서울 전역 묶었다..보유세 카드도 '만지작' 2025-10-15 16:48:20

중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 불이익도 받게 됩니다.    특히 이들 규제지역은 토지거래허가구역으로도 동시에 묶이는데요. 토허 구역은 2년 실거주 의무가 있어 전세를 낀 매매, 갭투자가 불가능합니다.   이렇듯 정부가 규제지역 뿐만 아니라 토허구역 지정, 대출·세제정책까지 동원하며...

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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05

즉시 전매제한이 적용되나, 지정일 당시 분양권 기 소유자(당첨자 및 분양권 매수자)는 1회에 한해 전매 허용할 방침이다. 규제지역 지정으로 정비사업도 타격을 받는다. 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한된다....

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서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04

대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 불이익도 받는다. 이들 규제지역은 갭투자 수요를 차단하고자 2년 실거주 의무가 발생하는 토허구역으로도 동시에 묶인다. 해당 지역 아파트 및 '동일 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택'이 대상이다. 지정 기간은 이달...

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"풍선효과 차단" 서울·경기 규제지역 대폭 확대…대출까지 총동원 2025-10-14 18:00:16

3년 전매 제한과 2년 이상 실거주 의무가 추가로 부여된다. 사실상 전세를 낀 매매(갭투자)가 금지되는 것이다. 이처럼 고강도 규제를 내놓는 것은 지난 6·27 대책과 9·7 공급대책이 시장에서 별다른 효과를 보이지 못했기 때문이다. 오히려 한강벨트(서울 성동·마포) 등으로 과열 분위기가 번지자 시장에서 즉각 반응이...

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부동산 규제지역 추가지정 임박…예상되는 범위·유형은 2025-10-14 16:20:33

양도세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 불이익도 받는다. 유력한 대상지로는 일단 집값 상승폭이 가파른 서울 성동·광진·마포구를 비롯해 동작·강동·양천·영등포구와 경기도 성남시 분당구·과천시가 거론된다. 그러나 6·27 대책 이후 강남 3구 대신 한강 벨트 비규제지역으로 풍선 효과가 발생한 점을...

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마·광·성 규제지역 유력…전세대출, DSR 포함 가능성 2025-10-12 17:49:29

기존 70%에서 40%로 제한된다. 분양권 전매 제한, 청약 조건 강화, 다주택자 취득세·양도소득세 강화 등도 적용된다. 투기과열지구는 최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률보다 1.5배 높은 지역을, 조정대상지역은 최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배 이상인 지역이 기준이 된다. 서울에서 중랑구와...

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