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유성, 집코노미 박람회에 '힐스테이트 신방화역' 선봬 2021-09-29 16:57:55
편하다. 이번 박람회에서는 이상우 인베이드투자자문 대표, 박합수 국민은행 부동산수석전문위원, 표찬 하우에스테이트 대표 등 부동산 전문가들이 연말 시장 전망과 투자전략 등을 알려주는 '집코노미 콘서트'도 이틀동안 열린다. 수익형 부동산뿐 아니라 교통 세제 등 다양한 주제로 강연이 진행된다. 김진수...
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청약장벽 낮고, 편리함은 아파트급…'틈새주택' 완판 행진 2021-09-26 16:28:26
나타나고 있다. 이들 상품은 임대수익이 목적인 수익형 부동산으로 불리지만 실제 거주하려는 수요도 늘어나고 있다. 전문가들은 “대안주거 상품은 주택에 비해 규제 문턱이 낮고 편의시설까지 확충해 관심이 높다”면서도 “배후수요 등을 따져봐 안정적인 임대수익을 거둘 수 있는지 꼼꼼히 확인해야 한다”고 조언했다....
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"금리인상 충격파 미미…무주택자, 가을 청약 노려라" 2021-09-08 15:58:49
수익형 부동산은 신중하게 접근해야 한다. 김효선 농협은행 WM본부 부동산 수석위원은 “상가는 대부분 대출을 활용해 매입하기 때문에 금리 인상에 더 민감할 수밖에 없다”며 “코로나19로 상가 공실률도 증가하고, 임대료 하락 리스크도 있어 가장 먼저 투자 수요가 위축될 수 있다”고 말했다. 대신 땅값 상승 이익을...
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원룸 울고 투룸 웃고…오피스텔 시장도 '덩치' 따라 양극화 극심 2021-08-29 16:56:08
투자는 더 위축될 것이라는 전망이 나온다. 한국은행 금융통화위원회는 지난 26일 기준금리를 연 0.50%에서 0.75%로 0.25%포인트 인상하기로 했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “대출금리와 임대수익률 간 격차가 좁혀지면서 수익형 부동산 투자가 위축된다”며 “투자 수요가 많은 소형 오피스텔 시장은 타격을...
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주택 대신 수익형부동산…오피스·상가 투자수익률 훈풍 2021-08-23 11:35:00
같은 기간 중대형상가는 1.14%에서 1.75%로, 소형상가는 1.08%에서 1.56%로 회복세를 나타냈다. 김병기 리얼투데이 리서치팀장은 "정부의 경기부양책으로 수익형 부동산에 상당한 자금이 유입된 영향"이라고 분석했다. 그는 "초저금리 기조 유지, 정부의 강력한 부동산 규제에 따른 주택시장 불안, 주택가격 급등에...
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오피스·상가 투자수익률, 코로나 이전 수준 회복 2021-08-23 11:10:41
김병기 리얼투데이 리서치팀장은 "정부의 경기부양책으로 수익형 부동산에 상당한 자금이 유입된 영향"이라며 "초저금리 기조 유지, 정부의 강력한 부동산 규제에 따른 주택시장 불안, 주택가격 급등에 대한 피로감도 수익형부동산의 인기에 한몫하고 있다"고 설명했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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아파트 꽁꽁 묶자 '꼬마 빌딩' 활활…50억 밑 매물 씨 말랐다 2021-08-22 17:30:57
최근 수년간 단기간에 많이 오른 반면 임대수익률(임대료 수입을 투자금으로 나눈 것)은 점차 낮아지는 추세여서 ‘묻지마 투자’에 나섰다간 손해를 볼 수 있다고 조언한다. 최근 비(非)주택에 대한 담보대출 규제가 강화되면서 빌딩 매입 자금 마련이 예전보다 어려워졌다는 점도 감안해야 한다는 지적이다. 몸값 치솟는...
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아파트 꽁꽁 묶자 부자들 '싹쓸이'…없어서 못 판다는 '이것' 2021-08-22 13:33:47
최근 수년간 단기간에 많이 오른 반면 임대수익률(임대료 수입을 투자금으로 나눈 것)은 점차 낮아지는 추세여서 ‘묻지마 투자’에 나섰다간 손해를 볼 수 있다고 조언한다. 최근 비(非)주택에 대한 담보대출 규제가 강화되면서 빌딩 매입 자금 마련이 예전보다 어려워졌다는 점도 감안해야 한다는 지적이다. ○몸값 치...
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지축역 도보 3분 수익형 오피스텔, 라코드 오픈 2021-08-11 09:00:02
차별화에 집중한 오피스텔이 임대수요자는 물론 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있다. 특히 택지개발지구 역세권에 들어서는 오피스텔은 오픈하는 즉시 투자자들의 문의가 쇄도한다. 8월에 오픈하는 지축지구 첫 번째 수익형 오피스텔인 라코드는 지축지구 내 역세권 중심상압지구에 위치한 오피스텔로 그 가치가 더욱 높을...
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SH 사장 청문회, 주택수가 아니라 실무능력 검증했어야 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2021-08-04 15:01:38
자식간에 임대료를 꼭 받아야 하는 것도 아닙니다. 이를테면 아버지가 보유한 건물의 1층에서 떡볶이집을 운영하는 자녀가 이 상가를 무상 사용하더라도 지탄받을 사안은 아니라 할 수 있습니다. 소형 오피스텔도 다시 볼 필요가 있습니다. 서울시 도시계획용어사전은 오피스텔을 '건축법에 의한 용도구분상 업무시설...
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