[집코노미] 갭투자 손실, 세입자에게 떠넘겨도 된다? 2020-04-21 10:11:54

“대항력과 우선변제권이 있는 세입자들은 강제경매를 통해 보증금을 반환받을 방법이 존재한다”며 “임차인들이 실제 경락을 받은 데다 임대인 또한 보증금을 편취했다고 보기 부족하다”고 판단했다. 고의경매 의혹이 불거진 강제집행면탈 혐의에 대해서도 증거가 불충분하다고 봤다. ◆“갭투자 출구전략 가르쳐준 꼴”...

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• #집코노미 갭투자 #세입자 #보증금 #경매 #아파트 #검찰 #낙찰 #자신 #대해

부산 부동산변호사, "임대차보증금 반환 분쟁 증가, 보증금 받으려면 법적장치 취해야" 2020-04-17 16:29:04

및 확정일자를 받아두어 우선변제권을 취득해야한다"라며 "우선변제권은 해당 부동산에 후순위로 전세권, 저당권, 가압류 등을 설정한 담보권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 수단"이라고 말했다. 이어 "계약 만료 최소 한달 전 내용증명을 통해 임대차계약을 종료할 것이라는 의사를 명확하게 밝혀 집주인과...

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• #부산 부동산변호사 #보증금 #부동산 #전세금 #임대차보증금 #반환 #소송

라임 TRS 증권사 "이자 포기해도 대출원금 탕감 못한다" 2020-02-17 17:18:31

시 우선 변제권을 갖고 있는 1순위 채권자이기 때문이다. 라임이 지난 14일 내놓은 실사 결과에 따르면 KB증권에서 판매한 라임 AI 스타 시리즈 3개 펀드(472억원)는 TRS 대출금 투자비율이 100%였다는 이유로 전액 손실 이 예상된다. 금융감독원은 이 같은 사실을 파악하고 지난달부터 TRS 증권사를 대상으로 사태 해결을...

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판매사 vs TRS증권사, 라임 피해 책임 놓고 법적 분쟁 본격화 조짐 2020-02-14 17:54:11

정산분배금을 우선해서 가져가면 법적 책임을 묻겠다고 밝혔다. 앞서 라임은 수익률을 극대화하기 위해 펀드 자금을 담보로 증권사와 TRS 계약을 맺고 돈을 추가로 빌려 전환사채(CB) 등 자산에 투자했다. 환매가 중단된 라임의 3개 모(母)펀드는 신한금융투자(약 5000억원), KB증권(1000억원), 한국투자증권(700억원) 등과...

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• #판매사 vs #펀드 #증권사 #라임 #대신증권 #자금

우려가 현실로…"'깡통' 라임펀드 더 나올 것" 2020-02-14 17:45:45

사실조사에 나서고, 불법행위가 확인되면 우선적으로 분쟁조정을 추진할 계획입니다. 또 금감원은 라임자산운용과 총수익스와프(TRS) 계약을 맺은 신한금융투자에 부실 은폐·사기 등 혐의가 있다고 판단하고 있으며, KB증권과의 거래에서도 일부 문제를 발견했다고 밝혔습니다. 한편 판매사인 대신증권은 TRS 대출에 대한...

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• #우려가 현실로깡통 #펀드 #증권사 #손실 #라임자산운용 #환매중단 #손실률

대신증권, 라임 TRS 3사에 내용증명…자금회수 분쟁 확산 2020-02-14 09:54:25

운용 펀드로부터 우선해서 정산분배금을 받고 이로 인해 대신증권 고객에게 추가적인 손실이 발생할 경우 해당 증권사에 법적인 책임을 물을 수 있다고 통지한 것으로 알려졌다. 금융감독원과 금융투자협회에 따르면 지난해 7월 말 기준 대신증권의 라임자산운용 사모펀드 판매 잔액은 1조1천760억원이다. 대신증권은 이...

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