김제경 "올해 집값 '상저하고'…하반기 공급 부족 현실화할 것" 2025-01-15 17:15:09

흔들리고 있다”며 “재건축 초과이익환수제 폐지 등 정비사업에 대한 정책 불확실성이 확대돼 새 아파트를 중심으로 가격이 폭등하는 결과로 이어질 것”이라고 강조했다. 그는 공급 부족으로 인한 폭등 현상이 서울과 수도권 새 아파트에 집중될 것으로 봤다. 김 소장은 “다주택자 규제가 현실화되면 지방과 빌라 시장은...

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• #김제경 올해 #소장 #대출 #집값

[서미숙의 집수다] 불확실성 시대…새해 부동산 시장 좌우할 '4대 변수'는 2025-01-03 05:59:00

사업은 속도조절이 예상되고, 재건축 초과이익 환수제 폐지는 공염불이 될 것으로 보인다. 다만 민주당의 집권해도 부동산 정책이 '문재인 정부 시즌2'가 되지는 않을 것이라는 관측도 있다. 이재명 더불어민주당 대표가 지난해 총선 직후 1주택자 종부세 감면 가능성을 언급한 것이 대표적이다. 익명을 원한 한...

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• #서미숙의 집수다 #부동산 #시장 #올해 #변수 #정부 #대출 #건설사 #정책 #금리 #물량

새해로 미뤄진 입법과제…반도체법도, 재초환 폐지도 길 잃었다 2025-01-01 17:45:16

대표적이다. 정부는 재건축 초과이익환수제를 폐지하겠다고 발표했지만 더불어민주당 반대로 논의에 진전이 없다. 정비사업 절차를 단순화해 재건축·재개발 사업 속도를 내기 위한 ‘촉진특례법’도 마찬가지다. 수도권에 지역구를 둔 일부 민주당 의원이 찬성 의사를 밝혔지만 논의 우선순위에서 크게 밀리고 있다. 윤 ...

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• #새해로 미뤄진 #법안 #처리 #논의 #국회 #여야 #정부 #대통령 #민주당 #정치 #관련

"재건축 아파트 안 살래요"…계엄 한파에 집주인들 '비명' 2024-12-19 06:30:01

"재건축초과이익환수제 폐지, 재건축·재개발 촉진 특례법 등이 무산되거나 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 등이 강화될 수 있다"고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 "탄핵소추안 가결이 선거로 이어지느냐, 선거에서 정부가 어떻게 바뀌느냐에 따라 정책 방향이 바뀔 여지가 크다"며 "시장 불확실성은...

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• #재건축 아파트 #거래 #이후 #동작구 #아파트 #서울 #규제 #가격 #투자

부동산의 소유권과 책임 [마스턴 김 박사의 說] 2024-12-18 11:13:05

정부는 종합부동산세와 재건축 초과이익 환수제가 도입됐다. 헌법 122조에 기록된 것처럼 국토는 국민 모두의 생활과 생산의 기반이다. 부동산의 투자와 이용은 단순한 이윤 활동을 넘어 사회적 책임을 인식해야 한다. 지배권에서 분리되었다고는 하나, 여전히 조물주 위에 건물주라는 농담이 떠도는 건, 그만큼 부동산의...

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• #부동산의 소유권과

탄핵 후폭풍에 정책 ‘스톱’ 우려…주택시장도 위축 2024-12-15 15:16:10

했다. 정부가 내세웠던 재건축 촉진과 초과이익환수제 폐지 등 주택 공급 정책이 불투명해지면서 시장은 빠르게 식고 있다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 신고된 기준으로 2829건이었다. 지난 7월 9206건을 기록한 거래량이 10월 3743건 등 하향 곡선을 그리고 있다. 시장에선 대출...

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• #탄핵 후폭풍에 #시장 #정부 #정책 #탄핵 #추진 #대형 #우려

'탄핵정국'에 아파트 공급난까지…"당장 내년부터 난리" 2024-12-15 10:33:14

초과이익 환수제 폐지법안과 재건축·재개발 사업 촉진에 관한 특례법안의 국회 처리가 쉽지 않을 가능성이 높다. 최근 발표한 1기 신도시 선도지구의 경우 2027년 착공과 2030년 입주를 목표로 하고 있다. 하지만 이주 정책 미비 등으로 사업이 예정보다 늦어질 가능성이 제기된다. 수도권 그린벨트를 해제해 5만가구를...

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• #탄핵정국에 아파트 #착공 #내년 #물량 #재건축 #공공주택 #입주 #추진