서울 '보증금 9억 상가' 임차인도 보호받는다 2019-03-26 17:27:10

인상했다.임대차계약 보호 대상이 되면 우선변제권이 부여돼 상가가 경매로 넘어가도 보증금을 먼저 변제받을 수 있다. 임대료 인상률도 연 5%로 제한되며, 월차임 전환(보증금 전부나 일부를 월 단위 임대료로 전환) 때도 산정률 제한 등의 보호를 받을 수 있다. 법무부 관계자는 “임대차계약 보호 대상이 되는 상가...

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• #서울 보증금

서울 보증금 9억원 이하 상가까지 임대료 인상제한 적용 2019-03-26 10:17:47

되면 우선변제권이 부여돼 상가가 경매로 넘어가더라도 보증금을 먼저 변제받을 수 있게 된다. 임대료 인상률도 연 5%로 제한되며, 월차임 전환(보증금 전부나 일부를 월 단위 임대료로 전환) 시 산정률 제한 등의 보호를 받을 수 있다. 임차인은 안정적인 영업 환경이 확보된다는 점에서 유리하지만 임대인은 권리 행사에...

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• #서울 보증금 #보호 #상가 #보증금 #임대료 #개정안 #임차인

수원부동산 변호사, 양날의 검 역전세난, 손실 방지하는 법적 대응 방법은? 2019-03-08 15:17:08

일부 금액에 대해서도 대항력과 우선변제권을 가질 수 있기 때문에 발빠른 대처로 손실을 최소화 하는 것이 좋다"고 덧붙였다. 법무법인 명 석원재 변호사는 "임차권 등기에는 우선변제권도 있지만 대항력 또한 가지기도 한다. 대항력을 갖는 것은 임차인의 권리를 집주인 또는 다른 사람이 부정할지라도 그 부정을 거부할...

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전월세도 실거래가 신고 '의무화'…상반기 법 개정 추진(종합) 2019-02-21 14:59:17

일반 주택의 임대차 현황은 세입자가 대항력과 우선변제권 확보를 위해 동사무소에서 받는 확정일자나 세입자의 월세 세액공제 등을 통해 얻는 것이 거의 전부다. 한국감정원이 주택임대차정보시스템(RHMS)을 통해 전월세 거래 미신고 임대주택의 특성을 분석한 결과 지난해 8월 기준 임대 목적으로 사용하는 주택 673만가...

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업체당 1천만원 P2P 투자한도 업계 총액으로 전환 추진 2019-02-11 09:00:00

재산을 보호하는 방안도 제시했다. 투자자에게 우선 변제권을 주고 강제집행 배상에서 배제함으로써 P2P 업체의 도산과 P2P 업체의 대출채권을 분리(절연)하는 방식이다. 투자자의 원리금 수취권 양도를 허용하는 방안도 제시했다. 이는 투자자들이 투자 대가로 갖는 원리금을 받을 권리를 자산유동화증권(ABS)처럼 유...

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은행 BIS비율 산출때 커버드본드 위험가중치 하향 조정 2019-01-31 15:54:45

발행기관이 파산해도 투자자에게 담보자산 우선변제권이 있어 주택저당증권이나 은행채 등 다른 채권보다 안전하다고 평가받는다. 은행들이 이런 커버드본드를 활용하면 다양한 장기·고정금리 주택담보대출 상품을 만들 수 있다. 이 때문에 정부는 2014년 '이중상환채권부 채권 발행에 관한 법률'을 제정했지만,...

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