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토허제 묶인 후 뚝 끊겼다…강남 입주·분양권 거래 '0' 2025-05-02 17:55:15
분양권과 입주권 거래 기준이 최근 명확히 마련돼 혼란은 줄었지만, 규제 자체가 부담으로 작용해 거래가 이뤄지지 않고 있다는 분석이 나온다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남 3구와 용산구는 토지거래허가구역으로 지정된 지난 3월 24일부터 4월 30일까지 분양권과 입주권 거래(계약일 기준)가 하나도...
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압구정4·5 이어 잠실5단지도 '재건축 제동' 2025-04-30 17:38:22
크다”며 “차익을 본 일부 집주인은 대선 전 매각하는 것을 고민하고 있다”고 했다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “정치·정책적 불확실성이 큰 시기여서 재건축 사업 동력이 약해질 수 있다”며 “수요자는 사업 불확실성이 높은 재건축 단지보다 분양권과 입주권으로 눈을 돌려볼 만하다”고 말했다. 강영연...
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"국평 100억 간다"…'최고 분양가' 아파트 입주 앞두고 술렁 [현장+] 2025-04-29 13:00:01
당시에는 고분양가 논란이 일었지만, 입주가 다가오자 분양권도 고가에 거래되고 있다. 지난 2월 전매제한이 풀리자마자 전용 84㎡가 43억원(7층)에 거래됐다. 해당 면적·층 최저 분양가는 39억원이다. 지난달에도 전용 84㎡가 35억원(4층), 전용 115㎡ 49억5000만원(6층)에 팔렸다. 동일 면적·층 최저 분양가 대비 각각...
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"결혼한 척 했어요"…로또 청약 잡으려던 가짜 부부의 최후 2025-04-29 11:27:28
2건, 분양권을 넘겨주는 조건으로 전매제한 기간 중 프리미엄을 받은 뒤 전매제한 기간이 지난 이후에 매매계약서를 작성한 '불법 전매'도 2건씩 적발됐다. 국토부는 직계존속의 위장전입 여부를 파악하기 위해 '건강보험 요양급여내역'을 징구한 결과 부정 청약 적발 건수가 예년에 비해 크게 늘었다고...
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양가 모친 위장전입해 과천 아파트 당첨…부정청약 390건 적발 2025-04-29 11:00:04
조작하는 '위조 및 자격조작'이 2건, 분양권을 넘겨주는 조건으로 전매제한 기간 중 프리미엄을 받은 뒤 전매제한 기간이 지난 이후에 매매계약서를 작성한 '불법 전매'도 2건씩 확인됐다. 국토부는 특히 이번 조사에서 직계존속의 위장전입 여부를 파악하기 위해 '건강보험 요양급여내역'을...
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분양가 상한제 단지 ‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’ 견본주택 개관…분양 시작 2025-04-25 09:36:25
분양권 전매도 가능해 실수요자뿐만 아니라 투자 수요의 관심도 예상된다. 이 단지는 교통과 교육, 생활 인프라, 개발 호재 등 각종 프리미엄을 동시에 누릴 수 있어 호평 이 기대된다. 명품 학세권 아파트로, 아이 키우기 좋은 환경도 갖췄다. 부천수주초·중·고교, 원종고교 등을 도보로 안전하게 통학할 수...
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광진구도 뜬다…재개발 기대로 4.5억 '쑥' 2025-04-23 17:09:11
광진구 아파트 거래에서 신고가가 잇따르고 분양권에 수억원대 프리미엄이 붙는 등 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역 확대 재지정의 반사이익을 보고 있다. 자양7구역 등 광진구 일대 정비 사업도 속도를 내고 있다. 광진구가 한강과 붙어 있는 강북 주...
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'양도세 합산 과세' 때 세금 줄이려면 어떻게 하는 게 좋을까 2025-04-23 16:41:49
대상이 된다. 그런데 분양권은 다르다. 주택과 분양권을 소유한 개인이 이를 모두 양도하는 경우에는 합산 과세 대상이 되지 않는다. 분양권은 보유 기간이 2년 이상이어도 일반세율(누진세율)이 아니라 단일세율(60%)만 적용되기 때문이다. 한 해 주택 두 채 이상 등을 매도해 모두 소득이 발생한 경우에는 합산해 과세해...
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토허제 묶인 강남3구·용산, 경매시장만 '북적' 2025-04-22 17:13:09
토지거래허가구역으로 묶이자 경매시장과 분양권으로 투자자의 눈길이 쏠리고 있다. 경매 낙찰 물건과 청약시장에서 당첨된 최초 분양권만 허가 대상에서 제외되기 때문이다. 재개발·재건축 입주권도 허가 대상으로 묶인 만큼 관리처분인가 직전 단계의 빌라, 단독주택도 인기를 끌 것이란 관측이 나온다. ◇ 한남 3구역 ...
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재개발 입주권도 토지거래허가제 대상된다 2025-04-21 17:55:10
분양권을 제삼자에게 전매할 때는 허가받아야 한다. 국토부 관계자는 “입주권과 분양권은 허가 관청이 입주 확약과 실거주 기간 등이 포함된 토지이용계획을 확인한 뒤 허가 여부를 결정한다”며 “시장 상황을 고려하되 토지이용계획서상 세부 내용이 실거주 목적이라고 보기 어려우면 토지이용계획이 부적합한 것으로...
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