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강남3구·용산 빼고 부동산 규제지역·분양가상한제 전면 해제 2023-01-03 16:30:44
외 지역은 폐지한다. 전매제한 완화는 법 개정 없이 시행령 개정으로 가능하다. 국토부는 시행령 개정 이전에 분양받았더라도 아직 전매제한이 남아있다면, 소급적용 받을 수 있다고 밝혔다. 수도권 분양가 상한제 주택에 적용되는 실거주 의무도 폐지된다. 거주 이전이 제약되고, 수요가 많은 신축 아파트 임대 공급을...
세제·대출 이어 규제지역까지…文정부 부동산 규제 다 풀었다 2023-01-03 16:30:00
비수도권은 4년에서 1년으로 축소한다. 전매제한 완화는 시행령, 실거주 의무는 법을 바꿔야 하는 사안인데 정부는 전매제한·실거주 의무가 남았더라도 소급 적용해 완화된 규정을 적용하기로 했다. 중도금 대출 규제와 특별공급 등 청약 관련 규제도 대거 해제한다. 현재 12억원 이하만 가능한 중도금 대출 보증을...
서울서 3억원대 `반값아파트`…고덕강일 500세대 공급 2022-12-28 11:28:24
계획이다. 또 본청약 전 관련 법 개정을 통해 전매제한기간(10년) 이후부터는 개인 간 토지임대부 주택 거래를 허용하는 것도 국토부 등 관계기관과 적극적으로 논의한다. 현재 토지임대부 주택은 공공에만 팔 수 있고, 1년 만기 정기예금금리 수준의 이익만 허용된다. 시와 SH공사는 고덕강일3단지에 입주자의 주거 만족도...
조정지역 내 세금규제 사라진다…민주당 규제지역 통폐합 추진 2022-12-26 16:12:00
특위 관계자는 “주택 분양권 전매제한과 대출 규제 등 부동산 거래 관련 규제가 가해지기 전에 국민 스스로 의사결정을 할 수 있는 시간을 제공하겠다는 취지”라며 “정부의 일방적인 규제지역 지정으로 하루아침에 거래가 막히는 등 재산권 행사에 어려움을 겪는 상황을 최소화할 방침”이라고 말했다. 규제1지역은...
영무건설, ‘군산 신역세권 예다음’ 26일부터 3일간 정당계약 2022-12-22 09:00:01
동일하게 소급 적용해주는 제도다. 또, 전매제한기간 이후 입주 전 1회의 전매가 가능하다. ‘군산 신역세권 예다음’은 지난달 25일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나섰다. 분양가 상한제가 적용됐다. 특화설계로는 84A타입의 수납공간을 높힌 3개의 팬트리와 와이드한 전창 설계의 다이닝룸, 매립형 붙박이장,...
2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
세제 청약 전매제한) 중 금융 규제만 적용받습니다. 내년 초 정부가 규제지역을 추가로 완화한다면 서울 강북이 포함될 가능성이 높아 보입니다. 2012년에 강남 3구에 대한 주택거래신고지역도 풀렸습니다. 아파트 계약 후 신고 의무 기간이 15일 내에서 60일 내로 완화됐습니다. 임대사업용 주택 취득세 면제·감면,...
호반건설, 풍부한 일자리 품은 영종국제도시 `호반써밋 스카이센트럴 2차` 분양 2022-12-14 10:56:57
부담을 낮췄다. 실거주 의무가 없고, 전매제한은 3년이다. 단지가 위치한 영종국제도시에서는 인천대교(제2경인고속도로)와 영종대교(인천국제공항고속도로), 공항철도 운서역 등을 통해 서울 서부권으로 편리하게 이동할 수 있다. 또한, 경인고속도로 지하화 사업이 준공되면 제3연륙교와 신월여의지하도로와 각각 연계돼...
지금 대폭 완화야 할 규제는…'전매제한과 의무거주' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-11-30 09:30:41
바로 전매제한과 의무거주입니다. 전매제한은 주택법(제64조 제1항 및 동법 시행령 제73조), 건축물 분양에 관한 법률(제6조의3 제1항 및 동법 시행령 제9조의3) 등에 규정돼 있습니다. 사업 주체(시행사)가 공급하는 주택 중 일정 요건에 해당할 경우 정해진 기간이 지나기 전에 전매(매매,증여 등)하거나 전매를 알선하는...
지방광역시 분양권 전매제한을 풀어야 하는 이유 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-11-17 10:51:27
전만 해도 전국 분양시장이 뜨거웠습니다. 전매제한 기간이 6개월로 상대적으로 짧은 점을 ·이용해 분양권 전매 목적으로 청약하는 투기수요가 유입돼 수십 대 1의 청약경쟁률을 기록하는 청약과열단지가 적지 않았습니다. 당시 당첨자 4명 중 1명은 전매제한기간 종료 후 6개월 이내에 분양권을 매도한 것도 사실이었습니...
서울·경기 4곳 제외 규제지역 해제…`내 집 마련` 기회 확대되나 2022-11-15 10:48:30
9억 원 초과에 대해서는 30%가 적용된다. 주택분양권 전매제한기간이 최대 5년에서 3년으로 단축되며, 청약 재당첨 기한 역시 10년에서 7년으로 줄어든다. 아울러 조정대상지역에서 해제될 경우 50%인 LTV 규제가 70%로 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 이밖에, 다주택자 양도소득세 ? 종합부동산세 중과 ...