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보유세·대출 문턱 높이나…정부 '부동산 패키지 대책' 검토 2025-10-09 16:55:28
포함될 것으로 전망된다. 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 내에서 대출 한도를 줄이는 방안을 검토 중이다. 은행권 기준으로는 40%인 대출 한도를 35% 수준으로 낮추는 방법이다. DSR 40%를 적용받지 않던 전세대출, 정책대출 등으로 확대될 가능성도 있다. 규제지역 확대 방안도 대안 중 하나다. 서울 성동구·...
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"보증금 1억에 월세 430만원" 계약 늘더니…'무서운 현실' [전세 사기 그후下] 2025-10-09 12:49:40
시행 시기와 방식 등을 결정할 것"이라고 밝혔다. 전세 대출에 DSR이 적용되면 세입자의 대출 여력이 크게 줄어든다. 부동산 시장 한 전문가는 "전세 대출에도 DSR을 적용하게 되면 자금 조달이 더 어려워지면서 '전세의 월세화'엔 속도가 더 붙을 것"이라면서 "정부의 의지가 '전세 비중을 줄이자'에 맞...
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한강벨트로 규제지역 확대되면 동작·강동·양천구 등 대출 타격 2025-10-09 08:02:38
강화되고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되는 만큼 개인 소득에 따라서 대출 규제 영향은 달라질 것"이라고 말했다. ┌─────────────────────────────────────┐ │한강벨트 규제지역 지정 확대 시 대출금액 및 자기자본 부담 변화 (단위:만원) │ ├─────────┬─...
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부동산 패키지 대책 검토…'공시가·공정비율' 보유세 강화 무게 2025-10-09 05:45:00
둔 영역에도 DSR을 적용하는 방안 등을 검토하고 있다. 금융당국은 소득의 40%를 대출의 원리금 상환에 사용하는 것은 과도하다는 시각을 드러내 왔다. 이 때문에 금융권에서는 현행 40%인 DSR 한도를 35% 수준으로 낮추는 방안을 유력하게 점치고 있다. 주담대 한도를 현재 6억원에서 4억원으로 낮추거나 특정 주택가격...
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"방 한 칸 짜리인데"…강남 아파트, 거래된 가격이 '깜짝' 2025-10-07 17:53:58
지난 7월 시행된 DSR 3단계도 영향을 줬다. 대출 가능액이 줄어들면서 입지는 유지하고 주택 규모를 축소해 매수하는 ‘다운사이징’ 현상이 나타난다는 것이다. 청약 시장에서는 이미 ‘국평’의 기준이 전용 59㎡로 내려가는 모양새다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 8월...
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文정부 닮아가는 이재명의 부동산...하지만 딱 '이것'이 다릅니다 [우동집 인터뷰] 2025-10-04 08:00:00
보이잖아요. 그래서 전세자금대출에 대한 DSR을 전면적으로 시행을 한다거나 이런 규제도 나올 가능성이 있고요. 9.7 공급 대책 발표 당시 공급 뿐 아니라 수요 관리 강화 부분이 나왔었잖아요. 그때 토지거래허가구역 지정권자를 국토교통부 장관으로 확대한 이유가 마포라든지 광진이라든지 성동, 한강벨트 등을 규제로...
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[사설] 다시 달아오르는 서울 집값, 징벌적 규제만으론 못 잡는다 2025-10-03 16:06:04
전세·정책대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하고 전세대출 보증비율을 더 낮추는 방안도 검토된다. 가능성은 크지 않지만, 주택담보대출 한도(6억원)를 더 줄이거나 일정 가격 이상 주택에 대출을 아예 막는 카드까지 거론된다. 세금 규제 논의도 심상치 않다. 정부는 애초 세금 부담을 늘려 집값을 잡지 않겠다고...
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남은 건 집 한 채 뿐인데…주택연금 사각지대 해소한 '하나' 2025-10-01 18:06:01
달리 LTV, DSR 등 대출규제도 적용받지 않아 총 대출한도도 상대적으로 높습니다. 이렇다 보니 20억원 상당의 주택 소유자가 65세에 내집연금에 가입한다면, 본인과 배우자가 모두 사망할 때까지 매달 360만원 가량을 받을 수 있습니다. 내집연금 상품 이외에도 하나금융그룹은 지난해부터 시니어 특화 브랜드...
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장영호 회장 "지방 미분양, 면적·가격 상관없이 세제혜택 줘야" 2025-10-01 17:33:26
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 전면 해제하거나 대폭 완화해야 한다”며 “지방 실수요자의 내집 마련은 가계부채 부실에 미치는 영향이 거의 없다”고 말했다. 지방 미분양 주택을 임대주택으로 전환해 실수요자의 주거 문턱을 낮출 필요가 있다는 설명도 덧붙였다. 준공 전 미분양 주택을 매입해 임대하면...
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김승배 부동산개발협회장 "부동산 정책, 수요억제 기조 벗어나야" 2025-09-30 17:32:08
대상으론 총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV) 등 대출 규제의 ‘정상화’가 필요하다고 주장했다. 김 회장은 “수요자의 구매력이 높아지면 주택 공급도 뒤따라 늘어난다”고 말했다. 김 회장은 재건축·재개발 사업을 활성화하기 위해서라도 비(非)아파트 공급 확대에 중점을 둬야 한다고 했다. 그는 “이주를...
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