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리츠시장 양극화…"저가 매수보다 안정적 리츠에 선별 투자를" 2023-11-07 16:20:25
신한알파리츠도 경기 성남 크래프톤타워, 서울 용산 더프라임 타워 등에 투자하는 대표적인 국내 오피스 리츠다. 6%대를 기록하고 있는 예상 배당률이 축소될 가능성도 낮다는 관측이다. 반면 아마존 노르망디 물류센터, 프랑스 크리스털 파크 오피스 등에 투자하는 마스턴프리미어리츠와 미국 페덱스 물류센터에 투자하는...
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"서울 '프라임 오피스' 공실률, 10개 분기 만에 상승" 2023-10-27 17:15:12
70% 수준이다. 3분기에는 미래에셋자산운용이 DWS자산운용으로부터 5천490억원에 매수한 종각 인근의 타워(Tower) 8, 이지스자산운용이 신한리츠운용으로부터 2천384억원에 인수한 용산 더프라임타워 등이 거래됐다. 두 자산 모두 지난해부터 매각을 추진했으나 금리 인상의 여파로 매각에 어려움을 겪다 이번 분기에...
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"3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승" 2023-10-27 16:56:30
주요 거래로는 미래에셋자산운용이 DWS자산운용으로부터 5천490억원에 매수한 종각 인근의 타워(Tower) 8, 이지스자산운용이 신한리츠운용으로부터 2천384억원에 인수한 용산 더프라임타워 등이 있다. 두 자산 모두 지난해부터 매각을 추진했으나 급격한 금리 인상으로 매각에 어려움을 겪다 이번 분기에 거래가 성사됐다....
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'극과 극' 리츠 가격, 국내 오피스가 갈랐다 2023-10-26 18:01:39
신한알파리츠도 경기 성남 크래프톤타워, 서울 용산 더프라임 타워 등에 투자하는 대표적인 국내 오피스 리츠다. 6%대를 기록하고 있는 예상 배당률이 축소될 가능성도 낮다는 관측이다. 반면 아마존 노르망디 물류센터, 프랑스 크리스털 파크 오피스 등에 투자하는 마스턴프리미어리츠와 미국 페덱스 물류센터에 투자하는...
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고금리에 '옥석'가려지는 리츠 시장…"싼 리츠보다 살아남을 리츠를 사라" 2023-10-26 16:48:28
오피스 리츠인 신한알파리츠가 차별화된 안정성을 보이는데는 이런 이유가 있다는 분석이다. 재무리스크 및 배당 축소 리스크가 작다는 설명이다. 6%대를 기록하고 있는 예상 배당률이 축소될 가능성도 낮다는 관측이다. 반면 아마존 노르망디 물류센터, 프랑스 크리스탈파크 오피스 등에 투자하는 마스턴프리미어리츠의...
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신한서부티엔디리츠, ‘나인트리 호텔 동대문’ 편입 마무리 2023-09-20 10:24:39
기사입니다. 신한서부티엔디리츠가 나인트리 호텔 동대문을 편입했다. 이 리츠가 상장한 이후 편입한 첫 자산이다. 신한서부티엔디리츠는 자(子)리츠 신한서부티엔디제2호리츠가 나인트리 호텔 동대문 지분 100%를 540억원에 취득했다고 20일 밝혔다. 매도자는 교보AIM자산운용(옛 파빌리온자산운용)이다. 부대비용을...
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역사상 최저점에 접근한 리츠…"공포에 살 때" 매수의견 늘어 2023-09-05 16:14:06
0.29%, ARIRANG K리츠Fn은 0.25%다. 액티브 운용을 하는 히어로즈 리츠이지스액티브는 수수료가 0.52%로 더 비싸다. 대형 자산운용사의 한 펀드매니저는 “리츠나 리츠 ETF를 가장 유망한 자산으로 보는 매니저가 점점 많아지고 있다”며 “적립식 매수 전략을 추천한다”고 말했다. 성상훈 기자 uphoon@hankyung.com
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[단독]신한리츠운용, ‘HSBC 빌딩 지분 66%’ 1800억에 품는다 2023-09-05 10:21:54
운용 중인 케이클라비스자산운용은 전날 인수 우선협상대상자로 신한리츠운용을 선정해 통보했다. 매각 가액은 1800억원 안팎으로 알려졌다. 조만간 양해각서(MOU)를 체결한 뒤 오는 11월 말 최종 딜 클로징(거래 종결)을 완료할 것으로 예상된다. 케이클라비스운용은 펀드 만기를 앞두고 이 빌딩을 매각하기 위해 자문사로...
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한국, 글로벌 오피스 거래 비중 2017년 이후 최고로 뛴 까닭 2023-09-04 15:48:54
본사로 사용했다. 더프라임타워는 신한알파리츠가 이지스자산운용에 매각했다. 매각가는 2384억원이다. 한국 오피스 시장이 고금리에도 미국, 유럽 등 다른 국가들보다 거래 규모를 유지하는 이유는 재택근무를 마치고 사무실로 복귀한 비율이 다른 국가보다 높기 때문이다. 한국과 일본은 직무보다 역할, 결과보다 과정을...
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“韓, 세계 오피스 거래 5분의 1 차지”…한국만 선방하는 이유는 2023-08-31 15:44:27
본사로 사용했다. 더프라임타워는 신한알파리츠가 이지스자산운용에 매각했다. 매각가는 2384억원이다. 한국 오피스 시장이 고금리에도 미국, 유럽 등 다른 국가들보다 거래 규모를 유지하는 이유로는 재택근무를 마치고 사무실로 복귀한 비율이 다른 국가들보다 높다는 점이 대표적으로 꼽힌다. 한국이나 일본은 직무보다...
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