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[10.15 부동산대책] "수요 관망세로…규제효과 지속은 지켜봐야" 2025-10-15 11:14:23
"다주택자와 고가 주택 매입 대기자도 규제지역 세금 부담과 대출 문턱이 높아져 좁아진 가수요 유입 문턱을 돌파하기가 쉽지 않은 상황이 됐다"고 진단했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "규제지역이 광범위하게 확대되면 해당 지역의 매매거래 위축에 따라 가격 변동은 줄어든다"면서도 "인위적으로 억누르는...
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"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03
40%로 제한된다. 다주택자에 대한 취득세·양도세 중과, 실거주 의무 강화도 유지된다. 정부는 이 같은 전면 규제가 "비규제 지역으로 풍선효과가 번지는 것을 막기 위한 불가피한 결정"이라고 설명했다. 전반적인 대출 규제도 강화된다. 수도권·규제지역의 시가 15억 원 초과~25억 원 이하 주택은 4억 원, 25억 원 초과...
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서울 '갭투자' 전면 차단…규제지역·토지거래허가구역 지정 효과는 2025-10-15 10:22:35
내 주택의 다주택자는 취득세가 최대 12%까지 중과된다. 또 양도소득세는 중과되고 및 장기보유특별공제에서도 배제된다. 전매제한은 3년간 적용된다. 청약을 할 때도 조정대상은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다. 아파트를 구입할 때에는 자금조달계획서와 입주계획을 신고해야 하고 증빙자료도 의무...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다. 다주택자의 양도소득세가 2주택은 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 양도세 1가구1주택 비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주 요건이 추가된다. 청약에서는 국민·민영주택의 1순위 자격요건이 통장...
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서울 전역·경기 12개 지역, 규제지역·토허제로 묶였다 2025-10-15 10:00:16
주택 구입도 금지된다. 다주택자는 취득세와 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제도 배제된다. 서울 전역과 경기도 12개 지역은 20일부터 토지거래허가구역으로도 지정된다. 이들 지역 내 아파트와 동일 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대 주택이 대상이다. 정부는 최근 주택가격과 지가 상승률 수준,...
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서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04
통한 주택 구입자금 마련이 어려워진다. 다주택자에 대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 불이익도 받는다. 이들 규제지역은 갭투자 수요를 차단하고자 2년 실거주 의무가 발생하는 토허구역으로도 동시에 묶인다. 해당 지역 아파트 및 '동일 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된...
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[속보] 서울 전역·경기 12곳, '규제지역+토허구역' 묶는다 2025-10-15 10:00:01
또 다주택자는 취득세가 중과되고 전매제한도 3년이 적용된다. 재건축 조합원당 주택 공급은 1가구로 제한되고 정비사업 조합원 지위 양도도 제한된다. 규제지역과 동시에 토지거래허가구역으로도 지정된다. 2년 동안 실거주 의무가 부여되고 비주택담보대출의 LTV도 기존 70%에서 40%로 강화된다. 실거주 의무 적용으로...
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"서울, 심각한 상황"…집값 폭등에 '용산기지' 카드 또 꿈틀 [분석+] 2025-10-15 06:30:03
가지고 있는 경우(다주택자)도 있어서다. 집값이 안정되려면 충분한 공급이 필요한 셈이다. 서울에선 주택 공급이 적정 수요를 따라가지 못하는 상황이다. 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 아파트만 놓고 봤을 때 서울의 적정 수요는 4만6609가구다. △2019년 4만7324가구 △2020년 4만6037가구...
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"부동산 대책 또 나오기 전에 집 사자"…전화통에 불났다 [돈앤톡] 2025-10-14 11:00:06
규제가 강화되고 다주택자에 대한 취득세와 보유세 중과, 양도소득세 중과 등 세금 관련 문턱도 높아집니다. 대출 규제 역시 마찬가지로 강화됩니다. 대출 규제를 강화할 것이란 의견도 나옵니다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 전세나 정책 대출에 포함하는 방안이 검토되는 것으로 알려졌습니다. 이는 지난 대책을 발표할...
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"애들한테 줍시다"…강남 부자들 움직인다 2025-10-14 10:36:19
지난해부터 다시 증가하기 시작해 올해 서울의 다주택자나 고가주택 위주로 증가세가 뚜렷하다. 서울 구별로 보면 올해 1∼9월 강남구의 증여 건수가 507건으로 가장 많았고 양천구가 396건, 송파구 395건, 서초구 378건을 기록하는 등 강남3구 위주로 증여 거래가 많았다. 이들 지역 외에 강서구 297건, 영등포구·은평구...
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