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3년 만에 7억 넘게 뛰었다…'가장 비싼 아파트' 정체 봤더니 2024-07-03 09:47:25
최고가 아파트 가격이 2021년 전고점을 넘어선 것으로 나타났다. 우대빵부동산은 전용면적 84㎡를 기준으로 올해 서울 최고가 매매 아파트 가격을 집계한 결과 2021년 기록한 최고가를 넘어섰다고 3일 밝혔다. 올해 서울 최고가 매매 아파트 상위 10곳의 평균 가격은 37억9500만원으로 나타나 2021년 36억8000만원 대비 103...
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'탄광의 카나리아' 백만장자들이 한국을 떠난다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-26 08:03:21
인수당한 경우도 있습니다. 반기업 규제와 상속세 등으로 기업이 규모를 키우기 어려워지니 고용 여건이 악화하고 일자리 미스매치는 심각해집니다. 백만장자의 이주를 그들 만의 문제로 치부해서는 안 되는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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부의 축적, 소득보다 자산이 중요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-24 08:30:16
자산을 늘리는 방법은 다릅니다. 소득은 많은 사람과의 사회관계에서 발생하는 성취이지만 자산은 혼자만의 고독한 싸움인 경우가 많기 때문입니다. 소득과 함께 자산을 늘리려는 노력에 조금 더 관심을 가졌으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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못 믿을 호가와 느린 실거래가…장점만 합치면 어떨까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-20 12:00:31
싶습니다. 호가는 믿을 수 없고 실거래가는 늦어 현실을 반영하지 못합니다. 반대로 호가는 미래가 반영되어 있고 실거래가는 가장 의미 있는 통계입니다. 두 가지를 적절히 반영하면 주택 수요자들에게 도움이 될 것입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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규제 끝판 '토지거래허가구역', 폐지가 답입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-16 07:30:02
토지거래허가구역은 필히 해제되어야 합니다. 주택투기라는 모호한 정치적 담론에서 벗어나 전세와 주택공급이라는 주택시장의 현실에 주목할 필요가 있습니다. 규제의 끝판 왕인 토지거래허가구역이 반드시 해제되기를 기대합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"더 이상 전세 못 살겠다"…내 집 마련 나선 강남 세입자들 2024-06-14 08:20:59
수요가 매매로 전환된 것이다. 우대빵부동산은 서울부동산정보광장에서 전세 거래량과 매매 거래량을 분석한 결과 전세 수요가 매매로 전환됐다고 14일 밝혔다. 매매는 늘고 전세 거래는 줄면서 지난해 12월 1만2128건에 달하던 전세와 매매 차이는 지난 4월 5435건으로 줄었다. 이달에는 4000건대로 더욱 줄어드는 추세다....
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"50억에 팔렸대" 파다한 소문…반포 집주인들 '술렁' [돈앤톡] 2024-06-11 08:00:05
시도들이 효과를 볼 수 있다는 시각입니다. 심형석 우대빵연구소장은 "과거에도 정확하지 않은 실거래가 소문을 퍼뜨려 집값을 끌어올리는 경우가 있었다"며 "아직 과열된 분위기는 아니지만, 인위적으로 집값을 띄우려는 시도가 있는 것은 아닌지 우려된다"고 말했습니다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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서울 아파트 거래 증가가 의미하는 것 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-10 07:49:27
매매거래량이 증가한다는 인식만 가지고는 향후 주택시장이 어떻게 바뀔 지를 예측하는데 한계가 있습니다. 매매거래 건수에 더해 전세 거래량, 평균 매매가격, 세부지역별 매매가격 등을 함께 살펴봐야 하는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"여보, 이제 강남으로 가자"…서울 아파트 갈아타기 확 늘었다 2024-06-04 10:47:49
성동구(1.21%), 동대문구(3.01%) 순이었다. 우대빵부동산은 성동구의 경우 주거 선호 지역으로 꼽히지만, 2030 청년층 매입비중이 높아 갈아타기 비중이 낮아졌다고 설명했다. 이어 하락기에는 집값이 같은 폭으로 내리더라도 주거 선호 지역의 하락 금액이 더 크기에 이동에 따른 이득이 크다고 덧붙였다. 이창섭 우대빵부...
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주택수요 결정하는 소득, 한·미·일 비교해보니…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-03 12:00:03
충격(shock)이 와도 가장 늦게 하락하는 특징을 보입니다. 주택수요가 선 순환되고 있는 미국과 일본을 참고한다면 깜짝 경제성장률을 달성한 한국도 주택시장이 추세적으로 상승하는 방향은 더욱 강화될 가능성이 커 보입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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