'공사비 연동제'의 역설…PF 대출 막힌 신축매입 2025-06-03 16:55:47

업계에 따르면 공사비 연동형 신축매입임대주택 조성 과정에서 민간 사업자가 PF 보증을 받지 못해 자금 조달에 어려움을 겪고 있다. PF로 사업비를 확보하지 못한 민간 사업자는 공사를 시작하지 못하고 있다. 준공 후 매입을 약속한 LH(한국토지주택공사)도 임대주택 공급에 빨간불이 켜졌다. 신축매입임대는 LH가 민간이...

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• #공사비 연동제의 #공급 #공사비 #민간 #대출 #사업비 #보증

“55억원에 매입, 90억원에 매각했습니다” [한경부동산밸류업센터] 2025-06-03 13:26:01

프로젝트에 착수했습니다. 신축에 비해 리모델링 방식이 매력적인 이유는 명확합니다. 첫째, 공사 기간이 상대적으로 짧아 자본 회전 속도가 빠릅니다. 둘째, 공사비 부담이 경감되어 비용 대비 수익률이 우수합니다. 실제로 일반적인 신축 공사는 착공부터 준공까지 13~15개월이 소요되는 반면, 리모델링은 평균 4~6개월...

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• #55억원에 매입 #건물 #리모델링 #외관 #시장 #구조 #공간 #가치 #사례 #사람 #경매

한효주, 은평구 빌딩 웃돈 주고 사더니…'27억→70억' 초대박 [집코노미-핫!부동산] 2025-06-03 09:00:24

것으로 예상된다. 실제로 한효주는 55억5000만원에 매입했던 서울 용산구 한남동 건물을 3년 만에 시세차익 24억5000만원을 남겨 80억원에 매각했다. 건물이 위치한 한남동이 배산임수 위치에 한남2고가 철거, 고급아파트들 입주 등 호재로 가치가 더 올랐다는 설명이다. 갈현동 건물은 지하철 3호선과 6호선 환승역이자 G...

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1∼4월 주택 인허가·준공·착공 일제히 감소…신규 분양 40%↓ 2025-05-30 06:00:03

8·8 공급대책을 내놓고 공공주택(신축 매입임대주택) 공급에 적극 나서면서 회복세를 보였다. 이에 작년 인허가는 0.1% 감소에 그쳤고, 착공은 26%, 준공은 3.2%씩 증가했으나 올해 들어 다시 이 같은 회복세가 꺾이며 감소세로 돌아선 것이다. ◇ 4월 서울 아파트 매매 14% 감소…지방 임대차 중 월세 비중 80%↑ 지난달...

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[서미숙의 집수다] '포스코냐, 현산이냐'…시공사 선정 앞두고 뜨거운 용산 2025-05-29 10:27:32

도로를 중심으로 5개로 나뉜 구획을 도로 매입 등을 통해 2개 구획으로 줄이는 방안을 추진한다. 현재 재개발 시공권을 놓고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 치열한 다툼을 벌이고 있다. 조합설립인가 이후 수년째 수주에 공을 들여온 포스코이앤씨를 상대로 용산을 본거지로 하는 현대산업개발이 도전장을 내민 형국이...

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낡은 노포, 건물주의 '로망'이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-28 14:55:01

방식으로 추가 매입했습니다. 이는 향후 설계의 확장성과 수익 구조 다변화를 위한 기반을 확보할 수 있었던 전략이었습니다. ? 소재지: 서울특별시 동작구 흑석동 205-3번지 ? 토지면적: 73.00㎡ (22.08평) ? 매입일자: 2020년 07월 15일 ? 매매금액: 1,790,000,000원 (평당 8,106만원) 3단계: 기존 건물을 멸실하고...

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강남 출퇴근 편리한 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-24 10:37:01

서울 내 1인 가구 비중 1위 지역(약 58%) → 임대 수요 견고 3. 신축급 외관 리모델링 가능 ? 기존 노후 이미지 탈피 → 모던한 외장 마감, 목재와 따뜻한 석재 조화 ? ‘CO-LIVING RESIDENCE’ 간판으로 트렌디한 셰어하우스 브랜드 이미지 강화 ? 젊은 세대에게 어필 가능한 컨셉형 주거 상품으로 마케팅 가능성↑ 4. 법...

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"강남은 너무 비싸서 여기로 왔는데"…고소영도 '찜'했다 [집코노미-핫!부동산] 2025-05-24 08:48:20

2층 건물을 사들인 것으로 알려졌다. 당시 매입가는 9억원이었으나, 최근 시세는 30억원 이상으로 오른 것으로 파악된다. 한편 고소영은 배우자 장동건과 함께 연예계 대표 빌딩부자로 알려져 있다. 고씨는 송정동 건물 외에도 강남구 청담동에 지하2층~지상5층 규모의 빌딩을, 장동건은 용산구 한남동에 지하2층~지상5층...

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