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지주택 조합원입주권, '분양권'으로 봐도 될까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-25 07:27:32
및 중과세 계산시에 주택수에 포함됩니다. 반면 그외 부동산을 취득할 수 있는 권리로 보게되면 권리상태에서 양도할 때는 44~55% 또는 기본세율이 적용됩니다. 보유중인 타주택의 양도소득세 비과세 및 중과세 계산시 주택수에 포함되지 않습니다. 세금을 계산을 위해서는 지주택 조합원입주권 취득시기도 중요합니다....
잔금일 앞당겼다가 6일간 3주택 보유, 법원 "투기 의도 없어…중과세 부당" 2022-09-19 17:59:04
때문에 장기보유특별공제를 배제하고 중과세율을 적용해야 한다고 본 것이다. 이에 A씨는 과세 처분에 불복해 지난해 9월 행정 소송을 냈다. 재판부는 “투기 목적이 없고, 대체주택을 취득한 후 이 사건 주택을 양도하기까지 소요된 기간이 6일에 불과하다”며 세무당국의 양도소득세 부과처분을 취소했다. 오현아 기자...
"집값 하락 최소 1년 더 간다…규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체" 2022-09-13 17:48:33
중과세 완화라는 응답이 27.8%를 차지했고, 15억원 이상 주택 담보대출 금지를 꼽은 전문가도 11.1%였다. 박합수 건국대 겸임교수는 “유주택자들이 대출을 새로 받아 집을 갈아탈 수 있도록 배려해야 한다”며 “젊은 무주택자들이 주택을 살 수 있도록 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 일부 완화해야 한다”고 말했다....
[사설] 종부세 완화 발목 잡는 민주당, '상식의 정치' 포기했나 2022-09-01 17:45:03
아무리 당리당략에 따라 표변하는 게 정치라지만 어떻게 이럴 수 있나 싶다. 더구나 종부세 과세 기준을 14억원 이상으로 조정했을 때 구제받는 대상은 2년 전 집 한 채 가격이 7억~9억원이던 9만3000명이다. 이 사람들이 과연 민주당이 말하는 중과세로 징벌해야 할 소수의 부자들인가. 민주당의 정치가 상식을 벗어나지...
상속주택 취득세·보유·양도세의 모든 것 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 14:46:15
5년내 처분시 중과세율 적용배제(시행령 167조의 3), 5년 이후 처분시 중과세율 적용 ② 소수지분자 : 중과 배제가 적용되며, 일반세율 과세 2. 무주택 상태에서 상속주택을 취득 (상속주택 주소유자 vs 소수지분) - 상속주택을 처분시 ① 상속주택 주소유자(최다지분자) : 1세대 1주택 비과세 가능(비과세 요건 충족시) -...
증여한다면 올해 꼭! …서둘러야 하는 이유 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 09:39:54
한시적으로 다주택자라도 중과세가 아닌 기본세율과 장기보유특별공제를 모두 적용해주는 유예기간을 활용한다면 부담부증여를 통하여 세금을 더욱 줄일 수 있습니다. [사례] 시세 10억원, 공동주택가격 6억원, 취득가 3억원, 전세보증금 6억원을 승계조건으로 부담부증여(부모님은 다주택자, 자녀는 무주택자로서 별도세대...
아파트값 하락은 최고의 '증여' 기회 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-26 15:37:01
취득세를 12%(13.4%) 중과세 하도록 변경하였기 때문에 시가표준액이라 하더라도 막대한 양의 취득세를 부담할 위험이 있으니 증여계획을 산정할 때 이 점을 반드시 확인해 봐야 합니다.- 무상취득에 대한 취득세 중과세 - 2020. 08. 12. 이후 조정대상지역에서 3억원 이상 주택을 무상취득(증여로 취득)시 12%(13.4%)의...
가격 앞서갔던 신축 아파트…거래 얼어붙자 먼저 약세전환 2022-08-25 17:22:27
임대주택 등록 활성화 방안과 다주택자 중과세 정책 등이 추가로 발표되자 시장에서 매물 잠김 현상이 가속화되면서 신축을 중심으로 아파트값이 급등세를 나타냈다. 시장에선 서울 신축 아파트 가격 하락폭이 주춤하게 될 것이란 전망도 나온다. 올해를 기점으로 서울 지역의 입주 물량이 줄어드는 데다 주요 도시정비사업...
가장 먼저 올랐던 신축아파트, 내릴 때도 빨랐다 2022-08-25 10:42:13
활성화 방안과 다주택자 중과세 정책 등이 추가로 발표되자 시장에서 매물 잠김 현상이 가속화되면서 신축을 중심으로 아파트값이 급등세를 나타냈다. 2017년에 입주 5년 이내 신축아파트의 매매가가 15.56% 상승한 가운데 준신축(입주 6∼10년)과 구축(입주 10년 초과) 아파트의 가격은 상대적으로 낮은 12.68%, 13.56%...
부동산R114 "먼저 달렸던 신축아파트, 가장 먼저 약세 전환" 2022-08-25 10:24:58
활성화 방안과 다주택자 중과세 정책 등이 추가로 발표되자 시장에서 매물 잠김 현상이 가속화되면서 신축을 중심으로 아파트값이 급등세를 나타냈다. 2017년에 입주 5년 이내 신축아파트의 매매가가 15.56% 상승한 가운데 준신축(입주 6∼10년)과 구축(입주 10년 초과) 아파트의 가격은 상대적으로 낮은 12.68%, 13.56%...