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대출 규제 강화에 영끌족 '울상'…수도권 외곽 집값 주춤 2025-05-24 16:26:31
수준이다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅 수석은 “단기적으로 거래가 위축되고 가격이 내려갈 가능성이 크다”면서도 “공급 감소나 기준금리 인하 등 집값을 자극할 수 있는 변수가 많아 장기적으론 외곽 지역도 대출 대신 갭투자(전세 끼고 매수) 등을 활용한 매수 수요가 유입될 수 있다”고 내다봤다. 이인혁...
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지방뿐 아니라 서울도 균형발전이 필요합니다 [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-05-23 06:31:35
합니다. 지방 균형 발전만큼이나, 이제는 서울 내부의 균형 발전도 본격적으로 논의할 시점입니다. 강북에 대한 개발 정책을 다시 세워 주거환경 개선과 삶의 실 향상을 끌어내야 서울 전체가 지속적으로 성장할 수 있습니다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과...
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토허제에도 '강남 선호'…집값 상승폭 더 커져 2025-05-22 17:10:47
절차에 들어가는 것도 관심 요인이다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “세금 정책 등 다주택자 규제는 그대로 둔 채 토지거래허가구역을 지정하다 보니 벌어진 일”이라며 “똘똘한 한 채 선호가 해소되지 않으면 가격이 높아도 거주 환경 좋고 투자 전망 밝은 강남권으로 계속 몰릴 수밖에 없다”고 말했다...
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DSR 규제 지방·외곽만 위축…강남은 끄떡없었다 2025-05-22 14:05:38
9.8%로 수도권보다 작았다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 오는 7월 스트레스 DSR 3단계 시행에 대해 "모든 가계대출에 확대 적용되는 만큼 지방과 수도권 외곽의 거래 위축이 심화할 가능성이 있다"고 말했다. 이어 "반면 서울 강남과 용산, 경기도 과천 등 선도 지역은 자산가 중심 시장으로 재편돼 큰...
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"스트레스 DSR 1단계 적용 후 아파트 거래 양극화 심화" 2025-05-22 11:36:24
영향으로 감소폭이 9.8%로 수도권보다 작았다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "스트레스 DSR 3단계는 모든 가계대출에 확대 적용되는 만큼 지방과 수도권 외곽의 거래 위축이 심화할 가능성이 있다"며 "반면 서울 강남과 용산, 경기도 과천 등 선도 지역은 자산가 중심 시장으로 재편돼 큰 영향은 없을 것"...
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"집값, 대선 변수 크지 않아…강북·수도권 저평가 단지 노려야" 2025-05-21 16:00:03
점은 긍정적”이라고 평가했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “수요가 있는 곳에 공급한다는 측면에서 주목할 만하다”며 “입주 부지가 확보된 상태에서 공급 방법에 대한 상세한 계획이 필요하다”고 지적했다. 부동산세 관련 공약도 더 다듬을 필요가 있다는 주장이 나왔다. 양 수석은 “거래 시장을...
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7월부터 줄어드는 주담대 한도…"서민 주거지 집중 타격" 2025-05-21 08:08:32
한 채' 경향이 심화할 것이라는 우려도 나온다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "서울 강남 3구, 용산, 마포, 성동 등 주요 지역은 이미 자산 여력이 있는 계층이 중심인 '똘똘한 한 채 보유 시장'으로 재편됐다"며 "이러한 곳은 대출 의존도가 낮고 자금 조달 여력이 크기 때문에 스트레스 DSR...
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"7월부터 대출 더 깐깐해진다"…수도권 3단계 DSR 집값 영향은 [분석+] 2025-05-21 08:00:07
큰 의미가 없다는 설명이다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 고가 아파트를 사들인 실수요자의 80%는 대출 없이 집을 사고 있다"며 "다만 추격 매수를 위해 대기하고 있던 수요와 중간 가격대 단지에선 거래가 줄어들 가능성은 있다"고...
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'DSR 규제 강화 vs 금리 인하'…하반기 부동산 시장 어디로? 2025-05-20 14:45:20
미치는 영향은 제한적"이라고 말했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석도 "자산가 중심 시장으로 재편된 서울 주요 지역은 대출 의존도가 낮기 때문에 스트레스 DSR 확대 영향이 크지 않다"며 선호 지역 집값은 오히려 오를 가능성이 있다고 내다봤다. 집값 급등을 주도하지 않는 실수요자들 받는 여파가 커지면...
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"서울 아파트 가격 부담스럽네"…30대, 인천 서구·경기 화성 몰려 2025-05-14 17:17:42
경기 내 주택을 선택하고 있다는 분석이 나온다. KB부동산에 따르면 올해 서울 아파트 중위 매매가가 10억원을 돌파했다. 경기도는 4억8000만원, 인천은 3억5833만원으로 서울의 절반에도 못 미치는 수준이다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “30대의 주택 구매 형태가 점차 현실적인 대안을 모색하는...
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