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상승열기 꺾인 서울 집값…전셋값은 고공행진 2025-11-06 17:15:05
한풀 꺾이고 있다. 서울 전역과 경기 12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶어 대출 규제 등을 강화한 영향이다. 경기 구리, 화성 동탄 등 규제에서 비켜난 지역에선 상승 폭이 커지며 ‘풍선 효과’도 일부 나타나고 있다. 전세 물건 부족으로 수도권 전셋값은 강세를 이어가고 있다....
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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷(종합) 2025-11-06 16:43:13
전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 더불어 토허구역의 2년 실거주 의무 부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과...
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다른 동네는 한숨 나오는데…"31억 신고가 떴다" 반전 2025-11-06 14:00:05
서울 전역과 경기 12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 후 아파트값 오름세가 한풀 꺾이고 있다. 다만 경기 구리, 화성 동탄 등 규제에서 비켜난 지역에선 상승폭이 커지며 '풍선 효과'도 일부 나타나고 있다. 전세 물건 부족 등으로 전셋값은...
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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷 2025-11-06 14:00:02
전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 더불어 토허구역의 2년 실거주 의무 부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과...
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부동산R114 "2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망" 2025-11-05 11:08:09
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행에도 내년 상반기 주택가격 상승을 전망하는 시각이 절반을 웃돈다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114에 따르면 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1천458명을 대상으로 '2026년 상반기...
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
법인은 주택 수와 관계없이 12% 중과세율 적용 무주택자가 1주택을 취득하거나, 1주택자가 비조정대상지역의 주택을 추가로 구입할 때는 1~3%의 기본 취득세율이 적용된다. 반면, 다주택자가 조정대상지역의 두 번째 주택을 취득하면 8%, 세 번째 이상 주택은 12%의 중과세율이 적용된다. 그런데 법인 명의로 주택을 취득할...
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현금부자는 집 산다…강남구 신고가 거래, 노원구의 10배 2025-11-03 16:45:37
12곳에 세금(조정대상지역), 정비사업(투기과열지구), 실거래 의무(토지거래허가) 등 3종 규제지역을 덧씌웠다. 강남권에서 꾸준히 신고가 거래가 나오는 것은 이들 지역은 해당 규제를 받고 있었기 때문이다. 다만 최근 계약 거래는 규제 발표 이전 토지거래허가를 신청해 ‘강화된 대출 규제’(LTV 60%→40%)는 피해 갔을...
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“주택 공급 속도 내려면 민간 부문에 길 열어줘야” 2025-11-03 10:12:29
전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책이 발표됐다. 한경머니는 부동산 전문가 3인과 함께 부동산 시장과 정책 방향을 종합 점검했다. 지난 10월 15일 열린 ‘머니토크’ 좌담회에는 박지환 AFW자산운용 대표, 이동현...
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[커버스토리] 집값 못 잡고 혼란만 산으로 가는 부동산정책 2025-11-03 10:01:03
대책’을 내놓았습니다. 서울시 전체와 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역이라는 3중 그물망으로 묶는 초강력 규제책입니다. 그간 규제 지역에서 15억원 넘는 집을 살 때 은행에서 6억원을 빌릴 수 있었는데, 이를 4억원으로 크게 줄이는 등 대출 규제도 강화했습니다. 국내 주택시장은 최...
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11월 전국 아파트 3만6천600여가구 분양…작년 동기 대비 24%↑ 2025-11-03 09:04:31
경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶은 10·15대책에 따라 규제지역은 자금 여력과 청약 자격 요건 강화가 변수로 작용하고 있지만, 비규제지역은 대출·청약 부담이 덜해 일정이 비교적 빠르게 진행되는 분위기라고 직방은 설명했다. 지역별로 서울에서는 서초구 아크로드서초(1천161가구)와...
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