"도심 주택공급 활성화 내건 부동산 정책, 서울 상업·준주거지역의 개발 촉진 기대" 2018-10-14 16:28:33

공급 계획에선 상업지역(200%)과 준주거지역(100%)의 용적률 상향이 포함됐다. 과거 정책과 다른 모습이다.특히 두 가지가 매우 인상적이다. 첫 번째는 상업지역에서 주택 공급 시 상업용도 비율이 30%였던 것을 20%로 낮춘 것이다. 즉, 분양성이 뒷받침되는 주택 비율을 70%에서 80%로 높였다.두 번째는 주차장 설치 기...

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• #도심 주택공급 #공급 #주택 #발표 #정부 #완화 #상승 #서울 #대책 #부동산 #개발

"복합단지 활성화하지만…" 서울시, 사대문 內 높이제한 안푼다 2018-10-09 18:39:16

도심 내 주택 공급 확대를 위해 용적률을 일부 완화하더라도 90ｍ 높이 규제 범위 안에서 진행할 계획이다.9일 서울시 관계자는 “태스크포스(tf)를 구성해 도심에서 일본 롯폰기힐스 등과 같은 복합단지가 들어설 수 있도록 하는 규정을 마련하고 있다”며 “기존 건축물 고도제한 내에서 용적률을 완화할...

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하나금투 "HDC현대산업개발, 절대적 저평가…남북경협 주목" 2018-10-04 08:54:53

폭의 조정을 겪었지만 회계기준은 지급청구권 유무로 진행기준, 인도기준이 정립되는 구조로 이는 모든 건설사 공통"적으로 겪는 부분이라며 "변동성에 대한 과도한 우려보다는 제3기 신도시와 남북경협의 과정, 서울의 상업 지역 주택용적률 상향조정 등에서 HDC현대산업개발이 맞닥뜨릴 대세적 업황 상승에 투자해야 할...

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• #하나금투 HDC현대산업개발 #현대산업개발 #수준 #주가 #투자

상가 공실 문제 심각…인구·트랜드 변화에 대응해야 2018-10-01 05:01:02

276∼630%였다. 그런데 최근 조성되는 택지의 상업지구 용적률은 600~900%에 달한다. 고양 삼송, 고양 원흥, 양주 옥정, 평택 소사벌, 인천 검단1 등의 최고 용적률은 900% 이상이다. 여기에 LH는 상업용지를 경쟁입찰 방식으로 공급하고, 낙찰자는 상가를 건설해 고분양가로 분양하고 있다. 상가 소유자는 고분양가로 인해...

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상가는 넘치는데 손님은 없어…신도시 '상가 다이어트' 추진 2018-10-01 05:01:00

및 용도별 면적배분 기준' 연구 등을 토대로 상업용지 계획 비율을 확정한다. 그러나 이제는 택지에서 상업지역 비율은 1990년대 수준으로 유지되는 반면 지구 내 계획 인구밀도는 현저히 축소돼 1인당 상업면적이 대폭 늘어나 공실 문제가 갈수록 커질 수밖에 없다는 것이 국토부의 판단이다. 이에 국토부는 신도시...

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[이광훈의 家톡] 전원주택 짓기 전에 맨홀 뚜껑 읽어봐라 2018-09-26 07:30:00

이하로 건축되기 때문에 용적률은 의미가 없다. 1필지 규모가 330㎡(약 100평) 내외인 전원주택지에 땅 면적만큼(100%) 건축하는 경우는 거의 없다. 전원주택 대부분은 허용 용적률 이하로 건축된다. 주택지라는 용도는 거의 같다.대부분의 수요자가 간과하는 것이 건폐율이다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축 바닥면적의...

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