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주택시장 하반기 회복 가능성…발전플랜트는 새로운 성장동력 2013-03-07 15:31:22
주택시장은 노령화에 따라 집을 사려는 수요가 구조적으로 줄어들 것이라는 점이 가장 큰 부담으로 작용하고 있다. 부동산 경기가 개선되더라도 예전처럼 분양 열기가 매출 증대로 이어지기는 어려워 보인다.물론 매매가 대비 전세가 비율이 점차 높아지고, 임대수익률 대비 대출금리가 낮아지고 있는 점은 긍정적이다. 박...
서울 소형 아파트로 임대수익 올려볼까? 2013-03-07 14:37:59
학생들과 교직원 수요도 풍부해 임대사업을 하려는 투자자들이 주목하고 있다. 최근에는 서울 중소형 미분양 가운데서는 최초로 특별 분양을 실시했다.아현 래미안 푸르지오 분양관계자는 “서울에 거의 없는 역세권 소형 미분양 아파트인데다 최근 특별분양을 실시하면서 주택임대 사업을 하려는 투자 목적의 고객분들이...
9천만원 서울 초역세권 최저가 오피스텔 북새통 2013-03-07 13:07:01
인근지역뿐 아니라 지방에서도 임대수익 원하는 퇴직자나 자영업자들의 입소문을 타고 빠르게 소진되었다 한다. 이 일대는 강서구 내에서 최고의 상권으로 하루유동인구가 10만명이 넘고 전통적으로 서울내에서도 젊은층과 1인가구 싱글족들이 많이 거주하는 지역으로, 대학교가 2개 밀집해있고, 김포공항 출퇴근하는...
파격분양! 4000만원대 오피스텔 분양 인기 2013-03-07 12:53:02
명씩 증가하면서 소형주택의 수요가 크게 늘고 있지만 실제 공급되는 물량은 10% ~ 20% 에 그치고 있어 이에 대한 전/월세 난은 계속되고 있다. 신길역 도시형생활주택은 샛강다리를 이용하여 도보 3분이면 여의도 진입이 가능한곳에 위치하여 여의도의 풍부한 임대수요를 확보할 수 있는 뛰어난 입지요건을 가지고...
판교 테크노밸리와 알파돔시티 등 풍부한 수요와 미래가치 자랑! 2013-03-07 12:50:02
풍부한 배후수요가 확보되어 있어 요즘 저금리 시대와 맞물려 강남 및 분당 지역의 경우 넘쳐나는 오피스텔 공급으로 투자안정성이 떨어지고 있는 상황에 안정적인 임대수익 확보가 가능한 최고의 안정적인 투자처로 평가를 받고 있다. 1,084실로 구성된 판교신도시내 최대규모 단지형 오피스텔로서 원룸형, 투룸형...
찾았다!! 서울시 1억미만 소형아파트 분양 2013-03-07 12:50:00
배후 임대수요로 하고 있으며, 지하철 7호선 면목역 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 특히 동북권 르네상스 프로젝트와 상봉뉴타운, 면목재 개발, 재건축 수혜도 예상된다. 그리고 동부간선도로 및 지하철 7호선과 중앙선 상봉역을 이용해 강남·북 도심 및 수도권으로의 이동이 용이하며 아울러 홈플러스, 이마트,...
'분양이슈', 최적의 입지조건 역세권 에스원스마트빌 2013-03-07 12:47:02
수요를 갖추고 있어 안정적인 임대사업을 할 수 있다. 공실률이 없는 용인시 처인구는 10여년의 수질오염 총량제가 풀리면서 그 동안의 주거공간 부족의 문제가 해결 될 것으로 공실률 걱정 없이 매달 안정적인 수익을 기대할 수 있으며 행정타운, 병원 중심상업 밀집지역으로 풍부한 임대수요를 자랑하고 있다....
고려대학교 인근 오피스텔 열기 뜨겁다! 3000만원대 투자 월세 65만원 2013-03-07 12:41:04
부족과 주변 동대문 상인 임대수요, 대기업 오피스 근무자 임대수요, 고려대등 주변 유명 대학 임대수요등 탁월한 배후 수요를 두루 확보하여 종로 소형 오피스텔 투자의 메카로 자리 잡을 전망이다. 숭인 한양립스는 지하1층~지상 17층으로 규모는 공급면적 20.61㎡, 31.82㎡ 도시형생활주택 68세대, 오피스텔 48실 총...
"전셋값 2년이상 오른다" 2013-03-06 17:01:04
의미. 주택담보대출과 임대료를 포함한 임차가구의 경우 위험에 노출. 현재 19만가구인데 전세값 상승에 따라 더욱 증가할 것" 전세가율이 오르면 매매수요로 바뀌는 게 보통이지만, 최근 전세시장은 이와 다릅니다. 여전히 집값이 높은 편인데다 집값이 더 오를 수 있다는 기대감이 사라졌기 때문입니다. 전세수요만...
[김정호 칼럼] 누가 부동산 부양책 내놓으라 했나 2013-03-06 16:54:07
중과세하면 기대수익률이 낮게 형성돼 수요 감소와 함께 가격이 떨어질 것으로 예상하지만, 그렇지 않다. 생각과는 달리 중과세 탓에 매물이 줄어들기 때문이다. 집값 상승기에 양도세 중과가 아무런 역할을 못한 이유다. 주택을 여러 채 보유하면 보유세로 때리고, 팔아치우면 양도세를 중과해 후려친다. 집 가진 죄다....
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