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둔촌주공·장위자이 미분양 공포…내년 시장도 `꽁꽁` 2022-12-08 23:12:02
시 남은 물량은 무순위 청약을 받는다. 미계약 물량 발생이 점쳐지는 최종 경쟁률인 5대 1은 간신히 넘겼지만 `부엌뷰` 논란과 `국평(전용면적 84㎡)` 중도금 대출 불가 등의 요인이 여전히 미분양 우려를 낳는다. 지난 7일 1순위 해당 지역에 이어 이날 1순위 기타 지역 청약 신청을 받은 서울 성북구 장위동 `장위자이...
둔촌주공도 안 먹혔다…서울 불패 `옛말` 2022-12-08 19:11:20
못하면 미계약 물량이 나올 가능성이 높다는 의미입니다. 둔촌주공의 경우 당장 내년 1월 사업비 대출 만기가 돌아오는데요. 미계약 물량이 30%가 넘으면 차환이 어렵다고 보고 있습니다. PF 차환에 차질이 빚어지면 시공단이 인수하거나 대여금 형식으로 자금을 지원해줘야 하기 때문에 차입금이 추가로 증가할 수밖에...
서울 아파트 분양전망 7개월째 하락…미분양 올해 최고 전망 2022-12-08 11:00:11
청약 당첨 후 미계약, 수분양자들의 계약 취소 등으로 미분양 물량이 빠르게 증가할 것으로 전망되므로 거래, 금융, 세제 부분에서 신속하고 강력한 추가 대책이 필요하다"고 했다. 위축된 시장 분위기 속 건설사들이 분양 계획에 더 신중해지면서 분양물량은 지난달보다 2.6p 하락한 68.2로 다소 줄어들 것으로 전망됐다....
"수도권 보다 낫네"…부산 대단지 아파트, 무순위서 '완판' 2022-12-05 08:06:23
규제지역에서 분양하는 단지에서 미계약 물량이 나오면 청약홈을 통해 진행해야 하지만 비규제지역에서는 시행사 또는 시공사가 자체적으로 무순위 청약을 진행할 수 있다. 이 단지 분양 사무소 관계자는 "122가구가 무순위 청약으로 나오면서 시장 관심은 오히려 더 높아졌다"며 "우수한 입지와 대단지 브랜드 아파트에...
본격 재개되는 서울 아파트 분양…청약시장 향배 가른다 2022-12-04 10:00:38
적지 않다. 일부 저층과 초소형에서는 미계약 물량이 나올 수밖에 없을 것으로 전문가들은 보고 있다. 국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "중도금 대출 가능 금액이 12억원까지로 상향된 이후 서울에서 처음 분양되는 아파트여서 이들 단지의 청약 결과가 앞으로의 분양시장 분위기를 가늠하는 바로미터가 될 것"이...
"최악 침체기 맞네"…200만원 '청약 용돈벌이' 아시나요 2022-12-01 17:38:14
있다. 특히 지방의 오피스텔은 미계약분을 좀처럼 소진하지 못하는 실정이다. 한 분양업체 관계자는 “통상 계약을 성사시키면 분양업체 영업 사원들에게 수수료가 지급되는데, 이 수수료를 당첨자와 나누면서까지 계약을 성사시키려고 할 만큼 절실해진 것”이라고 말했다. 매수 의사가 없는 참여자로선 블라인드 청약은...
경기도 의왕시 일원 `인덕원 자이 SK VIEW` 분양 진행 중 2022-11-28 14:00:00
보였지만, 부동산 시장이 가라앉으면서 미계약 물량이 발생했다. 아파트의 내, 외관 디자인과 인프라 측면에서 의왕 일대 최고 수준이라는 평가다. 주변 경관과 입지 특성을 고려해 외관을 돋보이게 디자인하고, 단지 내부에는 주차장을 지하에 배치하는 대신 지상공간에는 녹지?휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀...
이문·휘경뉴타운에 '청량리發 먹구름' 2022-11-25 17:41:41
기대에 못 미친 것도 이런 우려를 뒷받침하고 있다. 리버센SK뷰롯데캐슬의 특별공급 평균 경쟁률은 10.6 대 1로, 지난 4월 청약을 받은 강북구 미아동 한화포레나미아의 특별공급 경쟁률(36 대 1)보다 낮았다. 한화포레나미아는 미계약 물량이 대거 발생해 다섯 차례나 무순위 청약을 받았지만 입주자를 다 채우지 못했다....
"이때 집 사면 무조건 돈 번다"…부동산 시장에 벌어질 일들 [집코노미TV] 2022-11-22 07:00:03
일이 벌어질지 짚어볼게요 옛날엔 미계약이나 미분양을 선착순으로 분양했죠 모델하우스 가서 이렇게 줄 섰어요 떴다방 아저씨들이랑 모델하우스 화장실에서 번호표 사고팔고 다 해잖아요 근데 이게 사회적인 문제가 되니까 미계약과 미분양을 묶어서 인터넷으로 청약을 하기 시작했어요 이게 지금의 무순위청약, 줍줍입니...
"아파트 계약만 하면 현금 3000만원 드려요"…눈물의 땡처리 2022-11-18 07:22:43
나온 미계약 물량이 1573가구에 달한 것으로 집계했다. 전년 같은 기간 371가구 대비 4배 이상 늘었다. 재당첨 제한 7~10년의 불이익을 감수하고 계약을 포기하는 당첨자가 대폭 증가한 셈이다. 4만9000가구 나오는데…미계약 물량 늘고 초기 분양률 하락청약자들이 계약을 주저하면서 초기 분양률도 하락하고 있다....