나 돼 ‘영구임대’라는 명칭이 붙었다. 정부는 재정이 대거 투입되는...
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하계5단지를 싱가포르 피나클처럼…오세훈 "고품질 초고층 임대주택 공급" 2022-08-01 18:04:22
용적률을 최대 500%로 확대해 고밀 개발하면 타워팰리스와 같은 임대주택을 충분히 실현할 수 있다”며 “하계5단지를 대상으로 용적률을 435%까지 끌어올려 피나클 같은 고밀 재건축 임대주택을 선보이겠다”고 말했다. 이어 “한국은 기술력이 뛰어나기 때문에 피나클보다 커뮤니티·돌봄시설, 자재 등에서 훨씬 더...
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오세훈 "하계5단지, 타워팰리스처럼 재건축" 2022-08-01 17:35:37
국내 최초로 임대아파트 재건축이 추진 중인 하계5단지가 타워팰리스처럼 바뀐다. 용적률을 상향해 층수와 면적을 늘리고 분양아파트 못지 않은 커뮤니티시설도 갖춘다. 싱가포르를 방문 중인 오세훈 서울시장은 1일 오전 초고층 공공주택 `피너클 앳 덕스톤(Pinnacle @ Duxton)`을 방문해 이 같은 내용의 하계5단지...
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