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"야, 나두 인공지능" 대세 입증한 'AI'…실적발표 휩쓸었다 2023-05-02 07:14:33
자사의 사무용 소프트웨어 앱 제품군에 AI가 도입될 것"이라고 말했다. MS는 챗GPT 개발사 오픈AI에 130억달러 가량을 투자했었다. 메타의 마크 저커버그 CEO도 AI를 설명하는 데에만 6분 가량을 할애했다. 메타는 "메타버스(가상세계) 사업에 올인하겠다"면서 2021년 사명을 기존 페이스북에서 메타로 바꾸기까지 했었다....
美 은행불안 속 신용경색 우려…"통화공급 줄고 대출부실 심화" 2023-05-01 16:48:31
가능성이 있기 때문이다. 모건스탠리는 사무용 건물 평가 가치가 고점 대비 40% 급락할 가능성을 제기한 바 있으며, 지난해 미국 소매점 및 사무용 건물 대출 가운데 지역은행 비중이 각각 46%, 30%로 가장 높은 상황이다. 이뿐만 아니라 액면가의 80% 미만으로 거래되는 대출(loans)이 2월 말 이후 26% 늘어나 1천270억...
불거지는 美상업용 부동산 위기론…'버핏 단짝'도 경고 2023-05-01 16:16:08
샌프란시스코 22층짜리 사무용 건물의 가치가 코로나19 직전인 2019년 3억 달러(약 4천억 원)에서 현재 6천만 달러(약 800억 원) 정도라고 소개했다. 80%가량 급락한 가격이다. 덩달아 건물을 담보로 은행에서 빌린 원금과 이자 상환을 제때 하지 못하는 경우도 늘고 있다. 웰스 파고 은행에 따르면 상업용 부동산 담보...
'올해 99세' 버핏 단짝의 경고…"부동산 부실 위험 닥칠 것" 2023-05-01 11:25:59
그는 "사무용 부동산과 부실한 쇼핑센터, 나머지 여러 부동산이 문제를 안고 있다"면서 미국 지역 은행이 보유한 방대한 상업용 부동산 대출 포트폴리오에서 터져나올 부실 위험이 증가하고 있다고 설명했다. 블룸버그 조사에서 따르면 미국 내 만기가 도래하는 상업용 오피스 빌딩의 모기지담보부증권 가운데 10%는 이미...
깊어지는 美상업용 부동산 침체…'4천억원→800억원' 급매물도 2023-04-28 05:04:23
샌프란시스코의 22층짜리 사무용 건물을 소개했다. 샌프란시스코 금융지구의 중심가에 위치한 이 건물은 코로나19 직전인 지난 2019년 3억 달러(약 4천억 원)의 가치가 있는 것으로 평가됐다. 그러나 현재 매물로 나온 이 건물의 가격은 6천만 달러(약 800억 원) 정도다. 4년 전에 비해 80%가량 급락한 가격이다. 가격...
5초에 1개씩 팔리는 최고 인기 제품도 결국…이케아 '초비상' 2023-04-26 15:01:51
사무용 회전의자인 플린탄의 팔걸이를 더 작게 만들고, 강철과 플라스틱을 줄여 제조 비용을 절감했다. 여기에 부품을 조정해 '플랫 팩'에 더 잘 맞게 했다. 플랫 팩은 이케아 제품 구성품이 들어가는 납작한 박스를 말한다. 그 결과 배송 컨테이너에 들어가는 플린탄 제품 갯수는 2750개에서 6900개로 늘었다....
美 오피스건물 공실로 '텅텅' 은행은 '덜덜' 2023-04-25 17:38:46
사무용 건물의 평가 가치가 빠르게 떨어지면서 부동산 개발사들이 빚을 갚지 못하고 그 여파로 대출 은행들이 손실을 볼 가능성이 제기되고 있다는 것이다. 부동산 분석업체 그린스트리트에 따르면 미국 사무용 건물 가격은 지난해 초 이후 25%가량 하락한 상태다. WSJ은 공실률 증가가 상업용 부동산에 대출해온 은행...
美 사무용건물 공실률 13%…2008년 금융위기 수준 넘어 2023-04-25 17:07:25
것이다. 문제는 공실 증가 등으로 미국 사무용 건물의 평가 가치가 빠르게 떨어지면서 부동산 개발사들이 빚을 갚지 못하고 그 여파로 대출 은행들이 손실을 볼 가능성이 제기되고 있다는 것이다. 부동산 분석업체 그린스트리트에 따르면 미국 사무용 건물 가격은 지난해 초 이후 25%가량 하락한 상태다. WSJ은 공실률...
[특파원 칼럼] 월가가 우려하는 위기의 그림자 2023-04-24 18:08:20
공실률 등으로 인해 부동산의 전반적 가치가 22%, 사무용 건물은 30%까지 떨어질 것으로 추정한다. 가치가 하락하면 재융자는 더 어려워질 수 있다. 블랙스톤, 브룩필드 등 유명 자산운용사가 관리하는 일부 부동산 펀드에서 벌써 채무불이행이 발생했다. 한국 금융회사, 연기금 등은 지난 몇 년간 이런 미국 CRE에 상당한 ...
"돈 못 갚겠다"…디폴트기업, 팬데믹 이후 '최다' 2023-04-19 14:22:09
연말까지 미국 회사채 시장의 디폴트 비율이 4%를 기록, 지난해 말 1.7%보다 올라갈 것으로 지난달 전망한 바 있다. 대표적 취약 분야로는 상업용 부동산이 지목됐다. 공실 증가 등으로 미국 사무용 건물의 평가 가치가 빠르게 떨어지면서 부동산 개발사들이 빚을 갚지 못하고 그 여파로 대출 은행들이 손실을 볼 가능성이...