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고민깊은 다주택자 '세금폭탄' 피하려면 이렇게(종합) 2017-08-07 16:10:38
줄어들기 때문이다. 만약 경기도 안양(비청약조정지역), 서울 서대문(청약조정지역), 서울 강남(청약조정지역 및 투기지역)내 주택 1가구씩 총 3가구를 보유하고 있다고 가정해보자. 이 때는 안양의 집을 일반세율로 팔아 주택수를 2주택으로 줄여 중과 세율을 낮춘 뒤 양도차익과 보유기간에 따라 다음 주택을 파는 게 좋...
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8·2 부동산대책 메가톤급 규제 빗겨간 지역 반사이익 기대, 규제 피한 용인시 `e편한세상 용인 한숲시티` 눈길 2017-08-07 10:25:43
내 비조정지역의 미분양물량이 눈에 띄게 감소 중이다. 국토부에 따르면 비조정지역인 용인의 미분양가구는 2016년 11월 4944가구에서 지난 6월 2521가구로 약 50%(2521가구) 줄었다. 또 평택은 같은 기간 2880가구에서 1565가구로 약 46%(1315가구) 감소됐다. 부동산관계자에 따르면 "지난 부동산 대책의 학습효과와...
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고민깊은 다주택자 양도세 줄이려면 2017-08-07 05:59:01
줄어들기 때문이다. 만약 경기도 안양(비청약조정지역), 서울 서대문(청약조정지역), 서울 강남(청약조정지역 및 투기지역)내 주택 1가구씩 총 3가구를 보유하고 있다고 가정해보자. 이 때는 안양의 집을 일반세율로 팔아 주택수를 2주택으로 줄여 중과 세율을 낮춘 뒤 양도차익과 보유기간에 따라 다음 주택을 파는 게 좋...
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8·2 대책 피한 이천·김포 등 분양 줄이어 2017-08-06 18:52:25
등 비(非)조정지역에서 신규 아파트 공급이 활발하다. 동원개발은 경기 시흥시 장현동 장현지구에서 이달 ‘시흥장현지구 동원로얄듀크’(447가구)를 분양한다. 호반산업은 이천시 마장지구 b3블록에 짓는 ‘이천 마장 호반베르디움’(442가구)을 이달 공급한다.9월에는 신동아건설이 김포시 고촌읍...
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'8·2 대책' 비켜간 경기권 아파트 반사이익 누릴까 2017-08-05 08:42:31
이중, 삼중으로 규제가 강화되면서 경기권 비조정지역 내 신규 아파트에 수요자들의 관심이 쏠릴 가능성이 제기되고 있다. 업계 관계자는 "비규제지역은 순위 내 자격만 되면 청약통장 사용에 제한이 없고, 주택담보대출 규제도 상대적으로 덜하기 때문에 수요자들의 관심이 이전보다 높아질 수 있다"고 말했다. 이번 달과 ...
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8·2 규제 안 받고 서울 가까운 수도권 비조정지역 분양 어디? 2017-08-04 14:01:04
경기권 비조정지역 공급 8·2 대책서 제외돼 청약 자격 요건, 전매제한 비교적 약해 강도 높은 8·2 부동산대책이 발표됨에 따라 서울 인접 비조정지역의 분양 시장이 주목 받고 있다. 순위 내 자격만 되면 청약통장 사용에 제한이 없고, 주택담보대출 규제도 상대적으로 덜해 수요자들의 관심이 쏠리고 있는 것이다....
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비조정지역 미분양에 실수요 몰린다 2017-07-28 17:45:20
특히 정부의 규제를 받지 않는 비조정지역의 미분양에 실수요자들이 몰리는 모습입니다. 대출 규제에서 자유롭고 건설사들이 가격을 낮추고 좋은 조건도 붙여 파는 만큼 초기 자금 부담이 줄어든다는 이유에 섭니다. 실제 비조정지역을 포함한 수도권의 미분양 물량은 빠르게 줄어들고 있습니다. 지난달 수도권 미분양은...
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비조정지역 미분양에 실수요 몰린다 2017-07-28 17:39:55
특히 정부의 규제를 받지 않는 비조정지역의 미분양에 실수요자들이 몰리는 모습입니다. 대출 규제에서 자유롭고 건설사들이 가격을 낮추고 좋은 조건도 붙여 파는 만큼 초기 자금 부담이 줄어든다는 이유에 섭니다. 실제 비조정지역을 포함한 수도권의 미분양 물량은 빠르게 줄어들고 있습니다. 지난달 수도권 미분양은...
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`두산 알프하임`, 부동산대책 규제 칼날 벗어나 반사효과 기대 2017-07-17 11:01:19
피한 비조정지역 시장은 오히려 반사효과를 누릴 것으로 전망된다. 이번 부동산대책을 통해 서울 25개구 및 경기 6개시 등 기존 조정지역 외에도 경기 광명, 부산 기장 등이 조정지역으로 추가되며 총 40개 지역에 청약 규제가 강화됐다. 이들 지역은 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율)를 낮추는 집단대출규제와...
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수도권 非규제지역으로 몰리는 수요...평택 비전 `푸르지오 타운` 주목 2017-07-06 15:24:01
관심이 몰리고 있다. 이번 대책에서 조정지역이 추가되고 대출규제가 강화되면서 수도권 비조정지역으로 시선들이 움직이고 특히 업계에서는 비조정지역에 풍선효과가 나타날 것으로 보고 있다. 서울 등 조정대상 지역을 중심으로 강화된 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제로 인해 자금이 부족한 실수요자,...
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