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계약갱신권 행사키로 한 집을 산다면 직접 거주할 수 있을까 2021-09-22 11:55:31
계약갱신권 행사키로 한 집을 산다면 직접 거주할 수 있을까 정부는 "새로 산 사람이 거주할 수 없다" 유권해석 법원에서는 유사한 사안 두고 엇갈린 판결 나와 (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 세입자가 계약갱신요구권을 행사한 이후 집을 산 새로운 집주인이 실거주를 이유로 기존 세입자의 갱신 요구를 거부할 수...
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추석 보내면 가을 전세난 오나…공급부족 여전 2021-09-22 10:53:47
갱신권을 사용해 기존 주택에 눌러앉는 세입자가 크게 늘고, 집주인들이 전월세상한제를 피하려 기존보다 수억원 오른 값에 신규 전세를 내놓으면서 심화했다는 게 전문가들의 진단이다. 계약을 연장한 세입자들은 2년간 전세 걱정을 덜었지만, 새로 전세를 구하는 신혼부부나 사회초년생, 집주인이 실거주하겠다고 나서...
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"매물도 없지만 비싸서 못 들어가죠"…고덕동 아파트에 무슨 일이 2021-09-03 07:02:57
있다. 고덕동 A공인중개사는 “계약갱신권을 쓸 시점이 되자 집주인들이 직접 거주하겠다며 갱신 거절 의사를 밝히고 있다”며 “워낙 대단지라 계약갱신 수혜를 보는 세입자들이 많을 것이라 예상했지만 생각보다 퇴거하는 경우가 많다”고 전했다. 전셋값이 오르는 가장 큰 요인은 마땅한 집이 없어서다. 대규모 아파트가...
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같은 평형 전셋값이 15억·9억·12억…이중가격 넘어 '삼중가격' 2021-08-15 13:12:42
계약갱신권을 사용한 것은 아니라고 여길 수 있기 때문이다. 국토부 유권해석에 따르면 이런 유형의 전세 계약은 갱신이 아니라 신규 계약으로 본다. 기존 보증금에 기반한 갱신 계약을 체결한 게 아니기 때문에 새로운 계약을 체결한 것으로 보고, 따라서 세입자에게는 아직 사용하지 않은 계약갱신청구권 카드가 1장...
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"우리집은 11억인데 옆집은 6억이랍니다"…세입자들 '대혼란' 2021-08-12 05:52:08
계약갱신권을 사용하지 않는다는 조건이 붙거나 집주인이 바뀌게 되면 퇴거한다는 조건이 달린 물건들에서 나온다. 현행법상 본인이나 직계가족이 실거주하는 경우 세입자의 갱신권을 거부할 수 있어서다. 시장은 전세물건이 워낙 없다보니 임대인(집주인) 우위 시장인 상태다. 집주인들이 협상에 나서면 세입자는 중간...
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"전세갱신 하려면 날 동거인으로 올려달라"…집주인 '꼼수' 2021-08-05 15:04:51
앞둔 대기업 직장인 윤모씨(33)는 전세계약갱신권을 청구했다가 집주인으로부터 황당한 요구를 받았다. 계약갱신을 해주는 대신 집주인 이름을 '동거인'으로 올려달라는 내용이었다. 현재 서울 구로동 소재 아파트에서 전세를 살고 있는 윤씨의 보증금은 3억원 선이다. 이미 같은 단지의 전세 시세는 4억원대 중반...
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"불안해서 전세 못 살겠다"…계약갱신권 포기하는 세입자들 2021-08-03 12:08:20
갱신권을 쓴다해도 2년 뒤는 더 막막하다. 업계 전문가들은 "지금 같은 속도라면 2년 뒤 계약갱신권이 한 차례 끝난 후 전셋값이 한번에 두 배 이상씩 뛸 수 있다"고 전망했다. 현장에서 전셋집을 구하는 세입자들이 체감하는 가격 차이는 훨씬 크다. 요즘처럼 전세 수요가 늘어 품귀 현상이 심해지면 수요자들은 급등한...
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임대차 3법 시행 1년…"전세 시대 끝났다" 2021-07-29 09:37:13
갱신권 행사에 따라 억대에 달하는 가격 차이도 나타나고 있다. 국토부 자료에 따르면 다산신도시에 위치한 `힐스테이트 다산` 전용 84㎡는 지난 1월 6억2,000만원에 신규 전세계약이 이루어졌다. 반면 같은 날 신고된 갱신권 행사에 따른 계약은 3억1,500만원에 이뤄졌다. 동일단지, 동일면적 임에도 3억500만원에...
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스카이72 골프장 사용권 소송…인천공항공사가 1심 이겼다 2021-07-22 17:55:09
공항공사에 골프장과 관련한 계약의 갱신권과 지상물 매수 청구권 등 민법상 권리를 주장하면서 맞섰다. 또 스카이72는 “공항공사가 골프장 계약 연장을 위해 협의해야 할 의무가 있으나 지키지 않았다”며 공항공사를 상대로 협의 의무 확인 소송을 제기했다. 법원은 이들 두 사건을 병합해 함께 재판을 진행해 모두...
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전셋값 올라 죽을 맛인데…임대차3법 '자화자찬'이라니 [김하나의 R까기] 2021-07-21 12:44:14
정신승리도 이만하면 됐다. 정부는 갱신권 이후인 1~2년 후를 예측하고 대비해야 한다. 다음 정권의 부담과 또다른 사회적 비용을 어떻게 치를 것이지 고민해야 한다. 임대인들은 새로운 세입자들에게 전셋값을 올릴 채비를 하고 있고, 임차인은 상승할 전셋값을 감당하느니 서울 외곽이나 인천·경기에서 내 집 마련을...
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