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"거래 줄어도 조정은 없다"…강남·서초·용산 '토허제' 무풍지대 2025-04-06 09:17:26
없을 것으로 내다봤다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "집값이 단기 급상승한 데 따른 피로감이 있고, 토허제 지정으로 수요 감소도 불가피해 상승 폭은 둔화하겠지만 그렇다고 가격이 하락 전환할 것으로 보지는 않는다"면서 "집을 새로 사든, 여러 채를 갖고 있다가 한 채만 남기든 다들 이런...
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상승세 이어가는 강남3구·용산·성동…최고가 매주 경신 2025-04-06 06:30:02
영향이 없을 것으로 내다봤다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "집값이 단기 급상승한 데 따른 피로감이 있고, 토허제 지정으로 수요 감소도 불가피해 상승폭은 둔화하겠지만 그렇다고 가격이 하락 전환할 것으로 보지는 않는다"면서 "집을 새로 사든, 여러 채를 갖고 있다가 한채만 남기든 다들...
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"불확실성 해소되며 집값 오를까요?"…부동산 전문가 깜짝 대답 2025-04-05 11:51:24
시장이 회복될 것으로 예상했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “그긴 시장에 드리웠던 정치 불확실성이 어느정도 해소되며 시장 참여자들의 관망 심리가 완화될 것”이라며 “시장 추세 방향에 대한 선택이 이뤄질 시점이 됐다”라고 말했다. 부동산 시장에선 그간 정치적 불안을 이유로 민간이 사업 ...
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尹 탄핵 후, 집값은 어디로…부동산 전문가 조언 들어 보니 2025-04-05 10:00:01
진단했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "그간 부동산 시장에 드리웠던 정치적 불확실성이 일정 부분은 해소됐지만 완전하게 해소된 것은 아니다"라고 평가했다. 시장 불확실성이 아직은 남은 만큼 실수요자나 투자자들의 움직임도 얼어붙을 것이란 의견이 많다. 송승현 대표는 "단기적으로는 매수심리가...
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토허제 재시행 직전 닷새간 매수세 몰려…강남구 42%는 '신고가' 2025-04-01 09:50:16
단기간에 집중된 결과로 풀이된다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "단기간에 강남 3구와 용산구에서 거래량과 신고가 경신 단지가 급증한 것은 시장의 기대 심리와 규제에 대한 불안 심리가 동시에 작용한 결과"라며 "이른바 '학습효과'로 강남의 가격 상승에 대한 확신이 깊게 내재된 가운데 이번...
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"92억에 살게요" 강남 아파트 몰리더니…5일 만에 벌어진 일 2025-04-01 09:15:52
심리가 동시에 작용한 결과로 해석했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "강남권의 경우 장기적으로 가격 상승을 반복해온 지역이기에 시장에 대한 확신이 깊게 내재돼 있다"며 "이번 해제 직후 재지정까지의 '틈새 구간'은 투자자들에게 다시 오기 어려운 기회로 인식됐고, 이에 따라 가격 상승을...
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'토허제 풍선효과' 없었다…마포·성동도 매물 줄며 '잠잠' 2025-03-30 17:31:25
성동구 역시 매물이 감소했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “동 단위로 토지거래허가구역을 지정하면 비슷한 가격대의 옆 동으로 풍선효과가 나타나지만, 구 단위로 묶었기 때문에 수요가 옮겨가기 쉽지 않다”며 “마포나 성동구 아파트가 강남구 압구정동, 서초구 반포동의 대체재는 되지 못한다”고...
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"산다고 해도 매물이 없어요"…일주일 만에 분위기 '돌변' 2025-03-29 12:54:27
모두 감소했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “동단위로 토지거래허가구역을 지정하면 비슷한 가격대의 옆 동으로 풍선효과가 나타나지만 구단위로 묶었기 때문에 수요가 이동하기 쉽지 않다”며 “마포나 성동구 아파트가 강남구 압구정동, 서초구 반포동의 대체제는 되지 못한다”고 설명했다. 매수자...
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'토허제 약발' 통했다…강남권 거래 끊기고, 집값 진정세 2025-03-27 17:52:56
위한 정책이 필요하다는 목소리도 나온다. 부동산원에 따르면 대구 집값은 이번주 0.13% 하락해 전주(-0.09%)보다 하락 폭이 더 커졌다. 강원(0%→-0.04%) 경남(-0.03%→-0.05%) 등도 하락세가 멈추지 않고 있다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “다주택자 규제로 매수세가 수도권으로만 쏠리고 있다”고...
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"정부가 찍으면 오른다"…'오쏘공'이 남긴 상처 [우동집] 2025-03-27 17:43:51
[양지영 / 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석: 아무리 규제가 있어도 실수요가 워낙 탄탄하기 때문에 가격이 떨어지기 쉽지 않습니다. 세금 부담도 높아지면서 여러 채를 보유하기 힘든 상황이 됐고, 그래서 서울 내에서도 가장 입지가 뛰어난, 상급지 중에서도 상급지 트로피 아파트에 집중하는 것이죠.] <앵커>...
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