서울서 전세금 5000만원까지 보장…최우선변제 범위·금액 확대 2021-05-04 11:58:19

2호 과밀억제권역 등은 종전 1억원에서 1억3000만원 이하로, 3호 광역시 등은 6000만원에서 7000만원 이하로 확대된다. 그 밖의 지역(4호)은 보증금 6000만원 이하로 우선변제를 받을 임차인의 범위가 확대된다. 보증금 중 우선 변제를 받을 금액도 올라간다. 서울은 3700만원에서 5000만원으로, 2호 지역은 3400만원에서...

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• #서울서 전세금 #보증금 #지역 #확대 #임차인

6월부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고…'임대차3법' 완성 2021-04-15 07:12:32

도 지역의 군(郡)은 임대차 거래량이 작고 소액 계약 임대차 비중이 높아 신고 필요성이 낮다고 봐 신고대상에서 제외됐다. 신고금액 기준은 보증금이 6000만원을 초과하거나 또는 월차임 30만원을 초과하는 계약이다. 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 임차 보증금의 최소금액이 6000만원인 점이 고려됐다....

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• #6월부터 전세 #임대차 #신고 #계약 #신고제 #경우 #임차인

전월세신고제 6월 시행…위반시 최고 100만원 과태료 2021-04-15 06:41:42

대상이 된다. 갱신 계약을 한 경우엔 종전 임대료와 계약갱신청구권 행사 여부도 신고해야 한다. 임대인과 임차인의 공동 신고가 원칙이지만 둘 중 한쪽이 신고할 수도 있다. 관할 읍·면·동 주민센터에서 신고할 수 있지만 온라인으로도 임대차 계약서 사진을 제출하는 방식으로 접수할 수 있다. 임차인이 전입신고를 할...

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• #전월세신고제 6월 #신고 #임대차 #계약 #시행 #전월세신고제

[Q&A] 전월세 갱신 계약도 금액 바뀌면 신고 대상 2021-04-15 06:00:08

통해 과세를 하고 있기에 임대차신고제 시행을 통해 추가로 활용할 자료는 없다는 입장이다. -- 갱신 계약에 대해선 종전 임대료를 신고하도록 했는데, 5%룰(전월세상한제) 위반 사례를 파악하기 위한 조치인가. ▲ 그렇지 않다. 임대차 계약은 어차피 행정 규제를 할 수 있는 사안이 아니고 사인간 합의를 통해 해결해야...

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• #QA 전월세 #신고 #계약 #대상 #임대차 #주택 #갱신

전월세신고제 6월 시행…도시지역 보증금 6천만원 넘기면 대상 2021-04-15 06:00:03

대상이 된다. 갱신 계약을 한 경우엔 종전 임대료와 계약갱신청구권 행사 여부도 신고해야 한다. 임대인과 임차인의 공동 신고가 원칙이지만 둘 중 한쪽이 신고할 수도 있다. 관할 읍·면·동 주민센터에서 신고할 수 있지만 온라인으로도 임대차 계약서 사진을 제출하는 방식으로 접수할 수 있다. 임차인이 전입신고를 할...

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• #전월세신고제 6월 #신고 #임대차 #계약 #전월세신고제 #시행 #제도

`임대차 신고제` 시행 초읽기…보증금 6천만원 이상 의무 신고 2021-04-15 06:00:00

임대차 보증금 6천만원을 초과하거나 ▲월차임 30만원을 초과하는 임대차 계약으로 규정했다. 또한, 신규·갱신계약 모두 신고해야 한다. 다만, 계약금액의 변동이 없는 갱신계약은 신고대상에서 제외된다. ● 임대차 계약 신고내용과 방법 신고 항목은 임대인·임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보(주소, 면적, 방수),...

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• #임대차 신고제 #임대차 #신고 #계약 #규정 #부과 #주택

집 샀더니 나간다던 세입자 변심…법원도 "못 내보내" 2021-03-23 17:44:08

세입자의 손을 들어줬다. 김씨는 매매계약 체결 뒤 3개월이 지나서야 잔금을 치르고 11월에 소유권 이전 등기를 마쳤기 때문이다. 재판부는 “피고는 새 집주인인 원고가 소유권 이전 등기를 마치기 전 종전 집주인에게 계약갱신청구권 행사를 마쳤다”며 “이를 승계한 임대인은 임차인의 계약갱신청구권을 거절할 권리가...

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