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초보 투자자도 할 수 있는 ‘꼬마빌딩 밸류업 전략’ [한경부동산밸류업센터] 2025-01-25 14:07:01
부동산 중개사무소를 통해 매물을 소개받아 매입하는 형태입니다. 이 방법은 부동산 투자 경험이 적은 초보 투자자들에게 적합하며, 중개사무소의 도움을 받아 신뢰할 수 있는 매물을 쉽게 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 중개를 통해 거래되는 매물은 시장에서 이미 알려진 경우가 많아, 가격이 시세와 크게 차이...
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당신의 성공적인 노후를 위한 부동산 투자법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-23 14:20:01
피해를 입는 대표적인 사례로 기획부동산 토지 매입이 있다. 최근 몇 년간 기획부동산 업체들이 즐겨 홍보해온 GTX(광역급행철도) 개발이슈도 그랬다. 해당 토지와 근접한 곳에 수도권 GTX(광역급행철도) 연장노선이 들어설 예정인데, 만일 기획부동산 업체가 매각 중인 일단의 토지를 매입해 빌딩을 신축한다면 초대박이 ...
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[게시판] LH, 신입사원 345명 임용식 2025-01-21 16:22:21
6급 사원 34명을 포함해 모두 345명이다. 이들은 지난해 9월 채용형 인턴으로 근무를 시작해 약 3개월의 수습 기간을 거친 후 정식 사원으로 임명됐다. 앞으로 전국 지사에 배치돼 신축 매입임대주택 매입, 공공주택 건설, 3기 신도시를 비롯한 도시조성, 전세 사기 피해자 지원 관련 업무 등을 할 예정이다. (서울=연합뉴스)...
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공공주택 25만가구 공급…정비사업 막는 '손톱 밑 가시' 없앤다 2025-01-13 16:00:02
단기간 입주가 가능한 신축매입임대는 2년(2024~2025년)간 11만가구 규모로 공급한다. 입주자 모집 시기도 준공 후에서 착공 후 3개월로 당긴다. 공급 속도를 높이기 위해 착공 시 대금도 선제적으로 지급할 예정이다. 전체 공사비의 3~5% 정도를 인센티브 차원에서 먼저 지급할 경우, 민간사업자가 착공을 서두를 유인이...
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무허가 건물도 노후도 산정에 반영…재개발·재건축 더 빠르게 2025-01-13 16:00:00
주택 공급을 더 빠르게 추진하기 위한 방안도 마련했다. 신축 매입임대주택 공급 속도를 높이기 위해 착공 시 공사비의 3∼5%를 인센티브로 선지급하기로 했다. 입주자 모집 시기는 '준공 후'에서 '착공 후 3개월 후'로 앞당긴다. 지난해 약정을 체결한 신축 매입임대주택은 4만2천가구는 올해 상반기...
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매달 적자보는 꼬마빌딩···매각이냐 신축이냐, 건물주의 선택은? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-11 13:42:01
인접한 약 27평의 토지를 추가로 매입하여 합필 후 개발을 진행하는 방안을 권장드립니다. 이를 통해 대지면적을 약 57평으로 확대하면 매력적인 공간 기획이 가능합니다. 2. 임차인과의 관계 ? 최근 1층에 유명 햄버거 매장이 입점했는데, 이는 신축이나 대수선을 통한 밸류업 전략과 충돌할 가능성이 있습니다. ? 해당...
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LH, 올해 신축매입임대 5만가구 이상 매입 2025-01-09 18:33:26
신축 매입임대주택을 5만가구 이상 사들인다. LH는 신축 매입임대주택 공급 속도를 높이기 위해 지난해보다 사업 착수시기를 두 달 앞당겼다고 9일 밝혔다. 정부가 발표한 '8·8 공급대책'에 따라 올해까지 10만가구 이상의 신축 매입임대주택을 매입하고, 서울은 비아파트 공급이 정상화될 때까지 무제한으로...
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LH, 매입임대 5만가구 사들인다 2025-01-09 17:02:07
직접 새집을 사들여 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 ‘신축매입임대’를 올해 5만 가구 이상 확보한다. 지난해 정부의 주택 공급 확대 방침에 따라 수도권에서만 3만4301가구를 사들인 LH는 올해도 수도권에서만 3만6000가구 이상을 매입할 계획이다. LH는 최근 ‘2025년 신축매입임대 공고’를 통해 올해 전국에서 5만...
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LH "올해 신축 매입임대주택 5만가구 이상 매입" 2025-01-09 10:22:14
"올해 신축 매입임대주택 5만가구 이상 매입" 전담조직·인력 보강…수도권 50가구 이상은 '공사비 연동형' 적용 매입건수 제한 폐지·특화형 매입임대 수시공모 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 9일 올해 신축 매입임대주택을 5만가구 이상 매입하겠다고 밝혔다. 정부가 지난해 8월 발표한...
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소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-09 10:19:01
12월 31일까지 매입하는 경우에도 취득 시 주택 수에서 제외하여 취득세율을 1~3%를 적용 받을 수 있게 되었습니다. 다만, 기축 소형주택을 매입하는 경우에는 반드시 등록임대주택으로 등록하여야 1~3% 취득세율을 적용 받을 수 있는 점을 유의하시길 바랍니다. 또한, 2024년 1월 10일부터 2027년 12월 31일까지 신축 및...
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